در صورتی‌که طرفین عقد اجاره با یکدیگر توافق نمایند: “چنانچه به هر دلیلی پس از انقضای مدت اجاره، تخلیه و تحویل عين مستأجره به موجر مدتی به طول انجامد، به میزان معینی به مبلغ اجرت المسمى افزوده شود.” آیا درج چنین شرطی در سند اجاره تنظیمی بلامانع می باشد یا خیر؟
با توجه به مفاد قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376/05/26 به خصوص ماده ۱۳ آن و مقررات قسمت اخیر ماده ۵۰۱ قانون مدنی از باب حاکمیت اراده طرفین، درج شرط مزبور در قراردادهای اجاره بلامانع می‌باشد.
ردیف ۱۷۳ مجموعه بخش‌نامه‌های ثبتی
پانوشت:
ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستأجر: کلیه قوانین و مقررات مغایر با این قانون لغو می‌شود.
ماده ۵۰۱ قانون مدنی: اگر در عقد اجاره مدت به طور صریح ذکر نشده و مال‌الاجاره هم از قرار روز یا ماه یا سالی فلان مبلغ معین شده باشد اجاره برای یک روز یا یک ماه یا یک سال صحیح خواهد بود و اگر مستأجر عین مستأجره را بیش از مدت‌های مزبوره در تصرف خود نگاه دارد و موجر هم تخلیه ید او را نخواهد موجر به موجب مراضات حاصله برای بقیه مدت و به نسبت زمان تصرف مستحق اجرت مقرر بین طرفین خواهد بود.
