رای وحدت رویه: تعیین تکلیف لزوم صدور قبض تخلیه در اسناد اجاره جهت صدور اجرائیه

به‌روزرسانی: ساعاتی پیش

آیا در زمان تنظیم قرارداد اجاره صدور و تحویل قبض تخلیه مورد اجاره جهت صدور اجرائیه تخلیه ملک الزامی است؟

صدور قبض تخلیه در تنظیم قرارداد اجاره و تبعاً ارائه آن برای صدور اجرائیه ضروری بنظر نمی رسد.


متن رای

تاریخ: 1396/09/22 | شماره: 96001/۳۳۰۳

بسمه تعالی

دفتر اسناد رسمی شماره …

در اجرای شق ۲ ماده 66 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، اینک موضوعاتی که در کمیسیون وحدت رویه مطرح و منجر به اظهار نظر گردیده و به موجب نامه شماره ۱۶۴۹۹۹ / ۹۶ تاریخ 1396/8/16 اداره کل دفتر حقوقی و امور مجلس مورد تأیید معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفتند و یا منصرف از نظر کمیسیون منجر به اظهار نظر گردیده است جهت اطلاع و رعایت مفاد آن ذیلاً ابلاغ می شود.

در خصوص سوال:

آیا در زمان تنظیم قرارداد اجاره صدور و تحویل قبض تخلیه مورد اجاره جهت صدور اجرائیه تخلیه ملک الزامی است؟

بحث و بررسی لازم بعمل آمد و بدین شرح اظهار نظر گردید:

با عنایت به ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۲ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمي لازم الاجرا که در انقضاء مدت اجاره، صدور اجرائیه و تخلیه مورد اجاره را منوط به ارائه قبض تخلیه ننموده است و مستنداً به ماده ۹۲ قانون ثبت، نفس سند رسمی موجد حق درخواست صدور اجرائیه برای موجر می باشد و علاوه بر آن بند ۶۵ مجموعه بخشنامه های ثبتی صرفاً ناظر به صدور قبض به منظور تحويل عين مستاجره به مستاجر است و دلالتی به صدور قبض تخلیه به نفع موجر ندارد لذا صدور قبض تخلیه در تنظیم قرارداد اجاره و تبعاً ارائه آن برای صدور اجرائیه ضروری بنظر نمی رسد.

محمدرضا دشتی اردکانی – رئیس کانون سردفتران و دفتریاران

 

عکس رای

ردیف 240 مجموعه بخشنامه های ثبتی

بیشتر بدانید:
اجاره
برای دوستانتان بفرستید:
↴ دیدگاه و نظرتان را درباره این مطلب بنویسید

سوالات شما توسط مدیر سایت یا سایر کاربران پاسخ داده خواهد شد.

مطالب مرتبط
پیشنهاد ویژه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

مشهود نبودن تکلیف دفاتر اسناد رسمی در استعلام از مرجع مالیاتی در خصوص عین اراضی و املاک و اسناد اجاره، رهن، تقسیم نامه، اقاله و فسخ
رای وحدت رویه: عدم نیاز به گواهی مالیات بر ارث در انتقال اجرایی
keyboard_arrow_up