دستورالعمل و ضوابط جدید استعلام وکالتنامههای کنسولی ای…
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دو بخشنامه متوالی، فرآیند جدید استعلام وکالتنامههای تنظیمی ایرانیان خارج از کشور در کنسولگریها (صادره بعد از ۱۴۰۴/۱۲/۰۹) را ابلاغ کرد. بر این…
الزام متقاضیان سردفتری و دفتریاری به اخذ گواهی آموزشی مب…
اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، طی بخشنامهای اخذ گواهی آموزشی مبارزه با پولشویی و تأمین مالی تروریسم را برای کلیه متقاضیان سردفتری اسناد…
دستورالعمل جامع ثبت قراردادهای یکسان و سازوکار رفع محدود…
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طی دو بخشنامه مکمّل، نحوه ثبت قراردادهای یکسان و فرآیند رفع محدودیتهای ثبتی موضوع بند ۲ ماده ۱۵ آییننامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام…
تحلیل ماده ۷۵ قانون مالیاتهای مستقیم؛ نحوه محاسبه مالیا…
ماده ۷۵ قانون مالیاتهای مستقیم، مستأجران املاک اوقافی را از نظر پرداخت مالیات بر درآمد املاک، نسبت به «عرصه» مشمول مقررات قانونی میداند. بر اساس این ماده و تبصرههای آن،…
دستورالعمل جامع اجرای احکام مالیاتی قانون الزام به ثبت ر…
سازمان امور مالیاتی کشور دستورالعمل جامع نحوه اجرای احکام مالیاتی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را ابلاغ نمود. بر این اساس، ماده ۱۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم و…
نمونه قرارداد استاندارد پیشفروش آپارتمان (بر اساس قانون…
تنظیم قرارداد پیشفروش آپارتمان بدون رعایت قوانین جدید ثبتی میتواند منجر به بیاعتباری معامله و خسارات حقوقی جبرانناپذیر شود. در این مقاله، یک نمونه استاندارد و جامع از قرارداد پیشفروش…
فسخ قراردادهای ملکی در قانون جدید الزام؛ از مهلت ۱۵ روزه…
در این مقاله به بررسی کامل و به زبان سادهی شرایط جدید فسخ معاملات در «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» میپردازیم. قواعد سختگیرانه برای مهلتهای ۱۵ روزهی…
وضعیت حقالثبت و حقالتحریر اسناد تعهد و وثیقه دانشجویان…
طبق رای وحدت رویه ردیف ۱۹۰ کانون سردفتران و دفتریاران، اسناد تعهد رسمی و وثیقه دانشجویان بورسیه و اعضای هیئت علمی از پرداخت حقالثبت معاف هستند. با این حال، حقالتحریر…
منتفی بودن استعلام از وزارت مسکن و شهرسازی برای اراضی دا…
بر اساس رای وحدت رویه شماره ۱۹۱ کانون سردفتران، تکالیف استعلام از وزارت مسکن و شهرسازی برای اراضی داخل محدوده شهری منتفی است. بند (ب) ماده ۱ قانون تسهیل تنظیم…
آیا دفاتر ملزم به استعلام کاربری مسکونی اراضی هستند؟ (را…
بر اساس رای وحدت رویه ردیف ۱۹۲ کانون سردفتران، تکلیف دفاتر اسناد رسمی در استعلام کاربری مسکونی موضوع قانون منع فروش اراضی فاقد کاربری مسکونی اسقاط شده است. با این…
آیا وصی میتواند اجرای وصیتنامه را به دیگری تفویض کند؟…
بر اساس رای وحدت رویه ردیف ۱۱۵ کانون سردفتران و دفتریاران، وصی منصوب از طرف موصی حق ندارد سمت و اختیارات وصایت خود را به شخص دیگری تفویض کند. این…
جواز تنظیم رسمی وصیتنامه زائد بر ثلث؛ تحلیل رویه قضایی…
تنظیم رسمی وصیتنامه زائد بر ثلث ترکه توسط سردفتران اسناد رسمی قانوناً بلامانع است، اما نفوذ و اعتبار نهایی آن منوط به رضایت و تنفیذ وراث پس از فوت موصی…