دریافت وام و خرید خانه (سند قطعی و رهنی)

دریافت وام و خرید خانه

وام گرفتن از بانک خصوصا بانک مسکن رایجترین نوع دریافت وام بین خریداران خانه است.

که در آن خریدار بعد از پیدا کردن خانه مورد نظر خود (که آموزش آن را از اینجا خواندیم) به بانک مراجعه می نماید و درخواست دریافت وام می کند.

نکته قابل توجه اینکه قبل از اینکه در مبایعه نامه مشخص کنید که سند رسمی را در کدام دفترخانه انجام دهید از بانکی که قصد دریافت وام دارید استعلام نمایید که با کدام دفاتر اسناد رسمی طرف قرارداد هستند. که برای بانک های دولتی کمیسیون تقسیم اسناد دفترخانه را مشخص می کند.

چون مقررات درون بانکی بانکها متفاوت و متغیر می باشد ما از آموزش نحوه دریافت وام از بانک معذوریم و پیشنهاد میکنیم که به بانک مورد نظر مراجعه نمایید.

اما قبل از مراجعه به بانک حتماً در سامانه ثنا (با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ثبت نام نمایید.

بعد از انجام امور بانکی، بانک نامه ای به شما تحویل میدهد که باید به دفترخانه ای که در مبایعه نامه مشخص کردید و مورد موافقت بانک هم می باشد تحویل دهید.

دفترخانه هم بعد از تنظیم سند اعلام آمادگی خود را تحت ارسال نامه ای به بانک اعلام میدارد.

سپس هر سه خریدار و فروشنده و نماینده بانک در روز مشخص شده به دفترخانه مراجعه نموده و اقدام به امضا سند قطعی و رهنی می نمایند

به این طریق که فروشنده خانه را به خریدار انتقال میدهد و خریدار، خانه خریداری شده را در رهن بانک قرار میدهد.

بانک نیز چک را به نام خریدار صادر می نماید.

پس از تسویه کامل با بانک می توانید ملک خود را از رهن بانک خارج نمایید.

که آموزش فک رهن را میتوانید از اینجا مطالعه بفرمایید.