سند به نام خریدار، رهن به نفع فروشنده؛ شاهکلید حل اختلا…
بزرگترین ترس فروشندگان ملک چیست؟ «سند را بزنم و بقیه پولم را ندهد!» بزرگترین ترس خریداران چیست؟ «پول را بدهم و سند نزند!» این بنبست همیشگی که سالها با چک…
عقد رهن و فک رهن
رای وحدت رویه: عدم تعلق حق الثبت در تعویض وثیقه (بدون تغ…
قصد تعویض وثیقه ملکی یا مالی خود را دارید اما نگران پرداخت مجدد حقالثبت هستید؟ آیا جایگزین کردن یک وثیقه با وثیقهای دیگر در قراردادهای رهنی، شما را ملزم به…
قابلیت استماع دعوای الزام به فک رهن و ابطال معامله معارض
رأی وحدت رویه شماره 832 هیأت عمومی دیوان عالی کشور، دعوای الزام به فک رهن از سوی خریدار را قابل استماع دانسته و تعهد راهن به رفع موانع انتقال را…
اسناد رهنی از دفاتر اسناد رسمی حذف میشود؟
مراعا ماندن رسیدگی به بند ث ماده 3 لایحه برنامه هفتم توسعه بر اساس مصوبه امروز مجلس در هنگام بررسی مواد لایحه برنامه هفتم توسعه، رسیدگی به بند “ث” ماده…
آیا ولی قهری میتواند ملک فرزند صغیر خود را برای تسهیلات…
استعلام با توجه به ماده ۱۱۸۳ قانون مدنی و ماده ۷۳ قانون امور حسبی مصوب ۱۳۱۹ خواهشمند است اعلام فرمایید آیا ولی قهری میتواند ملک فرزند صغیر خود را برای…
حقوق دولتی اسناد رهنی شرکتهای تولیدی و دانش بنیان
جناب آقای غریب، رئیس محترم کانون سردفتران و دفتریاران استان سمنان، باسلام و احترام عطف به نامه شماره ۱۴۰۲/۳۵ – ۱۴۰۱/۴/۱۲ در خصوص حقوق دولتی اسناد رهنی شرکتهای تولیدی و…
اگر طلبکار علیرغم دریافت طلب ملک مرهونه را آزاد نکند، عل…
نظر به اینکه با تحقق عقد رهن، مالکیت عین، کماکان متعلق به راهن است و مرتهن به تبع طلب خود نسبت به عین مرهونه، حق عینی دارد و به استناد…
ملکی که در رهن است، مازاد آن (ارزش مازاد برآن مبلغی که م…
استعلام با توجه به اینکه در برخی موارد وثیقه تودیعی دارای رهن مقدم است و مازاد آن به نفع مرجع قضایی توقیف میشود در صورت عدم اجرای تعهد از سوی…
پیش از فک رهن مبالغ مندرج در شروط ضمن عقد رهن باید پرداخ…
متن استفساریه و پاسخ اداره محترم حقوقی قوه قضاییه تاریخ: 1398/09/16 شماره 9820/6047 ریاست محترم اداره حقوقی قوه قضاییه باسلام احتراما همانگونه که مستحضرید، هیأت وزیران در جلسه مورخ ۱۳۸۶…
اسناد متمم رهنی، مالیات وکالت خودرو خارج و آثار لغو آن
بر اساس بخشنامه شماره ۹۵۰۰۱/۳۲۰۴ کانون سردفتران (ردیفهای ۲۳۴ و ۲۳۵)، تنظیم قراردادهای فروش اقساطی، تمدید، افزایش مبلغ و تعویض وثیقه از شمول ماده ۱۰۸ آییننامه اجرا خارج دانسته شده…
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
عقد رهن یکی از عقود مهم و پرکاربرد است که معمولاً برای تضمین دیون (مانند وامهای بانکی) تنظیم میشود. در این بخش، به صورت تخصصی به ارکان عقد رهن، نحوه فک یا فسخ رهن، تفاوت اسناد رهنی بانکی و شخصی، حقوق و تکالیف راهن (وثیقهگذار) و مرتهن (وثیقهگیر)، و نحوه تنظیم اصولی این اسناد در دفترخانه میپردازیم.