خرید امتیاز سردفتری یکی از گزینه‌های ورود به حرفه سردفتری است که شرایط و مراحل خاصی را می‌طلبد. سردفتران افرادی هستند که تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کل کشور، اسناد رسمی را تنظیم می‌کنند. این شغل دارای مزایایی مانند درآمد بالا، اعتبار اجتماعی و امنیت شغلی است. در این مقاله، به شرح شرایط و مراحل خرید امتیاز سردفتری می‌پردازیم و در پایان، فرم خرید امتیاز سردفتری را برای شما آماده کرده‌ایم.
خرید امتیاز سردفتری اسناد رسمی
امتیاز سردفتری
خرید امتیاز سردفتری از سال 1401 تغییراتی را تجربه کرده است. با تصویب قانون تسهیل صدور مجوز کسب و کار، شرط اصلی برای خرید امتیاز سردفتری قبولی در آزمون سردفتری شده است. این در حالی است که قبل از سال 1401، امکان خرید امتیاز سردفتری بدون آزمون نیز وجود داشت. البته سایر شرایط مانند مدرک تحصیلی، سن، گواهی عدم سوء پیشینه و … همچنان برقرار هستند. در ادامه، به بررسی جزئیات این شرایط و مراحل خرید امتیاز سردفتری می‌پردازیم.
[برای اطلاع از شرایط و زمان آزمون سردفتری اینجا کلیک کنید]شرایط خرید امتیاز سردفتری
به موجب ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی، سردفترِ شاغل که بازنشسته میشود می‌تواند شخص واجد صلاحیت طبق مقررات این قانون را برای تصدی دفترخانه خود به سازمان‌ثبت اسناد و املاک کشور معرفی کند.
[سردفترِ محترم، برای مشاهده نحوه و شرایط فروش امتیاز سردفتری، اینجا کلیک کنید.]شخص واجد صلاحیت برای جانشین سردفتر
شخص واجد صلاحیت برای خرید امتیاز سردفتری از نظر قوانین مربوطه به قرار زیر است:
- سن سردفتران در بدو اشتغال نباید کمتر از 24 سال و بیشتر از 50 سال باشد. (ماده 9 قانون دفاتر اسناد رسمی)
- دارا بودن مدرک لیسانس حقوق یا… (ماده 6 قانون دفاتر اسناد رسمی)
- دارا بودن گواهی عدم سوء پیشینه (ماده 12 و 13 قانون دفاتر اسناد رسمی)
- کارت معافیت یا پایان خدمت برای آقایان
- لزوم قبولی در مرحله کتبی آزمون سردفتری (ماده 3 قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار و کد 1164 بخشنامه‌های ثبتی)
- نداشتن مشاغل زیر که منافی شغل سردفتری هستند: (ماده 15 قانون دفاتر اسناد رسمی و کد 888 بخشنامه‌های ثبتی)
- قضاوت و وکالت دادگستری و عضویت در مؤسسات دولتی و وابسته به دولت و شهرداری‌ها
- اشتغال به امر تجارت بنا به تعریف ماده یک قانون تجارت.
- عضویت در هیأت مدیره و مدیریت عامل شرکتهای تجاری و بانکها و یا مؤسسات بیمه و مؤسسات دولتی و یا وابسته به دولت.
- مدیریت روزنامه یا مجله اعم از مدیر مسئول یا مدیر داخلی و صاحب امتیاز و سردبیر و…
پرواضح است که سابقه کاری نیاز نیست.
مراحل خرید امتیاز سردفتری
اگر شرایط فوق را دارید، می‌توانید به مراحل خرید امتیاز سردفتری بپردازید. این مراحل عبارتند از:
- تکمیل فرم خرید امتیاز سردفتری
- انتخاب امتیاز سردفتری از لیست امتیازات موجود
- پرداخت هزینه خرید امتیاز سردفتری
- طی مراحل پزشکی قانونی و تاییدیه مدرک تحصیلی و شرکت در آزمون عملی (اختبار)
- اخذ ابلاغ سردفتریِ دفترخانه خریداری شده از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- یاد کردن سوگند و دادن ضامن معتبر و تعیین محل دفترخانه و تعیین دفتریار
- تاسیس دفتر اسناد رسمی و شروع به کار
فرم خرید امتیاز سردفتری
برای خرید امتیاز سردفتری فرم زیر را تمکیل کنید:
مزایای خرید امتیاز سردفتری
با تصویب قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار در سال 1401، آزمون سردفتری اسناد رسمی هر سال برگزار میشود.
پذیرفته شدگان در آزمون سردفتری دو گزینه برای شروع حرفه خود دارند:
1- دریافت مجوز دفتر تازه تاسیس: این گزینه به این معنی است که شما یک دفترخانه جدید راه‌اندازی می‌کنید که نیاز به اخذ مجوز از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پیدا کردن محل مناسب، تهیه ابزار کار و جذب مشتری دارد.
2- خرید امتیاز دفترخانه‌ای با حداقل 30 سال سابقه: این گزینه به این معنی است که شما سردفتر دفترخانه‌ای می‌شوید که از قبل فعالیت داشته و سردفتر آن بازنشسته شده است. طبق ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی، فقط سردفتری که دارای 30 سال سابقه خدمت باشد می‌تواند شخص واجد صلاحیت را برای تصدی دفترخانه خود معرفی کند. این گزینه مزایایی مانند داشتن مشتریان ثابت، درآمد بالا، اعتبار اجتماعی، امنیت شغلی، ابزار کار ضروری و اختیار انتخاب محل دفترخانه را دارد.
خرید امتیاز سردفتری یکی از راه‌های ورود به حرفه سردفتری است که مزایای بسیاری دارد. در ادامه به برخی از این مزایا اشاره می‌کنیم:
- سردفتر شدن در دفترخانه‌ای که حداقل 30 سال سابقه دارد
- با خرید امتیاز سردفتری، شما سردفتر دفترخانه‌ای می‌شوید که حداقل 30 سال فعالیت داشته است. این به معنی داشتن مشتریان ثابت، درآمد بالا، اعتبار اجتماعی و امنیت شغلی است. همچنین شما می‌توانید از تجربه و دانش کارمندان و دفتریار سابق دفتر استفاده کنید.
- برگشت پول اولیه پس از بازنشستگی
- طبق قانون، شما می‌توانید امتیازی را که خریده‌اید، بعد از بازنشستگی به قیمت همان روز بفروشید. این یعنی سرمایه‌گذاری بدون ریسک و با سود بالا برای شما.
- انتخاب محل فعالیت بدون محدودیت درجه بندی
- با خرید امتیاز سردفتری، شما می‌توانید شهر محل دفترخانه خود را بدون توجه به درجه بندی‌ها به دلخواه انتخاب کنید و نیازی به رعایت درجه بندی‌ها ندارید. برای مثال، اگر درجه شما 5 باشد و فقط بتوانید در فشافویه دفترخانه تاسیس کنید، با خرید امتیاز سردفتری در تهران، می‌توانید در تهران مشغول به کار شوید.
- شروع به کار سریع
- شروع به کار سریع و راحت: با خرید امتیاز سردفتری، شما حداکثر پس از یک سال مشغول به کار خواهید شد. در غیر این صورت، باید مدت زیادی برای دریافت ابلاغ سردفتری صبر کنید.
- احتمال قبولی بیشتر در اختبار
- داشتن درآمد ثابت از ابتدای کار
- با خرید امتیاز سردفتری، شما سردفتر دفترخانه‌ای می‌شوید که مشتریان ثابت و درآمد بالایی دارد. درمقایسه با نخریدن امتیاز سردفتری، شما نیازی به نگرانی برای تأمین درآمد در 5 سال اول کار ندارید.
- داشتن کارمندان با سابقه
- همچنین شما می‌توانید از تجربه و مهارت کارمندان سابق دفتر بهره ببرید. شما می‌توانید با توافق و موافقت آنها، همکاری خود را با آنها ادامه دهید. (پیشنهاد ما این است که حتما با کارمندان سابق همکاری خود را ادامه دهید)
- داشتن دفتریار با تجربه
- هر دفترخانه علاوه بر سردفتر، به یک دفتریار که سمت معاونت دفترخانه و نمایندگی سازمان ثبت را دارا می باشد احتیاج دارد. انتخاب و معرفی دفتریار با شماست اما اختیار برکناری دفتریار با شما نیست. برخی از دفاتر با دفتریار به فروش می‌رسند. این یعنی شما باید با دفتریار سابق همکاری کنید و نمی‌توانید دفتریار جدیدی معرفی کنید. این موضوع ممکن است قیمت دفاتر را کاهش دهد. البته شما می‌توانید از تجربه دفتریار نیز استفاده کنید. برخی از دفاتر بدون دفتریار هم به فروش می‌رسند. در این صورت، شما می‌توانید دفتریار مورد نظر خود را انتخاب کنید.
- محل دفترخانه با حق کسب و پیشه
- ابزار کار ضروری از ابتدا
- برای شروع حرفه سردفتری، شما به ابزارهای متعددی نیاز خواهید داشت که هزینه بالایی دارند. مانند پرینتر، کامپیوتر، اسکنر، دستگاه‌های اثرانگشت، مودم اینترنت، لوازم التحریر و غیره. با خرید امتیاز سردفتری، شما می‌توانید با توافق سردفتر سابق، از این ابزارها برای شروع کار خود استفاده کنید.
- اختیار انتخاب محل دفترخانه
- این امکان به شما اجازه می‌دهد که دفترخانه خود را در همان محل قبلی نگه دارید یا به محل دیگری منتقل کنید. برای نمونه، اگر شما یک دفترخانه در منطقه 18 تهران را خریداری کنید، می‌توانید آن را به منطقه 2 تهران منتقل کنید و بالعکس. تنها محدودیتی که وجود دارد این است که اگر امتیاز سردفتری را در شهر تهران خریداری کرده‌اید، نمی‌توانید آن را به خارج از شهر تهران منتقل کنید و باید در یکی از 22 منطقه شهر تهران انتخاب کنید. پس قیمت دفترخانه در جنوب تهران با شمال تهران تفاوت چشمگیری ندارد. ضمن اینکه شما خریدار محترم فقط امتیاز دفترخانه را خریداری می‌کنید و نه محل آن را (که واگذاری محل به اختیار مالک است و در صورت توافق، محل آن دفترخانه نیز در اختیار شما قرار خواهد گرفت).
70 دیدگاه. Leave new
از قبول شدگان سردفتری۱۴۰۲ هستم ،متقاضی خرید امتیاز در شهر تهران
سلام، تبریک میگم، لطفا فرم بالا را پر کنید
سلام متقاضی خرید سردفتری هستم اسلام آباد غرب
سلام وقت بخیر ..برای خرید امتیاز دفتر اسناد کجا باید مراجعه کنم و برای اهواز حدود قیمت چقدر هست ؟
سلام، توضیحات بالا را به دقت مطالعه کنید.
سلام متقاضی خرید سردفتری هستم ور مازندران
مخصوصا بابلسر
اگه موردی بود تماس بگیرید
باید فرم خرید را تکمیل کنید در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد
سلام
از قبولی‌های آزمون ۴۰۱ سردفتری شهر تهران هستم و
نیازمند سرمایه‌گذار برای راه اندازی دفتر اسناد رسمی در تهران میباشم.
در صورت امکان مساعدت بفرمایید.
با سپاس
سلام چقدر سرمایه نیازه؟
سلام .فقط قبول شدگان آزمون می تونن برای خرید امتیاز اقدام کنند.؟
با شرایط و قوانین فعلی، بله
عرض ادب
اینجانب خریدار امتیاز دفترخانه اسناد رسمی استان یزد _شهرستان تفت میباشم
ممنون
سلام،من فرم رو پر کردم ولی خبری نشد از شما، همین روزاست که اختبار شروع بشه ،و به گفته ی خودتون قبل از اختبار باید خرید صورت بگیره پس لطفا پیگیر باشین ممنون از سایت خوبتون
به طور مرتب درحال ارسال پیامک هستیم
سلام دوستان
ممنون میشم راهنماییم کنید
حقیقتش من پذیرفته آزمون سردفتری 401هستم
و قصد خرید مجوز یک دفترخانه ی باسابقه و بازنشسته رو تو شهر خودم دارم ولی تابحال همچین دفترخانه ای برای خرید پیدا نکردم
از آنجا که پذیرفته ی 401هستم
آیا محدودیت زمانی وجود داره برای خرید؟؟
اگه داره چند مدت یا چند ماه یا سال؟!؟
و اگه تو این زمان دفتر خانه برا خرید پیدا نکنم قبولی من در آزمون ۴۰۱باطل میشه و سالهای بعدی دوباره باید در آزمون سراسری سردفتری قبول شوم؟!؟
سلام،میخواستم برای حومه تهران مجوز سردفتری بخرم.برای شهر جدید پردیس،ایا مجوزی هست،امکان خرید ازاد وجود داره؟
فقط برای قبول شدگان
فرم پر کنید اگر از پذیرفته شدگان هستید. پیامک خدمتتون ارسال میشه
سلام متقاضی خرید امتیاز دفترخانه در اردبیل و تهران و کرج هستم
باید فرم پر کنید
سلام آیا بعداز خرید امتیاز دفترخانه ،امکان رد در مرحله اختبار توسط سازمان وجود دارد؟ اگر بله پس با امتیاز خریده شده چیکار کنیم؟
بله، برای مثال اگر در مرحله سوپیشینه مشکلی وجود داشته باشد امکان رد وجود دارد، اما برای بحث علمی اگر برای بار اول رد شوید مجددا چند ماه بعد از شما اختبار گرفته میشود. در آخر همکاران ما راهنمایی های لازم را به شما خواهد کرد که مشکلی در مراحل واگذاری پیش نیاید
سلام حتما بایدقبل ازاختباردفترخانه خریداری بشه؟
سلام ایا پذیرفته شده یه استانی میتونه امتیاز دفترخانه در تهران یا استانی دیگه رو بخره؟
بله
سلام من صدبارزدم فرم رونمیگیره کدنمیاد..چطورمیفرمایین مشگل نداره لطفابامن تماس بگیرین تشکر
مشکل از طرف سامانه پیامکی بوده که برطرف شده
بنده دفتریار اول دفترخانه با مدرک لیسانس دارای سابقه ۷ سال سابقه کار میباشم درازمون سردفتری امسال شرکت نکردم ایا میتوانم اقدام به خرید امتیاز سردفتری کنم
خیر
فقط پذیرفته شدگان آزمون کتبی سردفتری
سلام
خرید امتیاز دفتر اسناد رسمی (برای پذیرفته شده های آزمون کتبی) در داخل شهر قزوین در حال حاضر رنج قیمتش چنده؟
سلام خرید امتیاز سردفتر ی قیمت امتیاز چه رنجی میباشد
سلام من ۵۶ سالم امتیاز می خوام بخرم اگه امتحان قبول شدم با سن مشکلی ندارید
برای خرید هم شرایط سنی لازم است
چرا در مورد شهرستانها اطلاعیه ای در مورد فروش هیچ وقت پیامک نمیشه!
خیلی وقته مازندران رو پر کردم ولی هیچ خبری نشد!
به طور کلی شهرستانها کمتر از تهران خرید و فروش میشود.
اما اگر موردی باشد حتما اطلاع رسانی خواهیم کرد
سلام ، مدتی هست فرم را پر کردم ولی خبری نشد ، چه زمانی از جانب شما اطلاع رسانی انجام میشود؟ در سایت سازمان ثبت هیچ اطلاعیه ای درج نشده که تکلیف قبول شدگان کتبی چیست…لطفا راهنمایی فرمایید
صبور باشید اطلاع میدیم خدمتتون
سلام
چرا شماره موبایل رو وارد میکنم تایید نمیشه؟
میگه باید کد تایید وارد کنم اما جایی واسه وارد کردن کد تایید نیست؟
مجددا تلاش کنید
مشکل مرتفع گردید
سلام. بنده قبولی آزمون سردفتری 1401 هستم و فرم را هم تکمیل کردم و تاییدیه هم آمد و ارسال کردم، فقط اینکه ما در زمان‌ثبت‌نام، حوزه محل فعالیت انتخاب نکردیم و فقط محدوده استان مشخص شده بود. و دوم اینکه من که استان مازندران هستم، میتونم امتیاز دفتر در تهران رو بخرم؟
همانطور که برای ثبتنام دفاتر ازدواج و طلاق شاهد بودیم هم ظرفیت کاملا مشخص بود و هم محل مورد تقاضا جهت تاسیس دفترخانه.
اما در ثبتنام سردفتری اسناد رسمی همه این موارد نامعلوم بود و باید منتظر باشیم تا وضعیت مشخص شود و همینجا اطلاع رسانی خواهیم کرد
سلام میشه لطفا بفرمایید منظورتون از تکمیل کدام فرم و تاییدیه میباشد چون بنده هم جزو قبول شدگانم
در بالا تحت عنوان: “برای خرید امتیاز سردفتری فرم زیر را تمکیل کنید”
ایا هیچ راهی غیر قبول شدن در ازمون نیست
یعنی بشه بدون ازمون امتیاز گرفت با مدرک ارشد
فعلا هیچ راهی نیست
سلام ، کد پیامک به هیچ وجه ارسال نمیشود ، لطفا راهنمایی کنید ، متقاضی خریدم
بررسی شد و مشکلی ندارد لطفاً با یک خط دیگر امتحان کنید
سلام ، متقاضی خرید امتیاز هستم و پذیرفته شده آزمون کتبی در تهران..متاسفانه کد تایید پیامک نشده ، لطفا در صورت امکان پاسخ دهید.
بررسی شده و مشکلی ندارد لطفاً با خط دیگری امتحان کنید
با سلام
چرا پیامک تأیید شماره تلفن ارسال نمیشه و پیام میده، «ارسال پیامک با خطا مواجه شد»
مشکل برطرف گردید
سلام ازقبول شده هاهستم لطفاتماس بگیرین موفق نشدم فرم پرکنم
قط از طریق فرم میتوانیم در خدمتتان باشیم
فرم مشکلی ندارد
پذیرفته شده ۱۴۰۱ هستم
برای خرید تهران لطفا تماس بگیرید متشکرم.
فقط از طریق فرمی که پر کردید میتوانیم درخدمتتان باشیم
سلام وعرض ادب بنده آزمون سردفتری ۱۴۰۱ قبول شدم ونیاز به مشاوره وبرنامه ریزی دارم لطفا راهنماییم کنید چندین بار پیام دادم و زنگ زدم بی فایده بود.
این روزها به دلیل حجم کاری یه کم ممکنه شلوغ باشیم
یا در روزهای آتی تماس بگیرید یا فرم پر کنید ما بعدا با شما در ارتباط خواهیم بود
سلام قیمت خرید چنده؟ برا شهرستانها
اگر از پذیرفته شدگان هستید لطفا فرم بالا را تکمیل و ارسال کنید ما از طریق تماس و پیامک با شما در ارتباط خواهیم بود
سلام من چند رپزه درخواستمو ارسال کردم اما متاسفانه تماسی گرفته نشده خواستم تکلیف خودمو زودتر بدونم چون نیاز به برنامه ریزی برای اینکار دارم ممنون میشم پاسخ بدید
میثم عزیز حتما طی چندروز آینده با همه شما تماس میگیریم
موفق باشید
آیامن که حکم رسمی دفتر یار دومی را دارم و۱۰ سال از آن میگذرد میتوانم امتیاز دفتر خانه را خریداری کنگ۶
بله
به شرط داشتن سایر شرایط
سلام من لیسانس حقوق هستم همه شرایط را برای خرید مجوز دارا هستم فقط منظور از قبولی در آزمون ،چه آزمونی است
سلام
اینجا کلیک کنید لطفا