انتقال امتیازنامه و پروانه؛ موافقت مرجع صالح و مفاصای امتیاز برق
سندی که به شخص معین و تابع مقررات خاص است، به‌خودی‌خود قابل نقل و انتقال نیست؛ این بند شرط انتقال و راه‌حل نبودِ مفاصا را تعیین کرده است.
متن اصلی بخشنامه (کد بند ۶۴ مجموعه بخشنامه‌های ثبتی)
امتیازنامه، گواهی نامه و پروانه كه مخصوص اشخاص معین و تابع مقررات خاصی است قابل نقل و انتقال نمی‌باشد مگر با موافقت مرجع صالح.در مورد انتقال امتیاز برق، مفاصای سازمان برق مطالبه و در صورت نبودن مفاصا در متن سند تصریح شود كلیه بدهی مود انتقال به عهده خریدار است.
شناسنامه بخشنامه کد بند ۶۴
| شاخص | مشخصات بخشنامه |
|---|---|
| موضوع | شرط انتقال امتیازنامه و گواهی‌نامه و پروانه مخصوص اشخاص معین، و تکلیف مطالبه مفاصای سازمان برق در انتقال امتیاز برق |
| شماره | در متن مجموعه برای این بند شماره‌ای درج نشده است |
| تاریخ | در متن مجموعه درج نشده است |
| از | سازمان ثبت اسناد و املاک کشور |
| به | سردفتران اسناد رسمی |
دیدگاه محضرچی؛ تحلیل حقوقی و رویه عملی کد بند ۶۴
سه عنوان مشمول این بند
بند ۶۴ سه دسته سند را نام می‌برد که وجه مشترک آنها یکی است: به شخص معین تعلق دارند و تابع مقررات خاصی هستند.
- امتیازنامه؛
- گواهی‌نامه؛
- پروانه.
قاعده: غیرقابل انتقال بودن، مگر با موافقت مرجع صالح
حکم پایه صریح است: این اسناد قابل نقل و انتقال نمی‌باشند، مگر با موافقت مرجع صالح.
منطق حکم: وقتی صدور یک امتیاز یا پروانه بر پایه ویژگی‌های شخص معین انجام شده، انتقال آن به دیگری بدون نظر مرجع صادرکننده، همان ضوابط را بی‌اثر می‌کند. به همین دلیل، موافقت مرجع صالح شرط انتقال است.
مصداق ویژه: انتقال امتیاز برق
بند در ادامه به یک مصداق پرتکرار می‌پردازد: در مورد انتقال امتیاز برق، مفاصای سازمان برق مطالبه شود.
اگر مفاصا ارائه نشود
راه‌حل جایگزین در متن بند پیش‌بینی شده است: در صورت نبودن مفاصا، در متن سند تصریح شود که کلیه بدهی مورد انتقال به عهده خریدار است.
| وضعیت | اقدام سردفتر |
|---|---|
| انتقال امتیازنامه، گواهی‌نامه یا پروانه | احراز موافقت مرجع صالح |
| انتقال امتیاز برق با ارائه مفاصا | مطالبه و ملاحظه مفاصای سازمان برق |
| انتقال امتیاز برق بدون مفاصا | تصریح در متن سند که کلیه بدهی مورد انتقال به عهده خریدار است |
این راه‌حل، معامله را متوقف نمی‌کند اما تکلیف بدهی را در خود سند روشن می‌سازد؛ به‌گونه‌ای که خریدار از وضعیت آگاه باشد.
مستندات و مواد قانونی مرتبط
- مقررات خاص ناظر بر صدور امتیازنامه‌ها، گواهی‌نامه‌ها و پروانه‌های مخصوص اشخاص معین.
- مقررات ناظر بر مطالبه مفاصاحساب پیش از تنظیم اسناد انتقال.
- مقررات ناظر بر تکلیف سردفتر به تصریح تعهدات طرفین در متن سند.
بخشنامه‌ها و مطالب مرتبط در محضرچی
- رای وحدت رویه ۱۸۸؛ آیا انتقال انشعاب و اشتراک آب، برق و گاز نیاز به مفاصاحساب دارایی دارد؟
- آیا ذکر شماره اشتراک آب، برق و گاز در سند ملک الزامی است؟
- سند وکالت اخذ مفاصا حسابهای املاک تجاری
- وکالت کاری اخذ انشعابات (آب، برق، گاز، تلفن): راهنمای تنظیم وکالت محدود
پرسش‌های متداول درباره کد بند ۶۴ بخشنامه‌های ثبتی
طبق این بند خیر، مگر با موافقت مرجع صالح؛ زیرا این اسناد مخصوص اشخاص معین و تابع مقررات خاص هستند.
مفاصای سازمان برق مطالبه می‌شود.
در متن سند تصریح شود که کلیه بدهی مورد انتقال به عهده خریدار است.
