فک رهن چیست؟!

ابتدا باید بدانیم رهن چیست، سپس معنی فک رهن برای ما روشن می شود.


رهن چیست؛

فرض کنید شما قصد خرید خانه یا ماشین یا هر وسیله دیگری دارید ولی پول کافی برای خرید را ندارید.

در این حالت شما می توانید خود آن خانه را در رهن بانکی که قصد وام گرفتن از آن را دارید قرار دهید تا زمانی که کل مبلغ را تسویه نمایید.

یا خود ماشین را در رهن شرکتی که ماشین را خریداری نموده اید قراردهید.

یا قصد قرض گرفتن پول از شخصی را دارید و ماشین یا خانه خود را در رهن آن شخص قرار میدهید.

در این آموزش ما فک رهن ملک را به شما آموزش خواهیم داد.

چراکه فک رهن ماشین نیازی به مراجعه به دفترخانه ندارد.

فک رهن چیست؟!

حالا که معنی رهن را فهمیدیم معنی فک رهن برای ما روشن شد.

فک رهن یعنی مبلغی که به هر طریق از در رهن بردن خانه یا ماشین خود به دست آورده اید را تسویه کنید و مورد رهن را از رهن خارج کنید.

رایج ترین حالت رهن، وام گرفتن از بانک خصوصا بانک مسکن می باشد.

که در این حالت خریدار با مراجعه به بانک مسکن و اعلام اینکه قصد خرید خانه ای را دارد درخواست وام می نماید.

 


همچنین مطالعه بفرمایید: سند قطعی و رهنی، درخواست وام از بانک همزمان با خرید خانه


 

برای انجام فک رهن ابتدا به بانک مربوطه مراجعه فرمایید و نامه فک رهن را دریافت نمایید

سپس بانک مربوطه نامه فک رهن را به شما تحویل میدهد که باید نامه و سند را تحویل دفترخانه ای که سند رهنی در آنجا تنظیم شده است دهید.

دفترخانه پس از دریافت نامه اقدام به تنظیم فسخ سند یا فک رهن می نماید و در تاریخ مشخصی که از طرف بانک مشخص میگردد، نماینده بانک جهت امضای فک رهن یا فسخ سند به دفترخانه مراجعه می نماید.

(که در این حالت حضور مالک در دفترخانه ضروری نیست)

سپس دفترخانه با درج این موضوع در سند مالکیت و اعلام به سازمان ثبت اسناد و املاک اقدام به فک رهن سند می نماید.

بنا به درخواست مالک دفترخانه می تواند سند مالکیت را جهت تعویض و دریافت سند تکبرگی جدید به سازمان ثبت اسناد و املاک ارسال نماید.

نحوه دریافت سندتکبرگی جدید را از اینجا بخوانید

در خصوص این مطلب، سوالات خود را فقط زیر این پست در قسمت دیدگاه ها بنویسید.
خیلی زود جواب شما در پاسخ به دیدگاهتان از طریق پیامک داده خواهد شد.

نوشته های مشابه

29 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

  • مرتضی @
    2021/11/01 02:21

    سلام خسته نباشیدازبانگ مسکن ۱۸میلیون وام گرفتم کل هزینه دفترخانه را دادم سنددررهن بانگ شدحالاتسویه کردم برای فک رهن بایدپولی پرداخت کنم

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/11/01 09:36

      بله هزینه فک رهن سند را باید پرداخت کنید

  • محمدباقر
    2021/10/18 00:11

    سلام.بیست و پنج سال پیش به مبلغ سه و نیم میلیون از بانک صادرات وام گرفتم سند در رهن گذاشتم.تقریبا دو میلیون آنرا قسطی پرداخت کردم و چندین مرحله برای فک رهن به بانک مراجعه کردم متاسفانه میگویند پرونده شما مفقود شده. تکلیف من چیست؟

    پاسخ
  • محمدباقر
    2021/10/18 00:06

    سلام.بیست و پنج سال پیش به مبلغ سه و نیم میلیون از بانک صادرات وام گرفتم سند در رهن گذاشتم.تقریبا دو میلیون آنرا قسطی پرداخت کردم و چندین مرحله برای فک رهن به بانک مراجعه کردم متاسفانه میگویند پرونده شما مفقود شده. تکلیف من چیست؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/10/18 14:11

      از مقررات داخلی بانک بی اطلاع هستیم. اما می توانید سند رهنی را با مراجعه به دفترخانه مربوطه دریافت کنید

  • امیر صحاف
    2021/10/15 15:03

    سلام و عرض ادب
    من خانه ای را با اخذ وام از بانک خریداری نمودم و سند رهنی برای ان تنظیم‌شد
    متاسفانه سند رهنی تنظیم شده را گم نموده ام
    راهنمایی میفرمایید که چه اقدامی باید انجام شود؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/10/18 14:25

      مجددا می توانید از دفترخانه درخواست دهید که کپی یا رونوشتی از سند به شما بدهند.

  • مهدی
    2021/09/13 20:03

    سلام ‌آیا‌واسه‌فک‌رهن‌هزینه‌محضر‌لازم‌است‌یا‌خیر

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/09/15 08:32

      سلام
      بله
      در حال حاضر (تابستان ۱۴۰۰) حدود ۱۱۰۰۰۰ تومان

  • ناشناس
    2021/09/13 13:08

    آیا هزینه‌ای بابت فک‌رهن‌باید‌به‌محضر‌پرداخت‌کرد‌یانه

    پاسخ
  • وحید
    2021/09/06 12:01

    سلام بنده ۱۵ سال پیش ۳۰ میلیون وام از بانک تجارت دریافت کردم و اصلا پرداخت نکردم حالا قصد پرداخت کل و تسویه وام دارم به اداره ثبت مراجعه کردم حساب کردن گفتن شده ۱۸۰ میلیون شما اگر پرداخت کنید نامه فک رهن میدیم برید دفترخانه فک کنید در صورتی که بانک از فک رهن امتناع میکند بنده پول واریز به حساب ثبت کنم میتونم فک رهن انجام بدهم؟

    پاسخ
  • پیمان
    2021/09/01 22:13

    سلام.هشت سال پیش بخاطرگرفتن وام ازبانک مسکن مجبورشدیم سندمنزل پدرم رابنام دامادمون بزنیم .الان وام تسویه شده حالابرای برگشت سندبنام پدرم باید چه کنم

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/09/02 11:45

      از همان دفترخانه (یا هر دفترخانه دیگر) می توانید درخواست انتقال سند را کنید.
      که البته حضور پدر و داماد هم برای امضا سند ضروری است.
      برای آشنایی با نحوه انتقال روی لینک زیر بزنید:
      https://mahzarchi.ir/education/6584/

  • سیدفاضل
    2021/08/20 09:57

    سلام
    بنده دو نامه از شرکت رایان سایپا برای فک رهن در مرکز انتقال خودرو و دفترخانه گرفته ام … کدام رو اول باید انجام بدم اول فک رهن و گرفتن سند قطعی یا دفترخانه؟

    پاسخ
  • ناشناس
    2021/08/16 21:06

    با سلام و احترام
    بنده در تاریخ ۱۷مرداد فک رهن انجام دادم و سند فک رهن صادر شد ولی سه روز بعد دفترخانه دیگه ای که قراره انتقال سند انجام بشه استعلام ثبت گرفت جوابش اومد ملک در رهن بانکه! چندروز طول میکشه تا پاک بشه توی سیستم؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/08/17 08:50

      معمولا همان سه روز زمان می برد
      اما اگر عجله دارید و یا اینکه بعدا هم همین پیغام را داد با نامه فک رهنی که دفترخانه به شما می دهد به اداره ثبت مربوطه مراجعه کنید.

  • سلام زمان فک رهن از سند خانه چقدر است در واقع چقدر زمان میبرد بعداز پرداخت سند از رهن خارج شوو

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/08/09 09:20

      با توجه به توضیحات بالا و همچنین با وضع موجود و شیوع ویروس کرونا و تعطیلی های آن ممکن است بین ۱ تا ۲ هفته زمانبر باشد.

  • فریده کمالی نژاد
    2021/07/27 11:32

    باسلام ، سند آپارتمان من در رهن بانک بود و
    به علت تاخیر در پرداخت اجرائیه صادر شده بود که هزینه های مربوط به اجرا به اداره ثبت پرداخت کردیده . آیا محصر هم علاوه بر مبلغ مربوط به فک رهن دفترخانه هزینه دیگری بابت صدور اجرائیه باید مطالبه نماید ومبلغ آن چقدر است ؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/07/27 13:41

      طبق توضیحات و برداشت ما، هزینه دیگری لازم نیست
      اما پرونده شما باید دقیقتر بررسی شود

  • علی نصرآبادی
    2021/07/25 23:24

    سلام وقت بخیر.

    سند ملک اینجانب توسط بانک در سال ۹۵ ارزیابی گردیده و به میزان مشخصی رهن بانک رفته. با توجه به اینکه همکنون ارزش چند برابر مبلغ رهنی می باشد و بانک هم به دلایلی نسبت به فک رهن اقدامی نمی کند این امکان وجود دارد مبلغ رهن رو به حساب اداره ثبت یا دفترخانه واریز گردد و ملک فک رهن شود؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/07/26 10:05

      ابتدا باید از طریق دادگاه اقدام شود. برای شروع به شورای حل اختلاف محل مراجعه بفرمایید

  • سید محمود حسینی رحمانی
    2021/05/31 23:04

    ۲سند در رهن وام بوده،در سال ۹۱ برای آنها اجراییه صادر شده،اقدامات دیگری انجام نشده،صندوق در سال ۹۲ منحل شده، قایم مقام بانک صادرات شده،حالا بانک مبلغ بدهی را ۱۷۰م اعلام کرده،ولی قسمت اجرای اداره ثبت میگوید،یکی از سندها ۲۴م و دیگری ۵۶م اجراشده،همین مبالغ را بریزید اسنادتان فک میشود.آیا اداره ثبت درس میفرمایند،صاحب سند ۲۴ میلیونی در سال ۹۲ فوت شده تکلیف او چه میشود .اداره ثبت می‌گوید از نظر ما این پرونده مختومه شده و ما نمی‌توانیم ۲۴م را از شما دریافت کنیم ،در این رابطه چه باید بکنیم

    پاسخ
  • محمد
    2021/03/13 16:32

    باسلام.
    بنده سند منزل خود را در رهن گذاشته ام و سند رهن را در دفتر خانه اي در كيش تنظيم كرده ام،
    اكنون در اهواز هستم و ميخواهم سند را فك رهن كنم ،آيا امكان اين كار در اهواز ممكن است يا نه؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/03/13 17:46

      بهتر است به همان دفترخانه در کیش مراجعه کنید

  • […] که آموزش فک رهن را میتوانید از اینجا مطالعه بفرمایید. […]

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

instagram
سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی
کلیشه جامع نمونه اسناد
مجموعه بخشنامه های ثبتی
دانلود مستقیم اپلیکیشن اندروید محضرچی
انواع کامپیوتر و تجهیزات دفترخانه
Search
Generic filters
فهرست