توقیف و مزایده سهم مشاعی سرقفلی بابت مهریه و حقوق سایر ش…
بر اساس نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۱/۱۲۹۱ اداره کل حقوقی قوه قضائیه، توقیف و مزایده سهم مشاعی سرقفلی (حاصل از سهمالارث) بابت وصول مهریه با رعایت حقوق مالک عین بلامانع است…
بررسی ضوابط صدور دستور تخلیه ملک تجاری دارای سرقفلی و نح…
دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت طی نظریه مشورتی شماره ۱۴۰۴/۵۸۶۴۶ تبیین نموده است که تخلیه املاک تجاری دارای سرقفلی پس از انقضای مدت، مشروط به پرداخت قیمت…
عدم نیاز به اخذ گواهی پایانکار و صورتمجلس تفکیکی در تنظ…
بر اساس نظر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز، مستند به تبصره ۸ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و ماده ۱ قانون تسهیل تنظیم اسناد، الزام به ارائه گواهی پایانکار…
راهنمای تنظیم سند اجاره و صلح سرقفلی در دفترخانه اسناد ر…
این راهنما به بررسی مراحل و نکات مهم تنظیم سند اجاره و صلح سرقفلی در دفترخانه اسناد رسمی میپردازد. تنظیم رسمی این اسناد برای حفظ حقوق طرفین و جلوگیری از…
نحوه محاسبه و پرداخت حق مالکانه در مزایده قضایی سرقفلی (…
اداره کل حقوقی قوه قضائیه طی نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۱/۸۶۷ تبیین نموده است که حق مالکانه در مزایدههای قضایی سرقفلی تابع قرارداد اولیه بوده و پرداخت آن کلاً بر عهده…
ضوابط صلح سرقفلی به شهرداریها و نهادهای دولتی در طرحها…
بر اساس بخشنامه شماره ۵۷/۲۸۹۲ کانون سردفتران و دفتریاران، در اجرای طرحهای تملیک اراضی توسط شهرداریها و دستگاههای دولتی، تنظیم سند صلح حقوق سرقفلی و کسب و پیشه به نهاد…
عدم نیاز به اذن موجر در انتقال و تقسیم قهری سرقفلی میان…
3 دیدگاه
بر اساس تبصره ۱ ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ و نظریههای مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه، انتقال قهری سرقفلی به وراث یا تقسیم ماترک و…
ابطال اجراییه ثبتی تخلیه در تمدید اجارههای قبل از سال ۱…
هیأت عمومی دیوان عالی کشور در رأی وحدت رویه شماره ۶۱۸، صدور اجراییه ثبتی برای تخلیه اماکن تجاری که تنظیم اجارهنامه جدید در آنها صرفاً جهت تمدید رابطه استیجاری سابق…
بررسی لزوم یا عدم لزوم اذن مالک در صلح سرقفلی (تحلیل ماد…
طبق بخشنامه شماره ۴۹/۲۶۸۰۴ کانون سردفتران و دفتریاران و ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، در صورتی که حق انتقال به غیر از مستأجر سلب نشده باشد،…
آرای ثبتی و مرزهای قانونی مزایده سرقفلی؛ تحلیل رأی وحدت…
شورایعالی ثبت در رأی وحدت رویه شماره ۱۷۷۹، برگزاری مزایده سرقفلی را به دلیل مغایرت با حقوق اشخاص ثالث (موجر و مالک عین) غیرقانونی دانسته است. این پست ابعاد حقوقی،…
تحلیل رای وحدت رویه ۱۸۵؛ نحوه تنظیم سند رسمی خودروهای مس…
بر اساس رای وحدت رویه شماره ۱۸۵ کانون سردفتران و دفتریاران، در مواردی که به علت سرقت یا انهدام کامل، عین خودرو وجود خارجی ندارد اما برای دریافت خسارت باید…
دستورالعمل الزام به ثبت ثمن واقعی معامله در اسناد رسمی (…
بر اساس بخشنامه شماره ۱۴۰۴/۴۷۹۶۰ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سردفتران اسناد رسمی مکلفند ثمن واقعی مورد توافق طرفین معامله را دقیقاً در متن سند رسمی و سامانه ثبت…