توضیحات
آموزش پیشرفته سامانه ثبت آنی
آموزش پیشرفته سامانه ثبت آنی شامل آموزش نحوه کار با سامانه، نحوه تنظیم اسناد، نحوه ارسال و دریافت استعلامات، نحوه پرداخت هزینه‌ها، نحوه استفاده از خدمات الکترونیک و نحوه رفع مشکلات و خطاهای احتمالی است.
برای یادگیری این موارد، می توانید از ویدیو های جامع آموزشی که توسط آموزشگاه محضرچی ارائه شده‌اند، استفاده کنید. این ویدیو ها به صورت کامل و مفصل نحوه کار با سامانه ثبت آنی را به همراه نمونه اسناد و مدارک و شرایط و متون حقوقی آموزش می‌دهند.
در آموزش پیشرفته، سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی را به همراه نکات حقوقی آن مانند فردی با سابقه فرا خواهید گرفت.
ویدئو معرفی آموزش پیشرفته سیستم ثبت آنی
سرفصل‌های دوره آموزش پیشرفته ثبت آنی
قبل از شروع این دوره آموزشی، لازم است که با سیستم ثبت آنی آشنا باشید. اگر قبلا آموزش مقدماتی سیستم ثبت آنی را دیده‌اید، می‌توانید به این دوره پیشرفته ادامه دهید. در غیر این صورت، توصیه می‌کنیم که حتما آموزش مقدماتی را مشاهده کنید. و یا هر دو آموزش مقدماتی و پیشرفته را در یک پکیج با تخفیف بیشتر خریداری کنید.
پکیج آموزش مقدماتی و آموزش پیشرفته سیستم ثبت آنی
14,900,000 ﷼
دوره آموزش پیشرفته به شرح ذیل است
وکالت‌نامه
در این جلسه، همه نکات مربوط به عقد وکالت‌نامه از منظر قوانین و بخش‌نامه‌ها و نحوه اعمال این قوانین در سیستم ثبت آنی و تنظیم سند وکالت‌نامه بدون کوچکترین مشکل را بررسی و تحلیل می‌کنیم.
دفتر الکترونیک سردفتر
در این جلسه، به آموزش دفتر الکترونیک سردفتر می‌پردازیم که برای دفاتر اسناد رسمی بسیار مهم و ضروری است. با مشاهده این آموزش، متوجه خواهید شد که چقدر مهم است که دفتر الکترونیکی را به درستی استفاده کنید.
نامه‌های اداری
در این جلسه، نحوه ارسال نامه‌های اداری را آموزش می‌دهیم. از زمانی که ارسال هر نوع نامه دستی برای دفاتر اسناد رسمی ممنوع شد، بسیاری از دفاتر به علت نداشتن آموزش کافی باز هم اقدام به ارسال نامه دست‌نویس می‌کنند. این آموزش به شما کمک می‌کند که نحوه ارسال دقیق نامه اداری مکانیزه را یاد بگیرید.
اقرارنامه
در این جلسه، شناخت کافی از نحوه تنظیم سند اقرارنامه که قرار است به مشتری تحویل شود را آموزش می‌دهیم. این شناخت هم از نظر سیستمی و هم از نظر حقوقی بسیار مهم است. چرا که با تنظیم سند رسمی بدون شناخت کافی، ضررهای مادی جبران‌ناپذیری به مشتری وارد می‌شود و از طرفی برای دفتر شما مسئولیت‌های سنگینی به وجود می‌آید.
استعلام ثبت
در این جلسه، نحوه ارسال استعلام ثبت را آموزش می‌دهیم. پس از گذشت سالها از کار با سامانه، کلیه ادارات ثبت از ارسال نادرست استعلام ثبت گلایه‌مند هستند. که این امر باعث نارضایتی مشتری و ادارات ثبت و تاخیر در دریافت پاسخ استعلام ثبت می‌شود. آموزش نحوه تشخیص دقیق اداره ثبت و بخش ثبتی و ناحیه ثبتی و نحوه پرداخت هزینه استعلام ملک صرفاً در فرم مربوطه و از طریق دستگاه POS متصل به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را در این جلسه خواهید یافت. همچنین آموزش استعلام از بیمه و سازمان امور مالیاتی را هم در این جلسه قرار داده‌ایم.
استعلام دارایی
در این جلسه، نحوه ارسال استعلام دارایی را آموزش می‌دهیم. استعلام از سازمان امور مالیاتی به امری مهم در دفاتر اسناد رسمی تبدیل شده است. از طرفی هم ورود اطلاعات نادرست باعث اختلاف قیمت فاحشی خواهد شد. لذا در ورود اطلاعات صحیح با دریافت آموزش‌های کافی دقت لازم را مبذول فرمایید.
تعهدنامه
در این جلسه، نحوه تنظیم سند تعهدنامه را آموزش می‌دهیم. از جمله اسناد پرتکرار دفترخانه همین تعهدنامه است. که به شکل‌های زیر برای تنظیم سند تعهدنامه به دفترخانه شما مراجعه می‌کنند:
تعهدنامه مالی، تعهدنامه غیر مالی، تعهدنامه دانشجویی، اعلام انجام تعهد.
لذا دانستن این مهم که تعهدنامه مالی با غیر مالی چه تفاوت‌هایی دارد بسیار ضروری است. در صورتی که تعهدنامه‌ای به صورت غیر مالی باشد ولی شما آن را به صورت مالی تنظیم کنید (حتی اگر دارای مبلغ باشد) مسئولیت‌های سنگینی برای شما خواهد داشت.
اجاره و سرقفلی
در این فصل، شما می‌توانید با نحوه تنظیم سند اجاره و سرقفلی آشنا می‌شوید. حق سرقفلی را در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ و تفاوت‌های آن را بشناسید. بخشنامه‌های ثبتی مربوط به اجاره را مطالعه کنید و نحوه اعمال آنها در سیستم ثبت آنی را یاد بگیرید. قوانین و مقررات مدنی (مواد ۴۶۶ تا ۵۰۶) در خصوص اجاره را مورد بررسی قرار دهید و نحوه اعمال این قوانین و مقررات در سیستم ثبت آنی را فرا بگیرید. سند اجاره اموال غیر منقول (مانند آپارتمان و خانه و …) را به درستی تنظیم کنید. سند اجاره اموال منقول (مانند ماشین و موتورسیکلت و …) را به درستی تنظیم کنید. سند صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت را به درستی تنظیم کنید.
وسایل نقلیه
در این جلسه آموزشی، شما با نحوه تنظیم سند انتقال مالکیت وسایل نقلیه مانند خودرو و موتورسیکلت آشنا می‌شوید. علاوه بر این، نکات حقوقی، بخشنامه‌های ثبتی و آرا وحدت رویه مرتبط با این موضوع را نیز مورد بررسی قرار می‌دهیم. پس از پایان این جلسه آموزشی، شما می‌توانید: سند انتقال مالکیت وسایل نقلیه را به درستی تنظیم کنید. وکالت فروش به فرزند صغیر را با رعایت قوانین و مقررات انجام دهید. تفویض وکالت (کاری و فروش) را با رعایت شرایط و موارد لازم انجام دهید و نحوه تکرار آن را بدانید. نکات مهم و جزئی مربوط به انتقال مالکیت وسایل نقلیه را یاد بگیرید.
پیش فروش و تعهد به بیع
در این جلسه آموزشی، شما با نحوه تنظیم سند پیش فروش و تعهد به بیع آشنا می‌شوید. این نوع سند در مواردی که فروشنده یا خریدار قصد دارند معامله را در آینده انجام دهند، مورد استفاده قرار می‌گیرد. در این جلسه آموزشی، شما می‌توانید: سند پیش فروش و تعهد به بیع را با رعایت قوانین و مقررات تنظیم کنید. مدارک مورد نیاز برای تنظیم این نوع سند را تهیه کنید. مراحل تنظیم این نوع سند را طی کنید. قوانین و بخشنامه‌های مربوطه را مطالعه کنید. ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان را که در خصوص تنظیم سند رسمی پیش فروش و مجازات نقض آن تصویب شده است، بشناسید.
صلح
در این جلسه آموزشی، شما با نحوه تنظیم سند صلح آشنا می‌شوید. در این جلسه آموزشی، شما می‌توانید: سند صلح عمری را با رعایت نکات حقوقی، بخشنامه‌های ثبتی و آرا وحدت رویه تنظیم کنید. سند صلح فیش حج را با رعایت قوانین و مقررات مربوط به انواع فیش حج (تمتع و عمره) تنظیم کنید. سند صلح سرقفلی را با رعایت قوانین و مقررات و بخشنامه‌های مربوط به این موضوع تنظیم کنید. سند صلح سهم الشرکه را با رعایت قوانین و مقررات و بخشنامه‌های مربوط به این موضوع و آرا وحدت رویه تنظیم کنید و مراحل، مدارک و نحوه استعلام از مراجع مربوطه را بدانید. سند صلح علامت تجاری را با رعایت قوانین و مقررات و بخشنامه‌های مربوط به این موضوع و آرا وحدت رویه تنظیم کنید و مراحل، مدارک و نحوه استعلام از مراجع مربوطه را بدانید و همچنین نحوه پشت نویسی گواهی نامه ثبت علامت تجاری را یاد بگیرید.
سایر آموزش های مفید و کاربردی
در این فصل، شما با بخش‌هایی از سیستم ثبت آنی که در آموزش مقدماتی مورد بررسی قرار نگرفته‌اند، آشنا می‌شوید. همچنین، شما می‌توانید:
دفترالکترونیک گواهی امضا را مورد بررسی قرار دهید و نحوه بایگانی غیر فیزیکی گواهی امضا را یاد بگیرید. همچنین بخشنامه‌های مربوط به این موضوع را نیز مطالعه خواهید کرد. سند انتقال مالکیت بر اساس حکم دادگاه را به صورتی که نیاز به امضا هیچ کس نباشد و فقط با تایید نهایی سردفتر قابل انجام باشد، تنظیم کنید.
آموزش ارسال آمار ماهانه دفاتر اسناد رسمی
در این بخش، شما با نحوه ارسال آمارهایی که دفاتر اسناد رسمی باید ماهانه، سه ماهه و سالانه به ارگان‌ها و ادارات مربوطه ارائه کنند، آشنا می‌شوید. این آمارها عبارتند از:
آمار روزانه دفتر تمبر، آمار ماهانه حق الثبت (اسناد، خدمات ثبتی، گواهی امضا)، آمار ماهانه اتومبیل، آمار ماهانه قطعی غیر منقول، آمار ماهانه کمیسیون تقسیم اسناد، آمار ماهانه حق التحریر (پرداخت ۱۰ درصد کانون و ارسال صورت وضعیت)، آمار ماهانه حق الثبت برابر اصل، آآمار سه ماهه مالیات بر ارزش افزوده، آمار سالانه مالیات مشاغل سردفتر و دفتریار.
آموزش پذیرش اجرا در دفاتر اسناد رسمی
در این آموزش، شما با نحوه پذیرش اجرا در دفاتر اسناد رسمی که نقش پیشخوان اداره اجرا را ایفا می‌کنند، آشنا می‌شوید. پذیرش اجرا شامل انواع اجرائیه مانند چک، حکم دادگاه، اسناد رسمی و غیره است. در این آموزش، شما می‌توانید: نحوه پذیرش اجرا را با رعایت فرم‌های مخصوص اجرائیه یاد بگیرید. نحوه بایگانی کردن اوراق مربوطه را با رعایت قوانین و مقررات انجام دهید. نحوه رفع نقص از پرونده اجرا را با رعایت موارد لازم انجام دهید.
و…
مسئولیت‌ها:
از آنجا که تهیه و تنظیم این فیلم های آموزشی هزینه مادی و معنوی زیادی برای ما داشته است لذا هر نوع توزیع و تکثیر و انتشار بدون مجوز و غیر قانونی آموزش‌ها پیگرد شدید قانونی خواهد داشت و شرعاً و قانوناً حرام است.
ناشناس –
سلام ، برای اموزش تنظیم سند های رهنی کدوم پکیج رو باید انتخاب کنم ؟؟؟
سردبیر –
مقدماتی در پکیج مقدماتی
و پیشرفته تر در پکیج پیشرفته
زهره –
خیلی ممنون از آموزش های مفیدتون
سردبیر –
⚘
امین –
من کار با سیستمم خوب
ولی این نکات خیلی خوب بود
ممنون از محضرچی
سردبیر –
ممنون از شما?