انتقال ملک خارج از محدوده شهر: آیا استعلام از بخشداری ال…
آیا دفترخانه اسناد رسمی برای ثبت سند انتقال یک زمین کشاورزی، باغ یا ملک روستایی که خارج از محدوده و بافت شهر قرار دارد، حتماً باید از بخشداری یا فرمانداری…
آراء وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران
حق الثبت سند انتقال اجرائی: آیا نیم عشر و حق حراج مشمول…
2 دیدگاه
در سندی که برای انتقال ملکی که از طریق اجرای ثبت و مزایده منتقل شده، تنظیم میشود، هزینههای مختلفی مانند نیم عشر دولتی و حق حراج ذکر میشود. آیا دفترخانه…
تنظیم سند رهنی با وجود قبض تخلیه و تصرف فروشنده: آیا ممک…
فرض کنید خانهای را با سند قطعی خریدهاید، اما فروشنده طبق توافق، مدتی بعد ملک را تخلیه میکند و شما فعلاً فقط “قبض تخلیه” دارید. آیا در همین فاصله که…
فروش سهم ملک مشاع: آیا اجازه شریک لازم است؟
شما مالک بخشی از یک ملک مشاع (مثلاً چند دانگ از یک آپارتمان یا زمین) هستید و قصد دارید سهم خود را به فرد دیگری بفروشید. آیا برای انجام این…
اقاله نامه چیست و چگونه در دفتر اسناد رسمی تنظیم میشود؟…
معاملهای را ثبت کردهاید و حالا پشیمانید؟ میخواهید بدانید چطور میتوان آن را قانونی برهم زد؟ اقاله راه حل شماست! در این راهنمای جامع، با استناد به رای وحدت رویه…
گواهی مالیاتی سند قطعی برای سند رهنی؟ رای وحدت رویه مهم…
آیا همیشه برای تنظیم سند رهن نیاز به گواهی مالیاتی جداگانه است، حتی اگر همزمان با سند قطعی تنظیم شود؟ رای وحدت رویه ردیف ۶۵ کانون سردفتران به این سوال…
رای وحدت رویه: عدم تعلق حق الثبت در تعویض وثیقه (بدون تغ…
قصد تعویض وثیقه ملکی یا مالی خود را دارید اما نگران پرداخت مجدد حقالثبت هستید؟ آیا جایگزین کردن یک وثیقه با وثیقهای دیگر در قراردادهای رهنی، شما را ملزم به…
آیا بانک میتواند برای حقالوکاله اجرائیه بگیرد؟ رای وحد…
بانکها در قراردادهای خود شرط میکنند که میزان بدهی (شامل هزینهها) را خودشان اعلام کنند. آیا میتوان بر اساس همین اعلام، برای حقالوکاله وکیل بانک نیز اجرائیه صادر کرد؟ این…
حداقل سن برای تنظیم اقرارنامه زوجیت چقدر است؟ (رای وحدت…
آیا میدانید برای اینکه بتوانید ازدواج خود را از طریق اقرارنامه در دفترخانه ثبت کنید، چه شرایط سنی لازم است؟ آیا هر زن و شوهری میتوانند برای دریافت سند رسمی…
حق الثبت سند تعهد جبران خسارت و دیون: آیا همیشه لازم است…
قصد دارید یک تعهدنامه رسمی در دفترخانه تنظیم کنید که موضوع آن جبران خسارت احتمالی، پرداخت بدهی در آینده یا انجام الزامات خاصی است؟ آیا باید برای ثبت چنین سندی،…
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
آراء وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران به آرایی گفته میشود که توسط کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران در جلسات متعدد شورای حقوقی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر میشوند و برای همه دفاتر اسناد رسمی و هیئتهای نظارت استانها الزامی هستند.
این آراء به منظور ایجاد هماهنگی، اتحاد و انسجام در احکام ثبتی و رفع تناقض و تعارض میان آراء هیئتهای نظارت صادر میشوند.
برای دسترسی به آراء وحدت رویه، علاوه بر وبسایت محضرچی شما میتوانید از کتاب مجموعه بخشنامه های ثبتی، که شامل آخرین آراء صادره از کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران با موافقت ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است استفاده کنید.