سند وکالت نامه (به همراه همه نکات تنظیم و پایان آن در دفترخانه + هزینه)

  1. خانه
  2. آموزش
  3. سند وکالت نامه (به همراه همه نکات تنظیم و پایان آن در دفترخانه + هزینه)
سند وکالت نامه

تعریف وکالت

در زیر به بررسی چند ماده از قانون مدنی در خصوص سند وکالت می پردازیم.

وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود مینماید. (ماده ۶۵۶ قانون مدنی)

وکالت باید در امری داده شود که خود موکل بتواند آن را به جا آورد. وکیل هم باید کسی باشد که برای انجام آن امر اهلیت داشته باشد. (ماده ۶۶۲ قانون مدنی)

تحقق وکالت منوط به قبول وکیل است.(ماده ۶۵۷ قانون مدنی)

وکیل نمی تواند عملی را که از حدود وکالت او خارج است انجام دهد. (ماده ۶۶۳ قانون مدنی)

هرگاه از تقصیر وکیل خسارتی به موکل متوجه شود که عرفا وکیل مسبب آن محسوب میگردد، مسوول خواهد بود. (ماده ۶۶۶ قانون مدنی)

وکیل در امری نمی تواند برای آن امر به دیگری وکالت دهد، مگر اینکه صریحا یا به دلالت قرائن، وکیل در توکیل باشد. (ماده ۶۷۲ قانون مدنی)

اگر وکیل که وکالت در توکیل نداشته، انجام امری را که در آن وکالت دارد به شخص ثالثی واگذار کند هر یک از وکیل و شخص ثالث در مقابل موکل نسبت به خساراتی که مسبب محسوب می شود مسوول خواهد بود. (ماده ۶۷۳ قانون مدنی)

موارد فوق توضیح کاملی در خصوص عقد وکالت است.

 

معنی کلمات

موکل: کسی که به دفترخانه مراجعه می کند و درخواست تنظیم سند وکالت را درخصوص هر مورد وکالتی که می تواند وکالت دهد را دارد. (سپارنده کار به دیگری، شخصی که نیابت انجام امری را به دیگری واگذار می کند.)

وکیل: وکیل کسی است که از طرف موکل به موجب عقد وکالت برای انجام کاری مأمور می‌شود. (وکیل هر شخصی می تواند باشد و حتما نباید وکیل پایه یک دادگستری باشد، همچنین حضور وکیل در دفترخانه الزامی نیست.)

وکالت: عقدی که به موجب آن یکی از طرفین(موکل)، طرف دیگر را (وکیل) برای انجام امری نایب (جانشین) خود قرار می‌دهد. وکالت دهنده را مُوَکِّل، و وکالت گیرنده را وکیل می‌نامند.

تفویض: تفویض یعنی واگذار کردن، سپردن. یعنی وکیل اختیاراتی را که در وکالت نامه از طرف موکل داشته است، واگذار کند به شخص دیگری.

حق توکیل: در لغت توکیل یعنی کسی را وکیل خود کردن. و در دفترخانه یعنی موکل این حق را به وکیل بدهد که همین وکالت را به شخص دیگری تفویض کند.

حق عزل: یعنی برکناری و در دفترخانه یعنی موکل بتواند و این اختیار را داشته باشد که در آینده وکیل را برکنار کند. (این اختیار برای موکل است)

استعفا: در دفترخانه یعنی وکیل از سمت خود استعفا دهد و دیگر وکیل موکل نباشد. (این اختیار برای وکیل است)

مورد وکالت: یعنی همان امری که موکل به خاطر آن وکیل گرفته است.

شرایط و متون حقوقی: متنی است که در سند وکالت نامه پیرو مورد وکالت درج می شود و در آن همه ابعاد وکالت نامه در نظر گرفته شود. (برای مثال اگر مورد وکالت ما دریافت مدرک از دانشگاه است، شرایط و متون حقوقی به این شکل پر می شود: مراجعه به دانشگاه صنعتی شریف تهران و دریافت مدرک تحصیلی …)

حدود اختیارات: که معمولا در انتهای شرایط و متون حقوقی درج می شود در واقع تاکید به این امر است که حدود اختیارات وکیل تا چه حدی است. (برای مثال در ادامه مثال بالا حدود اختیارات به این شکل درج می شود: وکیل از طرف موکل درخصوص مورد وکالت دارای اختیار می باشد و این وکالت نامه در نفس وکالت موثر است و…)

 

هزینه سند وکالت نامه (اگر درخصوص فروش ملک نباشد)

هزینه تنظیم در دفترخانه اسناد رسمی
128,000تومان
  • به ازاء هر نفر اضافه تر از دو نفر و یا هر برگه اضافه تر از یک برگه 10,900 تومان به مبلغ فوق اضافه می گردد.

اگر درخصوص فروش ملک باشد تقریبا دوبرابر است.

 

عقد وکالت رسمی در دفترخانه صورت میگیرد

فرض های زیر کمک زیادی به فهم دقیق تر و کاربردهای مختلف عقد وکالت می کند.

فرض کنید شخصی ساکن تهران و دانشجوی سابق مشهد بوده و حال با مشغله زیاد وقت رفتن به مشهد را ندارد و به شخصی دیگر وکالت دریافت مدرک تحصیلی را می دهد.

 

چند نکته در خصوص سند وکالت نامه

  1. وکالت می تواند بلاعزل باشد به این معنی که موکل حق عزل وکیل را نداشته باشد.
    • (به این نکته توجه داشته باشید که با اینکه وکالت می تواند بلاعزل باشد اما به این معنی نیست که موکل دیگر مالک مورد وکالت نیست. و موکل می تواند خودش مورد وکالت را انجام دهد که این خود از طرق مختلف مرتفع نمودن وکالت است)
    • اگر وکالت با حق عزل وکیل باشد، شخص موکل می تواند با مراجعه به دفترخانه تقاضای عزل وکیل خود را بنماید.
    • و یا آنکه وکیل به دفترخانه مراجعه نماید و تقاضای استعفا از مقام وکالت را نماید.
  2. وکالت می تواند با حق توکیل به غیر یا بدون حق توکیل به غیر باشد به این معنی که اگر با حق توکیل به غیر باشد وکیل می تواند بدون اجازه شما همان وکالت را به شخص دیگری تفویض یا واگذار نماید و آن شخص جدید وکیل شما باشد.
  3. وکالت می تواند مدت دار باشد به این معنی که تعیین کنید وکالت در تاریخ مشخصی خود به خود باطل شود.
    • و نیازی به تنظیم عزل وکیل و یا استعفای وکیل نیست و در هزینه ها می تواند کمک زیادی به شما باشد.
  4. اعتبار وکالت نامه صغار تا سن رشد می باشد هر چند که مدت دار و یا بلاعزل باشد.
    • نکته بسیار مهم: بند فوق به این معنی است که اگر شخصی که به سن ۱۸ سال کامل شمسی نرسیده است به شما وکالت فروش ملک یا اتومبیلی یا هر نوع وکالت دیگری بدهد، بعد از رسیدن به سن ۱۸ سال آن وکالت اعتباری نخواهد داشت. ( کد ۴۸۵ مجموعه بخشنامه های ثبتی)
    • البته با تنفیذ موکل بعد از رسیدن به سن ۱۸ سال آن وکالت نامه معتبر می باشد. که باید با مراجعه به دفترخانه و تنظیم اقرارنامه این تنفیذ را اعلام نماید.
  5. برعکس بند فوق نمیتوان کسی را که به سن ۱۸ سال کامل نرسیده است را طرف وکیل قرار داد.
  6. در هیچ نوع وکالتی الزامی به حضور و امضای وکیل نیست و فقط حضور و امضا موکل در دفترخانه لازم و ضروری می باشد. (مستفاد از مواد ۶۵۷ و ۶۵۸ قانون مدنی)

لذا در تنظیم سند وکالت این چند نکته را حتما در نظر داشته باشید


بیشتر بدانید: نمونه اسناد وکالت نامه

بیشتر بدانید: نحوه انتقال اتومبیل با وکالت

بیشتربدانید: نحوه دریافت اعتبار وکالت نامه


 

وکالت چطور پایان میابد؟

طبق ماده ۶۷۸ و ۶۸۳ و ۶۸۲ قانون مدنی وکالت به طرق ذیل مرتفع میگردد:

  1. به عزل موکل
  2. به استعفای وکیل
  3. به موت یا به جنون وکیل یا موکل
    • نکته بسیار مهم: در نظر داشته باشید که علاوه بر عزل موکل و استعفای وکیل که توضیح آن گذشت، وکالت با فوت موکل یا وکیل هم پایان می یابد هر چند که بلاعزل باشد.
  4. از بین رفتن مورد وکالت و یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد.

 

  • بنابر این وکالت هیچ گاه جای نقل و انتقال را نمیگیرد

مانند آنجایی که بدون تنظیم سند قطعی آپارتمان یا ماشین به وکالت اکتفا کرده و مالک قطعی آپارتمان یا ماشین خریداری شده نیستید.

 

پیشنهاد می شود حتما جلسه اول آموزش پیشرفته ثبت آنی را برای آموزش کامل وکالت نامه ببینید. (کلیک کنید)

در خصوص این مطلب، سوالات خود را فقط زیر این پست در قسمت دیدگاه ها بنویسید.
خیلی زود جواب شما در پاسخ به دیدگاهتان از طریق پیامک داده خواهد شد.

نوشته های مشابه

8 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

instagram
سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی
کلیشه جامع نمونه اسناد
مجموعه بخشنامه های ثبتی
دانلود مستقیم اپلیکیشن اندروید محضرچی
انواع کامپیوتر و تجهیزات دفترخانه
Search
Generic filters
فهرست