خرید امتیاز سردفتری اسناد رسمی

خرید امتیاز سردفتری یکی از گزینه‌های ورود به حرفه سردفتری است که شرایط و مراحل خاصی را می‌طلبد. سردفتران افرادی هستند که تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کل کشور، اسناد رسمی را تنظیم می‌کنند. این شغل دارای مزایایی مانند درآمد بالا، اعتبار اجتماعی و امنیت شغلی است. در این مقاله، به شرح شرایط و مراحل خرید امتیاز سردفتری می‌پردازیم و در پایان، فرم خرید امتیاز سردفتری را برای شما آماده کرده‌ایم.

به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
63 دیدگاه
خرید فروش واگذاری امتیاز سردفتری اسناد رسمی

امتیاز سردفتری

خرید امتیاز سردفتری از سال 1401 تغییراتی را تجربه کرده است. با تصویب قانون تسهیل صدور مجوز کسب و کار، شرط اصلی برای خرید امتیاز سردفتری قبولی در آزمون سردفتری شده است. این در حالی است که قبل از سال 1401، امکان خرید امتیاز سردفتری بدون آزمون نیز وجود داشت. البته سایر شرایط مانند مدرک تحصیلی، سن، گواهی عدم سوء پیشینه و … همچنان برقرار هستند. در ادامه، به بررسی جزئیات این شرایط و مراحل خرید امتیاز سردفتری می‌پردازیم.

[برای اطلاع از شرایط و زمان آزمون سردفتری اینجا کلیک کنید]

شرایط خرید امتیاز سردفتری

به موجب ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی، سردفترِ شاغل که بازنشسته می‌شود می‌تواند شخص واجد صلاحیت طبق مقررات این قانون را برای تصدی دفترخانه خود به سازمان‌ثبت اسناد و املاک کشور معرفی کند.

[سردفترِ محترم، برای مشاهده نحوه و شرایط فروش امتیاز سردفتری، اینجا کلیک کنید.]

شخص واجد صلاحیت برای جانشین سردفتر

شخص واجد صلاحیت برای خرید امتیاز سردفتری از نظر قوانین مربوطه به قرار زیر است:

  1. سن سردفتران در بدو اشتغال نباید کمتر از 24 سال و بیشتر از 50 سال باشد. (ماده 9 قانون دفاتر اسناد رسمی)
  2. دارا بودن مدرک لیسانس حقوق یا… (ماده 6 قانون دفاتر اسناد رسمی)
  3. دارا بودن گواهی عدم سوء پیشینه (ماده 12 و 13 قانون دفاتر اسناد رسمی)
  4. کارت معافیت یا پایان خدمت برای آقایان
  5. لزوم قبولی در مرحله کتبی آزمون سردفتری (ماده 3 قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار و کد 1164 بخشنامه‌های ثبتی)
  6. نداشتن مشاغل زیر که منافی شغل سردفتری هستند: (ماده 15 قانون دفاتر اسناد رسمی و کد 888 بخشنامه‌های ثبتی)
    • قضاوت و وکالت دادگستری و عضویت در مؤسسات دولتی و وابسته به دولت و شهرداری‌ها
    • اشتغال به امر تجارت بنا به تعریف ماده یک قانون تجارت.
    • عضویت در هیأت مدیره و مدیریت عامل شرکتهای تجاری و بانکها و یا مؤسسات بیمه و مؤسسات دولتی و یا وابسته به دولت.
    • مدیریت روزنامه یا مجله اعم از مدیر مسئول یا مدیر داخلی و صاحب امتیاز و سردبیر و…

پرواضح است که سابقه کاری نیاز نیست.

مراحل خرید امتیاز سردفتری

اگر شرایط فوق را دارید، می‌توانید به مراحل خرید امتیاز سردفتری بپردازید. این مراحل عبارتند از:

  1. تکمیل فرم خرید امتیاز سردفتری
  2. انتخاب امتیاز سردفتری از لیست امتیازات موجود
  3. پرداخت هزینه خرید امتیاز سردفتری
  4. طی مراحل پزشکی قانونی و تاییدیه مدرک تحصیلی و شرکت در آزمون عملی (اختبار)
  5. اخذ ابلاغ سردفتریِ دفترخانه خریداری شده از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
  6. یاد کردن سوگند و دادن ضامن معتبر و تعیین محل دفترخانه و تعیین دفتریار
  7. تاسیس دفتر اسناد رسمی و شروع به کار

فرم خرید امتیاز سردفتری

برای خرید امتیاز سردفتری فرم زیر را تمکیل کنید:


مزایای خرید امتیاز سردفتری

با تصویب قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار در سال 1401، آزمون سردفتری اسناد رسمی هر سال برگزار می‌شود.

پذیرفته شدگان در آزمون سردفتری دو گزینه برای شروع حرفه خود دارند:

1- دریافت مجوز دفتر تازه تاسیس: این گزینه به این معنی است که شما یک دفترخانه جدید راه‌اندازی می‌کنید که نیاز به اخذ مجوز از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پیدا کردن محل مناسب، تهیه ابزار کار و جذب مشتری دارد.

2- خرید امتیاز دفترخانه‌ای با حداقل 30 سال سابقه: این گزینه به این معنی است که شما سردفتر دفترخانه‌ای می‌شوید که از قبل فعالیت داشته و سردفتر آن بازنشسته شده است. طبق ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی، فقط سردفتری که دارای 30 سال سابقه خدمت باشد می‌تواند شخص واجد صلاحیت را برای تصدی دفترخانه خود معرفی کند. این گزینه مزایایی مانند داشتن مشتریان ثابت، درآمد بالا، اعتبار اجتماعی، امنیت شغلی، ابزار کار ضروری و اختیار انتخاب محل دفترخانه را دارد.

خرید امتیاز سردفتری یکی از راه‌های ورود به حرفه سردفتری است که مزایای بسیاری دارد. در ادامه به برخی از این مزایا اشاره می‌کنیم:

  1. سردفتر شدن در دفترخانه‌ای که حداقل 30 سال سابقه دارد
    • با خرید امتیاز سردفتری، شما سردفتر دفترخانه‌ای می‌شوید که حداقل 30 سال فعالیت داشته است. این به معنی داشتن مشتریان ثابت، درآمد بالا، اعتبار اجتماعی و امنیت شغلی است. همچنین شما می‌توانید از تجربه و دانش کارمندان و دفتریار سابق دفتر استفاده کنید.
  2. برگشت پول اولیه پس از بازنشستگی
    • طبق قانون، شما می‌توانید امتیازی را که خریده‌اید، بعد از بازنشستگی به قیمت همان روز بفروشید. این یعنی سرمایه‌گذاری بدون ریسک و با سود بالا برای شما.
  3. انتخاب محل فعالیت بدون محدودیت درجه بندی
    • با خرید امتیاز سردفتری، شما می‌توانید شهر محل دفترخانه خود را بدون توجه به درجه بندی‌ها به دلخواه انتخاب کنید و نیازی به رعایت درجه بندی‌ها ندارید. برای مثال، اگر درجه شما 5 باشد و فقط بتوانید در فشافویه دفترخانه تاسیس کنید، با خرید امتیاز سردفتری در تهران، می‌توانید در تهران مشغول به کار شوید.
  4. شروع به کار سریع
    • شروع به کار سریع و راحت: با خرید امتیاز سردفتری، شما حداکثر پس از یک سال مشغول به کار خواهید شد. در غیر این صورت، باید مدت زیادی برای دریافت ابلاغ سردفتری صبر کنید.
  5. احتمال قبولی بیشتر در اختبار
  6. داشتن درآمد ثابت از ابتدای کار
    • با خرید امتیاز سردفتری، شما سردفتر دفترخانه‌ای می‌شوید که مشتریان ثابت و درآمد بالایی دارد. درمقایسه با نخریدن امتیاز سردفتری، شما نیازی به نگرانی برای تأمین درآمد در 5 سال اول کار ندارید.
  7. داشتن کارمندان با سابقه
    •  همچنین شما می‌توانید از تجربه و مهارت کارمندان سابق دفتر بهره ببرید. شما می‌توانید با توافق و موافقت آنها، همکاری خود را با آنها ادامه دهید. (پیشنهاد ما این است که حتما با کارمندان سابق همکاری خود را ادامه دهید)
  8. داشتن دفتریار با تجربه
    • هر دفترخانه علاوه بر سردفتر، به یک دفتریار که سمت معاونت دفترخانه و نمایندگی سازمان ثبت را دارا می باشد احتیاج دارد. انتخاب و معرفی دفتریار با شماست اما اختیار برکناری دفتریار با شما نیست. برخی از دفاتر با دفتریار به فروش می‌رسند. این یعنی شما باید با دفتریار سابق همکاری کنید و نمی‌توانید دفتریار جدیدی معرفی کنید. این موضوع ممکن است قیمت دفاتر را کاهش دهد. البته شما می‌توانید از تجربه دفتریار نیز استفاده کنید. برخی از دفاتر بدون دفتریار هم به فروش می‌رسند. در این صورت، شما می‌توانید دفتریار مورد نظر خود را انتخاب کنید.
  9. محل دفترخانه با حق کسب و پیشه
  10. ابزار کار ضروری از ابتدا
    • برای شروع حرفه سردفتری، شما به ابزارهای متعددی نیاز خواهید داشت که هزینه بالایی دارند. مانند پرینتر، کامپیوتر، اسکنر، دستگاه‌های اثرانگشت، مودم اینترنت، لوازم التحریر و غیره. با خرید امتیاز سردفتری، شما می‌توانید با توافق سردفتر سابق، از این ابزارها برای شروع کار خود استفاده کنید.
  11. اختیار انتخاب محل دفترخانه
    • این امکان به شما اجازه می‌دهد که دفترخانه خود را در همان محل قبلی نگه دارید یا به محل دیگری منتقل کنید. برای نمونه، اگر شما یک دفترخانه در منطقه 18 تهران را خریداری کنید، می‌توانید آن را به منطقه 2 تهران منتقل کنید و بالعکس. تنها محدودیتی که وجود دارد این است که اگر امتیاز سردفتری را در شهر تهران خریداری کرده‌اید، نمی‌توانید آن را به خارج از شهر تهران منتقل کنید و باید در یکی از 22 منطقه شهر تهران انتخاب کنید. پس قیمت دفترخانه در جنوب تهران با شمال تهران تفاوت چشمگیری ندارد. ضمن اینکه شما خریدار محترم فقط امتیاز دفترخانه را خریداری می‌کنید و نه محل آن را (که واگذاری محل به اختیار مالک است و در صورت توافق، محل آن دفترخانه نیز در اختیار شما قرار خواهد گرفت).
بیشتر بدانید:
آزمون سردفتریامتیاز سردفتری
برای دوستانتان بفرستید:
↴ دیدگاه و نظرتان را درباره این مطلب بنویسید

سوالات شما توسط مدیر سایت یا سایر کاربران پاسخ داده خواهد شد.

مطالب مرتبط
پیشنهاد ویژه

63 دیدگاه. Leave new

  • سلام
    از قبولی‌های آزمون ۴۰۱ سردفتری شهر تهران هستم و
    نیازمند سرمایه‌گذار برای راه اندازی دفتر اسناد رسمی در تهران می‌باشم.
    در صورت امکان مساعدت بفرمایید.
    با سپاس

    پاسخ
  • سلام .فقط قبول شدگان آزمون می تونن برای خرید امتیاز اقدام کنند.؟

    پاسخ
  • عرض ادب
    اینجانب خریدار امتیاز دفترخانه اسناد رسمی استان یزد _شهرستان تفت میباشم
    ممنون

    پاسخ
  • سلام،من فرم رو پر کردم ولی خبری نشد از شما، همین روزاست که اختبار شروع بشه ،و به گفته ی خودتون قبل از اختبار باید خرید صورت بگیره پس لطفا پیگیر باشین ممنون از سایت خوبتون

    پاسخ
    • به طور مرتب درحال ارسال پیامک هستیم

      پاسخ
    • سلام دوستان
      ممنون میشم راهنماییم کنید

      حقیقتش من پذیرفته آزمون سردفتری 401هستم
      و قصد خرید مجوز یک دفترخانه ی باسابقه و بازنشسته رو تو شهر خودم دارم ولی تابحال همچین دفترخانه ای برای خرید پیدا نکردم
      از آنجا که پذیرفته ی 401هستم
      آیا محدودیت زمانی وجود داره برای خرید؟؟
      اگه داره چند مدت یا چند ماه یا سال؟!؟

      و اگه تو این زمان دفتر خانه برا خرید پیدا نکنم قبولی من در آزمون ۴۰۱باطل میشه و سالهای بعدی دوباره باید در آزمون سراسری سردفتری قبول شوم؟!؟

      پاسخ
  • سلام،میخواستم برای حومه تهران مجوز سردفتری بخرم.برای شهر جدید پردیس،ایا مجوزی هست،امکان خرید ازاد وجود داره؟

    پاسخ
    • فقط برای قبول شدگان
      فرم پر کنید اگر از پذیرفته شدگان هستید. پیامک خدمتتون ارسال میشه

      پاسخ
  • سلام متقاضی خرید امتیاز دفترخانه در اردبیل و تهران و کرج هستم

    پاسخ
  • سلام آیا بعداز خرید امتیاز دفترخانه ،امکان رد در مرحله اختبار توسط سازمان وجود دارد؟ اگر بله پس با امتیاز خریده شده چیکار کنیم؟

    پاسخ
    • بله، برای مثال اگر در مرحله سوپیشینه مشکلی وجود داشته باشد امکان رد وجود دارد، اما برای بحث علمی اگر برای بار اول رد شوید مجددا چند ماه بعد از شما اختبار گرفته میشود. در آخر همکاران ما راهنمایی های لازم را به شما خواهد کرد که مشکلی در مراحل واگذاری پیش نیاید

      پاسخ
    • سلام حتما بایدقبل ازاختباردفترخانه خریداری بشه؟

      پاسخ
  • سلام ایا پذیرفته شده یه استانی میتونه امتیاز دفترخانه در تهران یا استانی دیگه رو بخره؟

    پاسخ
  • سلام من صدبارزدم فرم رونمیگیره کدنمیاد..چطورمیفرمایین مشگل نداره لطفابامن تماس بگیرین تشکر

    پاسخ
  • بنده دفتریار اول دفترخانه با مدرک لیسانس دارای سابقه ۷ سال سابقه کار میباشم درازمون سردفتری امسال شرکت نکردم ایا میتوانم اقدام به خرید امتیاز سردفتری کنم

    پاسخ
  • سلام
    خرید امتیاز دفتر اسناد رسمی (برای پذیرفته شده های آزمون کتبی) در داخل شهر قزوین در حال حاضر رنج قیمتش چنده؟

    پاسخ
  • چرا در مورد شهرستانها اطلاعیه ای در مورد فروش هیچ وقت پیامک نمیشه!
    خیلی وقته مازندران رو پر کردم ولی هیچ خبری نشد!

    پاسخ
    • به طور کلی شهرستانها کمتر از تهران خرید و فروش میشود.
      اما اگر موردی باشد حتما اطلاع رسانی خواهیم کرد

      پاسخ
  • سلام ، مدتی هست فرم را پر کردم ولی خبری نشد ، چه زمانی از جانب شما اطلاع رسانی انجام میشود؟ در سایت سازمان ثبت هیچ اطلاعیه ای درج نشده که تکلیف قبول شدگان کتبی چیست…لطفا راهنمایی فرمایید

    پاسخ
  • سلام. بنده قبولی آزمون سردفتری 1401 هستم و فرم را هم تکمیل کردم و تاییدیه هم آمد و ارسال کردم، فقط اینکه ما در زمان‌ثبت‌نام، حوزه محل فعالیت انتخاب نکردیم و فقط محدوده استان مشخص شده بود. و دوم اینکه من که استان مازندران هستم، میتونم امتیاز دفتر در تهران رو بخرم؟

    پاسخ
    • همانطور که برای ثبتنام دفاتر ازدواج و طلاق شاهد بودیم هم ظرفیت کاملا مشخص بود و هم محل مورد تقاضا جهت تاسیس دفترخانه.
      اما در ثبتنام سردفتری اسناد رسمی همه این موارد نامعلوم بود و باید منتظر باشیم تا وضعیت مشخص شود و همینجا اطلاع رسانی خواهیم کرد

      پاسخ
    • سلام میشه لطفا بفرمایید منظورتون از تکمیل کدام فرم و تاییدیه میباشد چون بنده هم جزو قبول شدگانم

      پاسخ
  • ایا هیچ راهی غیر قبول شدن در ازمون نیست
    یعنی بشه بدون ازمون امتیاز گرفت با مدرک ارشد

    پاسخ
  • سلام ، کد پیامک به هیچ وجه ارسال نمیشود ، لطفا راهنمایی کنید ، متقاضی خریدم

    پاسخ
  • سلام ، متقاضی خرید امتیاز هستم و پذیرفته شده آزمون کتبی در تهران..متاسفانه کد تایید پیامک نشده ، لطفا در صورت امکان پاسخ دهید.

    پاسخ
  • با سلام
    چرا پیامک تأیید شماره تلفن ارسال نمیشه و پیام میده، «ارسال پیامک با خطا مواجه شد»

    پاسخ
  • سلام ازقبول شده هاهستم لطفاتماس بگیرین موفق نشدم فرم پرکنم

    پاسخ
  • محسن جلیلوند
    جمعه | 2023/02/17 | 22:08

    پذیرفته شده ۱۴۰۱ هستم
    برای خرید تهران لطفا تماس بگیرید متشکرم.

    پاسخ
    • فقط از طریق فرمی که پر کردید میتوانیم درخدمتتان باشیم

      پاسخ
    • سلام وعرض ادب بنده آزمون سردفتری ۱۴۰۱ قبول شدم ونیاز به مشاوره وبرنامه ریزی دارم لطفا راهنماییم کنید چندین بار پیام دادم و زنگ زدم بی فایده بود.

      پاسخ
      • این روزها به دلیل حجم کاری یه کم ممکنه شلوغ باشیم
        یا در روزهای آتی تماس بگیرید یا فرم پر کنید ما بعدا با شما در ارتباط خواهیم بود

  • سلام قیمت خرید چنده؟ برا شهرستانها

    پاسخ
    • اگر از پذیرفته شدگان هستید لطفا فرم بالا را تکمیل و ارسال کنید ما از طریق تماس و پیامک با شما در ارتباط خواهیم بود

      پاسخ
  • سلام من چند رپزه درخواستمو ارسال کردم اما متاسفانه تماسی گرفته نشده خواستم تکلیف خودمو زودتر بدونم چون نیاز به برنامه ریزی برای اینکار دارم ممنون میشم پاسخ بدید

    پاسخ
  • آیامن که حکم رسمی دفتر یار دومی را دارم و۱۰ سال از آن میگذرد میتوانم امتیاز دفتر خانه را خریداری کنگ۶

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

متن کامل آیین نامه اجرایی قانون جامع حد نگار – کاداستر کشور مصوب ۱۳۹۵
قید مراتب وصول حقوق دولتی متعلقه در دفاتر تجارتی
keyboard_arrow_up