رای وحدت رویه: تعیین تکلیف لزوم صدور قبض تخلیه در اسناد اجاره

  1. خانه
  2. قوانین و بخشنامه ها
  3. رای وحدت رویه: تعیین تکلیف لزوم صدور قبض تخلیه در اسناد اجاره

آیا در زمان تنظیم قرارداد اجاره صدور و تحویل قبض تخلیه مورد اجاره جهت صدور اجرائیه تخلیه ملک الزامی است؟

تاریخ: ۱۳۹۶ / ۰۹ / ۲۲

شماره: ۹۶۰۰۱/۳۳۰۳

بسمه تعالی

دفتر اسناد رسمی شماره …

در اجرای شق ۲ ماده ۴۶ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، اینک موضوعاتی که در کمیسیون وحدت رویه مطرح و منجر به اظهار نظر گردیده و به موجب نامه شماره ۱۶۴۹۹۹ / ۹۶ تاریخ ۱۳۹۶/۸/۱۶ اداره کل دفتر حقوقی و امور مجلس مورد تأیید معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفتند و با صرف از نظر کمیسیون منجر به اظهار نظر گردیده است جهت اطلاع و رعایت مفاد آن ذیلاً ابلاغ می شود.

در خصوص سوال:

آیا در زمان تنظیم قرارداد اجاره صدور و تحویل قبض تخلیه مورد اجاره جهت صدور اجرائیه تخلیه ملک الزامی است؟

بحث و بررسی لازم بعمل آمد و بدین شرح اظهار نظر گردید:

با عنایت به ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۲ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمي لازم الاجرا که در انقضاء مدت اجاره، صدور اجرائیه و تخلیه مورد اجاره را منوط به ارائه قبض تخلیه ننموده است و مستنداً به ماده ۹۲ قانون ثبت، نفس سند رسمی موجد حق درخواست صدور اجرائیه برای مرجر می باشد و علاوه بر آن يند ۶۵ مجموعه بخشنامه های ثبتی صرفا ناظر به صدور قبض به منظور تحويل عين مستاجره به مستاجر است و دلالتی به صدور قبض تخلیه به نفع مرجر ندارد لذا صدور قبض تخلیه در تنظیم قرارداد اجاره و تبعاً ارائه آن برای صدور اجرائیه ضروری بنظر نمی رسد.

محمدرضا دشتی اردکانی – رئیس کانون سردفتران و دفتریاران

در خصوص این مطلب، سوالات خود را فقط زیر این پست در قسمت دیدگاه ها بنویسید.
خیلی زود جواب شما در پاسخ به دیدگاهتان داده خواهد شد.

برچسب ها

اشتراک گذاری این پست

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

Solve : *
29 + 4 =


سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی
کلیشه جامع نمونه اسناد
انواع کامپیوتر و تجهیزات دفترخانه
دانلود مستقیم اپلیکیشن اندروید محضرچی
لیست کلیه دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور
تبلیغات دفترخانه ای
Search
Generic filters
فهرست