راهنما: با وارد کردن کد جام (در صورت استفاده از موبایل، کیبورد باید در حالت انگلیسی باشد و تنها امکان وارد کردن اعداد وجود دارد)، موقعیت دقیق ملک روی نقشه گوگل مپ نمایش داده می‌شود. این ویژگی به شما اطمینان می‌دهد که موقعیت ملک موردنظر برای خرید یا فروش، کاملاً با اطلاعات درج‌شده در سند مطابقت دارد.
چگونه با استفاده از کد جام از تطابق سند با ملک مطمئن شویم؟
فرض کنید قصد خرید زمینی را دارید که پس از بازدید، مورد پسند شما قرار گرفته است. اما هنگام تنظیم قولنامه، سندی به شما ارائه می‌شود که به ظاهر تمامی اطلاعات آن صحیح است، اما متعلق به ملک دیگری است و نه زمینی که مشاهده کرده‌اید. در چنین شرایطی، ممکن است اشتباهی رخ دهد که به ضرر شما تمام شود.
برای جلوگیری از این مشکل، می‌توانید با استفاده از ابزار ارائه‌شده، کد ۲۳ رقمی شناسه ملی جغرافیایی املاک (کد جام) را وارد کنید. این کد به شما کمک می‌کند تا موقعیت دقیق ملک ثبت‌شده در سند مالکیت را بر روی نقشه مشاهده کرده و مطمئن شوید که سند ارائه‌شده با زمینی که بازدید کرده‌اید، کاملاً تطابق دارد.
چرا شناسه جام مهم است؟
- تطبیق دقیق ملک و سند: با استفاده از شناسه جام، می توانید به راحتی موقعیت ملک را با اطلاعات موجود در سند تطبیق دهید و از صحت معامله اطمینان حاصل کنید.
- جلوگیری از اشتباهات: این کد از هرگونه ابهام و اشتباه در مورد موقعیت ملک جلوگیری می کند.
- اطمینان بیشتر در معاملات: با استفاده از این کد، با خیال آسوده تر معاملات ملکی خود را انجام دهید.
بررسی اصالت سند
پس از مشخص کردن موقعیت دقیق ملک، گام بعدی تصدیق اصالت سند است. برای انجام این کار مراحل زیر را دنبال کنید:
- ورود به سامانه استعلام اصالت سند: به سامانه استعلام اصالت سند مالکیت مراجعه کنید.
- وارد کردن اطلاعات: اطلاعات مورد نیاز شامل مشخصات سند و مالک را وارد کنید.
- دریافت مشخصات ملک: پس از تکمیل فرآیند، مشخصات مالک و ملک نمایش داده می‌شود.
اطلاعاتی که در این مرحله می‌توانید بررسی کنید شامل موارد زیر است:
- مساحت ملک
- نوع ملک و کاربری آن
- محدودیت‌ها و وضعیت‌های قانونی: مشخص می‌شود که آیا ملک در رهن بانک است، بازداشت شده یا دارای سایر محدودیت‌های قانونی می‌باشد.
اهمیت استفاده از کد جام و استعلام اصالت سند:
این دو مرحله به شما کمک می‌کنند تا از صحت و اعتبار سند و موقعیت ملک اطمینان حاصل کنید و از مشکلات قانونی یا حقوقی در آینده جلوگیری نمایید.
همچنین، وجود نقشه‌ای در خود سند مالکیت (بالای کد جام)، به همراه تطابق آن با اطلاعات کد جام، ابزار کاملی برای اطمینان از صحت معامله فراهم می‌کند.
برای اطلاعات بیشتر و راهنمایی‌های تخصصی در حوزه معاملات املاک و مستغلات، به محضرچی مراجعه کنید.
