سند صلح عمری بهترین جایگزین وصیت نامه + همه نکات مهم + مراحل و مدارک

  1. خانه
  2. آموزش
  3. سند صلح عمری بهترین جایگزین وصیت نامه + همه نکات مهم + مراحل و مدارک
سند وصیت نامه رسمی و صلح عمری و رجوع از آن

سند صلح عمری

قبل از توضیح سند صلح عمری؛ در قسمت (چگونگی تنظیم سند ملک و آپارتمان) خواندیم که نقل و انتقال قطعی یک ملک یا آپارتمان به چه صورتی هست.

همچنین در قسمت (همه چیز درباره سند وصیت نامه) خواندیم که وصیت و نحوه صحیح آن به چه صورتی است.

سند صلح عمری هم تقریباً شبیه همان نقل و انتقال قطعی است اما با این تفاوت که مصالح (صلح کننده (فروشنده)) حق استفاده از آپارتمان خود را تا قبل از فوتش خواهد داشت و به محض فوتِ ایشان، ملک مذکور تماماً به متصالح (خریدار) انتقال خواهد یافت. بدون آنکه به ورثه منتقل شود.

نکته قابل توجه

  • مصالح می تواند شرط کند که قبل از فوتش، هر زمانی بتواند صلح را فسخ کند و به حالت اول بازگرداند و مالک کل ملک خود شود.
  • چنانچه متصالح (خریدار) قبل از مصالح (فروشنده) فوت کند، کل ملک به مصالح باز خواهد گشت.
    • (به این صورت که هر یک از مصالح یا متصالح زودتر فوت کند، آپارتمان مورد صلح به طرفی که در قید حیات است منتقل می شود و شرط انتقالِ آن، فوت یکی از دو طرف است)

بیشتر بدانید: نحوه فسخ سند صلح عمری

مدارک مورد نیاز:

  1. اصل سند مالکیت
  2. اصل بنچاق
  3. اصل مدارک شناسایی طرفین
  4. پایان کار
  5. صورت مجلس تفکیکی (ضروری نیست)
  6. استعلام سازمان ثبت (توسط دفترخانه انجام میگردد)
  7. استعلام دارایی (توسط دفترخانه انجام میگردد)

 

کاربرد سند صلح عمری در کجاست؟!

فرض اول:

فرض کنید شخصی دارای یک فرزند دختر و یک فرزند پسر است.

حالت ۱: اگر شخص فوت کند بدون تنظیم سند صلح یا وصیت، مطابق قانون به ورثه ارث خواهد رسید.

حالت ۲: شخص قبل از فوتش می تواند نسبت به یک سوم اموالش وصیت نامه تنظیم کند و تعیین کند که آن یک سوم بعد از فوت او به چه کسی یا کسانی منتقل گردد.

حالت۳: شخص می تواند سند صلح عمری تنظیم کند و دقیقا مشخص کند که مثلا آپارتمان او نسبت به سه دانگ به دخترش و نسبت به سه دانگ دیگر به پسرش منتقل شود.

 

فرض دوم:

فرض کنید شخصی دارای یک همسر است.

در این حالت چنانچه شوهری ملک مربوط به خود را به همسرش صلح عمری کند

  1. اگر شوهر فوت کند، کل ملک پس از فوت ایشان به همسر وی منتقل خواهد شد.
  2. اگر زن فوت کند، کل ملک پس از فوت ایشان به شوهر باز خواهد گشت.
  3. اگر شوهر بعد از صلح منصرف شود، میتواند کل ملک را به خود بازگرداند. (به شرط آنکه حق فسخ داشته باشد (سند صلح عمری با حق فسخ))

 

انشالله سایه بزرگترها از سرمان کم نشود.

 

در خصوص این مطلب، سوالات خود را فقط زیر این پست در قسمت دیدگاه ها بنویسید.
خیلی زود جواب شما در پاسخ به دیدگاهتان داده خواهد شد.

برچسب ها

اشتراک گذاری این پست

73 266
آموزش, صلح

نوشته های مشابه

2 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

Solve : *
9 + 7 =


سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی
کلیشه جامع نمونه اسناد
انواع کامپیوتر و تجهیزات دفترخانه
لیست کلیه دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور
تبلیغات دفترخانه ای
Search
Generic filters
فهرست