نحوه محاسبه حق‌الثبت و حق‌التحریر سند تعهد تضمین سردفترا…
این رای وحدت رویه، به بررسی اختلاف برداشت‌ها و تعدد رویه‌ها در دفاتر اسناد رسمی کشور در خصوص تنظیم سند تضمین ابواب جمعی قبول شدگان آزمون سردفتری سال ۱۴۰۱ می‌پردازد.…
آراء وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران
احراز شخصیت حقوقی و انتقال سهم الشرکه
احراز شخصیت حقوقی اشخاص به عنوان شرکت یا نمایندگی شرکت در تنظیم و ثبت معاملات آنها موضوع ماده ۶۱ آئین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ [باتوجه به نسخ آیین…
درج مبلغ ودیعه در متن اسناد اجاره مجاز است یا خیر؟
سوال: درج مبلغ ودیعه در متن اسناد اجاره مجاز است یا خیر؟ رأی: با توجه به ماده (۱۰) قانون مدنی و نیز مواد (۴) و (۵) قانون روابط موجر و…
عدم منع تعویض قبوض و سپرده مستاجرین در ایداع مال الاجاره
ایداع مال الاجاره توسط مستأجرين بدهکار به بانک‌ها و تسليم قبض به دفترخانه توسط نامبردگان و تعویض قبوض و سپرده آنها توسط سردفتران اسناد رسمی اعم از اسناد عادی و…
آیا دفترخانه تکلیفی در جلب رضایت مالک در صلح سرقفلی دارد…
سئوال در معاملات مربوط به مصالحه سرقفلی آیا جلب رضایت مالک ملک، ضمن سند یا حتی علیحده، تکلیف دفترخانه اسناد رسمی است یا خیر؟ رای با رعایت مفاد ماده ۶…
عدم نیاز به حضور و اعلام رضایت مالک عین به انتقال سرقفلی…
در راستای اجرای طرح‌های تملیک شهرداری و دولت، چنانچه صاحب حق سرقفلی (در مواردی که غیر از مالک عین می‌باشد) و کسب و پیشه یا تجارت بخواهد حق خود را…
آیا افزودن شرط افزایش اجاره بها درصورت تخلیه نکردن مستاج…
در صورتی‌که طرفین عقد اجاره با یکدیگر توافق نمایند: “چنانچه به هر دلیلی پس از انقضای مدت اجاره، تخلیه و تحویل عين مستأجره به موجر مدتی به طول انجامد، به…
آیا تنظیم سند اجاره قسمتی از شش دانگ یک پلاک شامل یک یا…
سوال تنظیم سند اجاره نسبت به قسمتی از شش دانگ یک پلاک «که شامل یک یا چند واحد تجاری باشد» از سوی مالک شش دانگ در صورتی که مالک شش…
اعطای وکالت برای اقاله و برای فروش مال مورد اقاله بلااشک…
اعطای وکالت برای اقاله و برای فروش مال مورد اقاله بلااشکال است. بند (۴) بخشنامه شماره ۲۵/۴۲۷۸۰ مورخ ۱۳۱۸/۱۲/۷ کانون سردفتران و دفتریاران (مورد تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک…
آیا تنظیم وكالتنامه فروش، در حالی که مال یا ملک مذکور در…
بلا مانع بودن تنظیم وکالتنامه فروش پس از فک رهن با توجه به استفتاء به عمل آمده از مقام معظم رهبری، آیا تنظیم وكالتنامه نسبت به اموال و املاک جهت…
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
آراء وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران به آرایی گفته می‌شود که توسط کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران در جلسات متعدد شورای حقوقی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر می‌شوند و برای همه دفاتر اسناد رسمی و هیئت‌های نظارت استان‌ها الزامی هستند.
این آراء به منظور ایجاد هماهنگی، اتحاد و انسجام در احکام ثبتی و رفع تناقض و تعارض میان آراء هیئت‌های نظارت صادر می‌شوند.
برای دسترسی به آراء وحدت رویه، علاوه بر وبسایت محضرچی شما می‌توانید از کتاب مجموعه بخشنامه های ثبتی، که شامل آخرین آراء صادره از کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران با موافقت ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است استفاده کنید.