تفویض و توکیل وکالت

در ابتدا معنی تفویض و توکیل وکالت نامه

تفویض یعنی واگذار کردن، سپردن.

توکیل یعنی کسی را وکیل خود کردن.

تفویض وکالت یعنی وکیل اختیاراتی را که در وکالت نامه از طرف موکل داشته است، واگذار کند به شخص دیگری.

بیشتر بدانید: همه چیز درباره وکیل و موکل و وکالت نامه

که برای اینکار، وکیل باید حق توکیل به غیر را داشته باشد.

حق توکیل به غیر یعنی موکل در وکالتنامه این حق را به وکیل بدهد که همین وکالت را به شخص دیگری تفویض کند.

پس تا اینجا یاد گرفتیم که تفویض وکالت به چه معناست و چطور انجام می شود.

برای مشاهده آموزش کامل تصویری در خصوص وکالت نامه و نحوه تنظیم و تفویض و…، جلسه اول آموزش پیشرفته ما را مشاهده کنید. (برای مشاهده کلیک کنید)

 

قوانین و بخشنامه ها در خصوص تفویض و توکیل وکالت

(ماده ۶۷۳ قانون مدنی)

اگر وکیل که وکالت در توکیل نداشته، انجام امری را که در آن وکالت دارد به شخص ثالثی واگذار کند هر یک از وکیل و شخص ثالث در مقابل موکل نسبت به خساراتی که مسبب محسوب می شود مسوول خواهد بود.

رای وحدت رویه در خصوص تاثیر فوت یکی از وکلا در وکالتی که مکرراً تفویض شده است.

وکالتنامه ای با حق توکیل غیر به دیگری داده شده است، وکالت در مراحل مختلف به وکلای متعددی تفویض شده است و در حال حاضر یکی از وکلا فوت شده، آیا اجرای وکالت از طرف سایر وکلاء منعی دارد؟

با عنایت به دکترین حقوقی، وکلای توکیلی مگر در مواردِ مصرح، وکیل موکل می باشند و بنابراین فوت احدي از وکلا تاثیری در اعتبار وکالت سایرین ندارد.

رای وحدت رویه در خصوص تاثیر استعفا وکیل آخر در وکالت قبل از وی

وکالتنامه ای با حق توكيل غير تنظیم و وکیل با عنایت به تصریح حق توکیل، وکالت را به دیگری تفویض نموده است، اگر وکیل آخری از وکالت استعفا دهد، آیا وکیل قبلی حق انجام موضوع وکالت را دارد؟

نظر به اینکه وکیل با استفاده از حق توكيل غير عموماً نسبت به انتخاب وکیل برای موکل اقدام می نماید و تا احراز دلیلی مبنی بر منع مداخله وکیل اول در مورد وکالت و همچنين امين تلقی شدن وکیل و نهایتا تصریح موارد انقضاء وکالت در قانون مدنی، نمی توان اقدام وکیل را موثر ندانست و بنابر این با استعفای وکیل دوم انجام مورد وکالت توسط وکیل اول مغایرتی با مقررات ندارد.

 

مدارک و مراحل مورد نیاز

وکیل برای تفویض وکالت باید به دفترخانه ای مراجعه کند. (حتی اگر دفترخانه ای باشد که وکالت اولی را تنظیم نکرده است، مانعی ندارد)

اصل مدارک شناسایی و اصل یا کپی از وکالت نامه ای که قرار است تفویض یا توکیل شود باید همراه او باشد.

برای تفویض وکالت حضور وکیل به تنهایی کافی است و نیازی به حضور موکل یا وکیل جدیدی که قرار است وکالت به او تفویض شود نیست.

سپس دفترخانه با استعلام از دفترخانه ای که وکالت اولی را تنظیم کرده است اقدام به تنظیم سند تفویض وکالت می کند.

(که حتماً باید وکالت نامه با حق توکیل به غیر باشد که بتوان آن را تفویض کرد)

استعلام وکالت نامه ها برای تفویض وکالت به دو دسته تقسیم می شود.

  • وکالت نامه هایی که قبل از تاریخ ۱۳۹۲/۰۶/۲۶ تنظیم شده است:
    • برای استعلام وکالت نامه هایی که قبل از تاریخ ۱۳۹۲/۰۶/۲۶ تنظیم گشته باشد باید از دفترخانه ای که وکالت نامه را تنظیم نموده است، استعلام کرد. (که باید از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد به صورت مکاتبه مکانیزه استعلام نمایند)
  • وکالت نامه هایی که بعد از تاریخ ۱۳۹۲/۰۶/۲۶ تنظیم شده است:
    • برای استعلام وکالت نامه هایی که بعد از تاریخ ۱۳۹۲/۰۶/۲۶ تنظیم گشته باشد میتوان با مراجعه به وبسایت سازمان ثبت اسناد و املاک به نشانی ssaa.ir و یا از اینجا استعلام اصالت وکالتنامه نمود.

 

نمونه سند تفویض وکالت

 

تفویض کلی یا جزئی

هنگام تفویض وکالت با استفاده از حق توکیل، می توان محدودیت گذاشت.

به مثال زیر توجه کنید:

  1. شخص A موکل.
  2. شخص B وکیل.

شخص A وکالتی در خصوص فروش ملکی به شخص B می دهد.

شخص B وقت انجام کارهای مقدماتی برای فروش آن ملک مانند دریافت مفاصاحساب های دارایی و شهرداری و … را ندارد.

شخص B وکالتی که از شخص A گرفته بود را فقط در خصوص انجام امور کاری و اداری (نه فروش) تفویض می کند به شخص C و شخص C فقط اختیار دارد که انجام امور اداری و کاری آن ملک را انجام دهد و نه فروش آن.

و در نهایت شخص B پس از اتمام کارهای اداری توسط شخص C می تواند از اختیار فروش خود که شخص A در وکالت نامه به او داده بود استفاده کند و ملک را بفروشد.

پیشنهاد میکنیم حتما جلسه اول آموزش پیشرفته ما را برای فهم بهتر این مطلب و بسیاری مطالب دیگر مشاهده کنید.

 

در خصوص این مطلب، سوالات خود را فقط زیر این پست در قسمت دیدگاه ها بنویسید.
خیلی زود جواب شما در پاسخ به دیدگاهتان از طریق پیامک داده خواهد شد.

نوشته های مشابه

44 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

  • مجتبی فدایی
    2022/06/17 00:21

    باسلام
    بنده ی واحد خریدم وطرف ک وکالت داشته بمن وکالت خرید وفروش داده ومن دوباره میخواهم واحد رو بفروشم ایا برای فروش اسم نفر اول باید داخل قولنامه بنویسم وخودم را ب عنوان وکیل چون هنوز سند ندارد وباید تعاونی بنام خریدار جدید بزنمو هنوز در دفتر تعاونی بنام نفر اوله ک وکیلش بمن وکالت داده

    پاسخ
    • سردبیر
      2022/06/26 09:53

      ما از نحوه نوشتن قولنامه بی اطلاع هستیم
      اما اگر وکالت مشکلی نداشته باشد میتوانید با همان وکالت سند تنظیم کنید

  • حمیدرضابیکی
    2022/05/10 13:46

    سلام وعرض ادب
    بنده خودرویی را خریداری نمودم که دارای چندین تفویض وکالت است و نفر اخر نیز همین تفویض وکالت را با مدت یکماه ب من واگذار نموده است ولی مدت تفویض وکالت خودش سه ماهه است ینی تا برج ۳ ولی به دلیل مشغله زیاد مدت وکالت بنده تمام شد ونامبرده حاضر به تمدید نمیباشد تکلیف چیست لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون .

    پاسخ
    • سردبیر
      2022/06/12 10:46

      به شورای حل اختلاف محل مراجعه کنید

  • روح‌اله
    2022/05/08 11:08

    با سلام و عرض ادب خدمت اساتید
    برای تبدیل سند تفویض وکالت به قطعی چقدر هزینه باید کرد و مدارک مورد نیاز آن و چگونگی آن توضیح فرمایید؟
    متاسفانه فروشنده با تنظیم مبایعه نامه و صدور سند تفویض وکالت علیرغم وعده از سند قطعی طفره می‌رود.
    ضمنا مبایعه نامه دستی هست و دارای هلوگرام نمی‌باشد و آیا همراه بودن این مبایعه نامه و سند وکالت مالکیت را محرز می‌کند؟
    عذرخواه از اطاله سوال.

    پاسخ
    • سردبیر
      2022/05/10 09:01

      متن وکالت و اعتبار آن باید بررسی شود.
      لطفا به نزدیکترین دفترخانه مراجعه کنید و دو مورد بالا رابررسی کنید

  • فاطمه
    2022/04/28 10:15

    سلام ببخشید یه سوال داشتم وقتی وکالت نامه ماشین تفویض وکالت میشه وکالت نامه دوم چه مدت اعتبار خواهد داشت آیا برابر با وکالت نامه اول؟

    پاسخ
  • سعید
    2022/03/23 09:17

    سلام پدر من ملکی با تنفویص وکالت از موکل گرفته ولی موکل بعد لز ۱۰سال فوت پدرم با تبانی ۱برادام رفته وفقط به نام خودش زده الانم میگد بابا به من داده وزمین خودم هس ایا وکیل فوت شدهموکل اجازه چنین کار رادارد

    پاسخ
  • محمد
    2022/02/11 22:07

    با سلام و ادب🙏
    در روزگار هرکی هرکی، واقعا مجذوب منش و انسانیت شما بزرگواران مخصوصا سردبیر محترم شدم که وقت گذاشتید و برای پاسخ به این حقیر و دیگر عزیزانی که در هاله ای از ابهامات تفسیر مواد قانونی قرار گرفتن پاسخ بر مبنای ادله درست و قانونی میدید. واقعا سپاس. اجرتون با حضرت قاضی💐

    پاسخ
    • سردبیر
      2022/02/19 10:05

      ممنون از شما
      خوشحالیم که مفید بودیم برای عزیزی مثل شما
      ممنون از انرژی که به ما میدید
      واقعا خستگی از تنمون خارج شد

  • محمد
    2022/02/09 11:37

    سلام
    اگر در سند وکالت بلاعزل دائمی که موکل حق غزل وکیل رو از خود ساقط کرده با توجه به اینکه خود موکل ، وکیل موکل اصلی بوده در حقیقت بنده به عنوان وکیل ، وکیل بودم. حالا با خبر شدم وکیل اول رفته دفترخونه استعفا داده. که ظاهرا تخلف کرده. حالا وکالت بنده به قوت خود باقیه؟؟؟

    پاسخ
  • مجید
    2022/01/31 08:43

    درودبر شما ما قطعه زمین به مساحت ۳۵۲متر مربع دارم میخواهیم سند قطعی بگیرم براش باید چکار کنم از راهنمایی شما سپاسگرازم ا

    پاسخ
    • سردبیر
      2022/02/04 13:39

      اگر از قبل سند نداشته به ثبت محل مراجعه کنید

    • ناشناس
      2022/04/06 22:00

      سلام شرایط اخذسندمالکیت برای املاک متفاوت، ملکی که درروستاهست باملک داخل شهرمتفاوته ، روشها و طرق مختلفی برای سندگرفتن هست؟خلاصه اگر روستاهست ملک شما بروید دهیاری تشکیل پرونده بدید ،بهترین روش هست واگرملک شماداخل درشهر هست شماره سندمالکیت همسایه ببرید اداره ثبت اسناد محل زندگیتون انجا بگید این همسایه دراجرای چه روشی سنداخذنموده

  • سجاد
    2022/01/18 19:45

    با سلام، وکالت فروش ملکی تنظیم شده که ششدانگ یکباب خانه به ۳ نفر وکالت داده شده است، آیا یکی از وکلا که وکیل یک‌ونیم دانگ است میتواند به دیگری تفویض نماید یا خیر؟

    پاسخ
  • تیام
    2021/12/18 20:25

    سلام
    زمینی رو به صورت تفویض وکالت گرفتم ، و حق عزل رو طرف از خودش باطل کرده ، حق توکیل به غیر را هم دارم
    ایا من مالک زمین هستم و اجازه فروش را دارم ؟
    ایا طرف میتونه تعویض وکالت منو باطل کنه ؟
    در ضمن این وسط پولی ردوبدل نشده

    پاسخ
  • سعید شهامی فر
    2021/11/30 00:48

    من یه واحد خریدم از شخصی که با وکالت از نفر اول خریده بود مالک دوم با من قولنامه نوشته و تفویض وکالت هم دارم الان قسط وام تمام شده فک رهن شده برای اینکه سند به نام من بشه ایا نیاز به مالکین قبلی هم هست
    هم وکالت دارم هم تفویض وکالت

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/12/04 14:22

      خیر
      با وکالت می توانید از طرف فروشنده هم امضا بزنید
      به شرطی که موکلین قبلی در قید حیاط باشند و وکالت اعتبار داشته باشد

  • شهاب
    2021/11/13 23:34

    برای تنظیم سند تفویض وکالت صرفا تفویض وکالت ما قبل کافی است یا وکالت اولیه نیز باید باشد؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/11/16 08:06

      برای انجام هر کاری وکالت اصلی و اولیه الزامی است

  • امیر
    2021/09/21 05:41

    سلام

    در رابطه با نکته احمدرضا مورخ ۲۰۲۱/۰۷/۳۱

    وکالت من با حق توکیل به شخص دیگری توفیض شده است. ولی‌ بدون اذن من که موکل هستم. از وکلا هم مشورت گرفتم ولی‌ هیچ کدام به این نکته اشاره نکردند. می‌خواستم خواهش کنم از سردبیر یا احمدرضا در مورد مفاد قانونی‌ که نیاز به اذن من را در دادگاه ضروری میکند، بزرگواری کرده، کوتاه راهنمایی بفرمایید.

    پاسخ
  • مصطفی حسینی
    2021/09/03 18:29

    سلام وقتتون بخیر.
    مدت زمان استعلام وکالتنامه های قبل از تاریخ ۹۲/۶/۲۶ جهت تفویض چقدر زمان میبره ؟آیا وکالت زدن با توجه به سوال فوق در یکروز انجام میشه؟
    با سپاس از شما

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/09/04 10:05

      وکالت نامه های قبل از سال ۹۲ باید از دفترخانه مربوطه که وکالت اولی را تنظیم کرده است استعلام شود. و به محض دریافت پاسخ استعلام امکان تنظیم سند تفویض وکالت هست.
      که هر دفترخانه حداکثر تا ۲ هفته باید پاسخ استعلام را بدهد.

      برای تسریع در روند انجام کار بهتر است به دفترخانه ای که وکالت اولی را تنظیم کرده است مراجعه کنید.
      با این کار در همان مراجعه اول قابل انجام است

  • هرایر اله وردی
    2021/08/25 19:29

    باسلام،تاربخ اعتباروکالتنامه تفویض شده همان تاریخ وکالتنامه اولی است یامیتوان آنراتغییرداد

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/08/27 09:58

      وکالت تفویض شده کاملا تابع وکالت اولی است.

  • جواد
    2021/08/17 18:46

    سلام و خسته نباشید یک واح آپارتمان که دارای فرم ج بود که به اسم پدرمه و چون شرایط فرم ج رو نداشت به اسم من برداشت و قرار شد موقع شروع اقساط ازشون بخرم که هم واحد هم وام به اسم خودم باشه ولی بعد منصرف شد گفت نمیفروشم و اقساطش رو خودم میدم و برای وام که به اسم منه خودش با حقوق بازنشتگی ضامنه و من هم از شرکتی که کار میکنم برگه ی اشتغال به کار به بانک دادم اگر با این شرایط که خودش ضامنه پرداخت نکنه وبا توجه به اینکه مدت اقساطش ۸سال و نیمه اگر خدای نکرده فوت کنه چی میشه ممنون میشم راهنماییم کنید با وجود پسرم و همسرم ذهنم خیلی در گیره

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/08/17 23:11

      سلام
      این موارد را باید از جایی که وام گرفتید سوال کنید

  • ماهرخ
    2021/07/27 13:16

    سلام و خسته نباشید در وکالتنامه ی آپارتمان ما در حق عزل وکیل نوشته موکل ضمن عقد خارج لازم،حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است ممنونتون میشم بگین این یعنی چی

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/07/27 13:40

      سلام
      یعنی موکل نمی تواند وکیل را برکنار کند.

      توضیح دقیقتر:
      چون وکالت عقدی جایز است، حق عزل باید ضمن عقدی خارج از عقد وکالت، مشخص شود.
      که این عقد خارج باید لازم باشد که موکل نتواند در آن دخالتی داشته باشد.

  • سلام
    ایا وکیل بلاعزل حق تفیض وکالت خود را بنام دو نفر دارد؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/03/05 08:09

      سلام
      بله میتواند وکالت را به دو نفر تفویض نماید

    • ماهرخ
      2021/07/27 14:02

      یه دنیا ممنون از پاسخ سریعتون ولی من کامل متوجه نشدم یعنی ما الآن نمیتونیم مالک قبلی رو کنار بذاریم برای فروش اون هم لازمه بیاد

    • سردبیر
      2021/07/27 14:07

      خواهش میکنم
      همانطور هم که در لینک زیر اشاره کردیم
      https://mahzarchi.ir/education/9621/
      دادن وکالت به کسی، ولو اینکه بلاعزل باشه به این معنی نیست که موکل دیگه نمیتونه کاری در مورد وکالت بکنه
      پس موکل میتونه بدون حضور وکیل هم ملکش رو بفروشد و نیازی به حضور وکیل نیست

    • احمدرضا
      2021/07/31 15:38

      سلام
      توکیل و تفویض دو مقوله کاملا جدا و متفاوت از دیدگاه حقوقی می باشد
      و اذن موکل برای حق توکیل و تفویض نیز همینطور
      برای تفویض اذن آن از موکل لازم است حتی اگر دفترخانه بدون اذن موکل تفوض انجام دهد در دادگاه مورد قبول نیست
      بسیار از دیدگاه شما و پاسخ گویی سطحی به سوال دوستان متعجب شدم !!!!!

    • سردبیر
      2021/07/31 16:01

      احمد رضای عزیز سلام
      ما از این موضوع کاملا آگاه هستیم
      اما اگر شما در دفترخانه مشغول به کار بودید متوجه خواهید بود که سیستم ثبت آنی که برای دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تعبیه شده است یک انتخاب بیشتر به شما نمیدهد. و آن این است که آیا حق توکیل به غیر دارد: بلی / خیر

      اگر علاقه مند به کار در دفاتر اسناد رسمی و آموزش سیستم ثبت آنی از صفر تا صد هستید، روی لینک زیر بزنید:
      https://mahzarchi.ir/education/9906/

  • متشکرم
    وکالت نامه من قدیمی در دفتر اسناد نوشته شده و دست نویس هستش
    فقط هم جمله حق توکیل به غیر نوشته شده
    حق توفیض نوشته نشده
    ولی الان همان وکیل به فرد دیگری همان متن وکالت را تفویض دادن . میخواستم ببینم با توجه به دستنویس بودن وکالت من همان حق توکیل به غیر آورده شده امکان تفویض هم بوده ؟

    پاسخ
  • سلام . پس اگر در وکالت نامه قید نشود کلمه حق تفویض
    ولی فقط قید شود حق توکیل به غیر به کرار
    وکیل با اینکه کلمه حق تفویض قید نشده می توانسته به نفر دوم تفویض دهد کلیه حقوق خود را ؟
    یا باید دقیقا قید شود حق تفویض در وکالت تا بشود تفویض داد به وکیل دوم ؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/01/30 09:02

      سلام
      در فرم جدید وکالت نامه ها که با سیستم ثبت آنی تنظیم می شود به شکل زیر یک انتخاب بیشتر ندارید.
      وکیل حق توکیل به غیر دارد: بلی / خیر

      پس تفاوتی ندارد حق تفویض و حق توکیل به غیر ذکر شود یا نشود

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

instagram
سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی
کلیشه جامع نمونه اسناد
مجموعه بخشنامه های ثبتی
دانلود مستقیم اپلیکیشن اندروید محضرچی
انواع کامپیوتر و تجهیزات دفترخانه
Search
Generic filters
فهرست