استعلام ثبت سند ملک و آپارتمان از سازمان ثبت اسناد و املاک از طریق دفترخانه

  1. خانه
  2. آموزش
  3. استعلام ثبت سند ملک و آپارتمان از سازمان ثبت اسناد و املاک از طریق دفترخانه

استعلام

نمونه پاسخ استعلام ثبت

دفترخانه در موارد بسیاری نیاز به استعلام از سازمان ثبت خواهد داشت که یکی از آنها استعلام ثبت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد.

از زمستان ۱۳۹۹ استعلام برای اسناد مالکیت تکبرگی که شماره دفتر الکترونیک دارند به صورت آنلاین پاسخ داده می شود.

  • (یعنی پس از ارسال استعلام توسط دفترخانه کمتر از ۱۵ دقیقه پاسخ استعلام دریافت می گردد.)

نمونه ای از پاسخ استعلام را در عکس مشاهده می کنید.

مورد استفاده

این استعلام برای زمانی است که شخصی قصد انتقال آپارتمان یا خانه یا ملک خود را دارد.

که انتقال میتواند شامل: انتقال قطعی، صلح و … باشد.

  • همانطور که در نحوه انتقال ملک یا آپارتمان خواندیم یکی از وظایف دفاتر اسناد رسمی، استعلام از سازمان ثبت به درخواست فروشنده می باشد. (از اینجا مطالعه بفرمایید)

 

هزینه

هزینه استعلام ثبت (از سال 1400)
71,350تومان
  • هزینه ها شامل:
  • حق التحریر: 15000 تومان
  • درآمد ثبتی حاصل از پاسخ به استعلام املاک: 15000 تومان
  • مالیات بر ارزش افزوده: 1350 تومان
  • درآمد ثبتی حاصل از افزایش پاسخ الکترونیک استعلام املاک: 40000 تومان

با استعلام از سازمان ثبت موارد زیر مشخص میگردد

  1. مشخص می کند که مالک چه کسی است!
  2. میزان سهام مالک چه مقدار است!
  3. آیا ملک در رهن می باشد یا خیر!
  4. و سایر مشخصاتی که در عکس ملاحضه میفرمایید.

 

تصدیق اصالت سند مالکیت

سند مالکیت (تکبرگی) انواع ملک و آپارتمان را قبل از انجام هر نوع معامله (و بدون نیاز به استعلام از طریق دفترخانه) می توانید تصدیق اصالت نمایید.

برای انجام اینکار وارد وبسایت زیر شده و با توجه به راهنما، سند مالکیت را تصدیق اصالت نمایید.

برای تصدیق اصالت سند مالکیت اینجا کلیک کنید

 

تصدیق اصالت قبل از استعلام ثبت

نکات قابل توجه

دفترخانه تا قبل از دریافت پاسخ استعلام از سازمان ثبت قادر به تنظیم سند نخواهد بود.

و پس از دریافت پاسخ، استعلام دریافتی فقط ۳۰ روز دارای اعتبار است.

  • (البته با فرض اینکه در شهری مثل تهران از املاک موجود در تهران استعلام نماییم و برای املاک خارج از تهران مثل کرج دارای ۴۵ روز اعتبار از تاریخ پاسخ می باشد)

در خصوص این مطلب، سوالات خود را فقط زیر این پست در قسمت دیدگاه ها بنویسید.
خیلی زود جواب شما در پاسخ به دیدگاهتان از طریق پیامک داده خواهد شد.

نوشته های مشابه

60 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

  • صدیقه نجفی
    2021/11/26 09:44

    سلام عموم فوت شده ماازتحریر ترکه فهمیدیم زمینی داریم تو تهران
    میخواستم بدونم بریم دفترخانه ۴تهران بامدارکی که داریم نگاه میکنن جواب مارو میدن
    الان زن عمو وبچه های عموم هستن به اونا هم گفتن تفره میرن همه چیز دستشون هستن ولی نمیدن این زمین ما سندرسمی داره
    ببخشید شما شماره تلفن دارین بدین باهاتون تماس بگیرم یاحضوری خدمتتون برسم

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/11/26 13:28

      با گواهی حصر وراثت مراجعه کنید، هر مدرکی که لازم بشه باید در اختیارتون بگذارند در غیر اینصورت به بازرسی ثبت تهران مراجعه کنید

  • صدیقه نجفی
    2021/11/25 17:33

    سلام من کوچیک بودم پدرمادرمن فوت کردن تمام اموال ما دست عموم بود ماهم حصروراثت دادیم هم تحریر ترکه که توتحریرترکه ماقید شده زمینی به متراژ ۱۷۶مترباسنددردفترخانه ۴تهران ثبت شده فروخته شده می‌خوام بدونم کی فروخته
    مارفتیم سازمان ثبت اسناد استعلام آنلاین گرفتیم گفتن چیزی نیست گفتن اون موقع سیستمی نبوده تودفترخونه دست نویس بوده من چجوری میتونم برم دفترخانه تقاضاکنم بهم بگن کی فروخته زمین پدرمو میشه راهنمایی کنید

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/11/26 09:15

      سلام
      از عمو سوال کنید احتمالا بداند
      ضمن اینکه مدارک و پرونده شما باید به صورت دقیقتری بررسی شود

  • ناشناس
    2021/11/17 11:23

    سلام. هزینه استعلام سند با خریدار است یا فروشنده؟

    پاسخ
  • مهدی
    2021/10/28 13:48

    سلام
    پاسخ استعلام دفترخانه اسناد رسمی یک سند از اداره ثبت به این شکل داده شده:
    “مراحل اخذ سند طی شود”
    چه مفهونی دارد؟ ممکن است سند بازداشتی یا به هر شکلی منع انتقال داشته باشد؟
    توضیح اینکه، سند بصورت دفترچه‌ای قدیمی میباشد.

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/10/28 23:49

      منظور اینکه سند باید تکبرگ شود.
      اگر بازداشت یا در رهن باشد به طور واضح اعلام میکند

  • فريبرز
    2021/10/25 16:53

    با سلام دادگاه فروشنده را ملزم به انتقال سند كرده و حكم اجرائي به محضر جهت دريافت انتقال سند و استعلامات ارائه شده البته دو سال پيش هم خود فروشنده استعلامات را به محضر داده ولي بخاطر اختلاف مالي از انتقال سرباز زده . الان كه دادگاه حكم داده ايا فروشنده مي تواند مشكل ايجاد كند

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/10/27 13:37

      خیر
      روند انتقال اجرایی انجام خواهد شد

  • مسعود
    2021/10/19 19:32

    با سلام
    قصد خرید آپارتمانی را داریم، سند تک برگ ارائه شده مربوط به سال ۹۷ است و از آن زمان به صورت وکالتی در چند مرحله فروخته و دست به دست شده. مشکلی که وجود دارد این است که استعلام سند تک برگ در سایت استعلام تصدیق اصالت سند نتیجه ندارد (چنین سندی یافت نشد!)
    مشکل چیست ؟

    پاسخ
  • محسن ناطق
    2021/10/03 22:38

    درود بر شما سند بنده در سال ۱۳۶۳ در دفترخانه بنام من منتقل گردیده و چون سند مالکیت فروشنده چند روز قبل از انتقال صادر شده دفتر خانه استعلام ثبت نگرفته و بموجب بخشنامه ثبت در ان زمان صدور سند در فرجه قانونی نیاز به اخذ استعلام نبوده است ولی این بخشنامه چندی بعد بدلیل مشکلاتی که ایجاد کرد ابطال گردید اکنون ثبت تخلف دفترخانه اعلام نموده و سند تکبرگ من را صادر نمیکند لطفا” کمکم کنید بخشنامه مربوطه را پیدا نمایم.

    پاسخ
  • مهنازنایب زاده
    2021/09/12 11:17

    باسلام اگرسند دفترچه ای باشه برای گرفتن استعلام ازدفترخونه چه مدارکی لازمه ؟ ممنون

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/09/15 08:41

      اصل سند و کارت ملی مالک برای این مرحله کافی است

  • سعید
    2021/08/30 20:46

    سلام ببخشید آیا در خصوص ملک و آپارتمان سند صلح یا صلح عمری قابل استعلام از دفترخانه می باشد؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/09/02 11:51

      بله.
      ولی ممنون میشیم سوالتات را واضح تر بپرسید!

    • حسینعلی خواجوی
      2021/09/30 13:35

      سلام وقت بخیر ایا در توافق متعاملین درخصوص حضور در دفترخانه شماره …وتاریخ مثلا ۱۲/۲۰ سقف دفترخانه از سه ماه قبل تاریخ دحضور دفترخانه پر وتکمیل باشد
      ایا دفترخانه طبق قانون میتوانست درخواست استعلام شهرداری واداره مالیات را درتاریخ ۱۲/۲ مینمود ؟
      ایا ارسال استعلام به دفترخانه دیگر بدون اطلاع خریدار واینکه استعالام به نام دفتر خانه ۱۳۸ جواب داده شده دردفترخانه جدید تعغییر نام نیاز نیست؟

    • سردبیر
      2021/10/08 12:16

      سلام
      به نکته خوبی اشاره کردید و متاسفانه با تعیین سقف برای دفاتر اسناد رسمی این مشکل برای هموطنان به وجود آمده است.
      لذا توصیه میشود زودتر از اینکه سقف دفترخانه ای پر شود برای تعیین زمان به دفترخانه مراجعه کنید و یا اگر بنا به تغییر دفترخانه بود، در پشت مبایعه نامه حتما ذکر شود.

  • بهداد
    2021/08/12 12:54

    سلام، بنده سند ملکی رو میخوام در رهن بانک بذارم ۹۰ درصد کارهاش رو انجام دادم،استعلام دفترخانه و شهرداری هم جوابش اومده و موردی نداشته ولی قبل از امضا زدن توی دفترخانه ملک بازداشت شده، تکلیف این ملک چی میشه؟آیا ملک از زمان استعلام دفترخانه از ثبت اسناد تو رهن بانک قرار میگیره؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/08/14 11:41

      سلام
      خیر، تا سند رهنی را امضا نزنید ملک در رهن قرار نمیگیرد.
      علت بازداشت را جویا شده و رفع بازداشت نمایید

  • کیانوش
    2021/08/03 16:55

    سلام خدمت شما
    میخواستم بدونم سند بدونه داشتن مهر یا مهر برجسته دارای اعتبار هست

    پاسخ
  • سلام، پدربزرگ من سال ها پیش زمینی با سند رسمی زمان شاه خریداری کرده ولی الان هیچ اطلاعی از محل دقیق زمین نداریم و گفته میشود امکان دارد تصاحب شده باشد. با توجه به اینکه پدر در قید حیات نیستند و گواهی انحصار وراثت هم موجود هست,باید چکار کرد؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/07/19 09:57

      سلام
      خدا پدرتون رو رحمت کنه
      با انحصار وراثت و مدارک شناسایی به ثبت محل مراجعه کنید و توضیحات را خدمتشان بدهید.
      حتما راهنماییتان خواهند کرد

    • سید محمود مشهدی
      2021/09/04 14:19

      سلام.این هزینه ثبت در یال ۱۴۰۰اعلام کردید ایا ملک با ملک فرقی میکنه.دفترخانه ۲۵۰هزار توامن هزینه ثبت گرفته درست یا نه

    • سردبیر
      2021/09/05 12:16

      چندتا سند استعلام گرفته شده؟
      هزینه ها به روز هستند

  • مسلم
    2021/07/13 00:56

    سلام عرض ادب ارادت خدمت شما بنده یه ملکی دارم سال ۹۷خریدم . فروشنده وکالت تام داده الان می‌خوام انتقال بدم خود زمین مشکلی ندارع ولی فروشنده شکایت رو پروندش .۱۴۰۰ای مشکل درس شده .چکار کنم

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/07/13 13:56

      آیا توی لیست افراد ممنوع المعامله هست؟

    • سید محمود مشهدی
      2021/09/05 12:32

      فقط یه سند

    • سردبیر
      2021/09/06 09:50

      علت را از دفترخانه مربوطه سوال کنید

  • همتا
    2021/06/16 10:12

    سلام و عرض ادب مجدد خدمت شما در خصوص سوال قبلی که فرمودین:
    دقیقا متوجه منظورتان نشدیم
    تفکیک کردید یا به موجب فوت مالک شدید؟
    بعد از فوت مالک اصلی، پلاک که با حدود اربعه پذیرش ثبت گردیده.پس از مدتی بعد از انحصار وراثت تمامی وارثین حین فوت کل پلاک را به نام یک نفر انتقال داده تا امورات اداری و مراحل صدور سند انجام شود که پس از مدتی با گذران امورات اداری اسناد صادر گردید.حال شخص که اسناد بنام او صادر گردیده فوت نموده ولی قبل از فوت تمامی اسناد صادره را بین وارثین تقسیم کردن.
    نکته اصلی اینکه پلاک مثلا به بیش از ۱۵۰ قطعه تفکیکی تفکیک شده و فقط ده تا از قطعات تفکیکی سند ان صادر و بین وارثین تقسیم شده باقی قطعات به صورت تفکیک شده واگذار نشده بلاتکلیف مانده،که با مراجعه به ثبت ،میگویند دیگر هیچ فرعی وجود ندارد، درصورتی درسامانه ادره ثبت قطعات تفکیک شده و واگذار نشده به وضوح نمایش داده میشود . و جالب تر اینکه ترتیب فرعی هایی که از پلاک اصلی سند آن صادر گردیده پشت سرهم نیست.
    یعنی مثلا ۱ فرعی ۲ فرعی ۹ فرعی ۱۵ فرعی ۸۰ فرعی و … با این تفاسیر من چگونه میتوانم برای باقی فرعی ها استعلام و مراحل صدور سند را انجام دهم اونم در شرایطی که میگویند دیگر زمین یا فرعی دیگری وجود ندارد البته بصورت شفاهی گفتن کتبی هم جواب درستی ندادن، وکالت تام از کلیه وراث نیز دارم و مسئولین میگویند که فرعی های باقی مانده متعلق به شما نیست یعنی متلعق به هیچکدام از مالکین و وارثین فعلی یا قبلی نیست.

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/06/16 22:41

      اگر به نام شما نباشد حق استعلام آن را ندارید
      برای آن قطعات، دارندگان مبایعه نامه باید درخواست سند موضوع ماده ۱۸۷ بدهند
      ترتیب پلاک های فرعی امر مهمی نیست

  • حسینی
    2021/06/16 10:00

    سلام
    ملکی رو سال قبل فروختم و تمام کارهای انتقال سند انجام شده است. اما با گذشت بیش از یک سال در استعلام ثبت درج میشه که وضعیت قرمز است و ملک با ان مشخصات به نام من است. چطوری میتونم که این مشکل رو حل کنم؟
    سپاس

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/06/16 22:35

      این مشکل نادر است
      از طریق ثبت پیگیری کنید

  • احمدی
    2021/05/29 16:00

    سلام و خسته نباشید بنده سند خانه قطعی و تک برگم را دریافت کردم و حدود ۲ سال در این خامه ساکن هستم و استعلام کرده ام و در استعلام هیچ گونه مشکلی نداشته است .
    سوال بنده این است که در صورتیکه سازنده روی این ملک بنده مشکل با کسی دارد و معارض رفته شکایت کرده است آیا اگر معارض برنده شود در دادگاه سند قطعی بنده ابطال میشود. لطفا بنده را راهنمایی فرمایید.

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/05/30 20:38

      خیر ایرادی به شما نخواهد بود
      برای اطمینان از این موضوع با وکیلی مجرب مشورت کنید

  • سمیه برومند
    2021/04/30 01:07

    باسلام خدمت شما.
    ما از تاریخ۱۳۹۳/۸/۱۴ برای خانه درخواست سند کردیم وهیچ ایرادی هم ندارد. اما متاسفانه ۷سال است که سند ما هنوز به دستمان نرسیده. پیگیری هم کرده ایم. اما می گویند به دست ما نرسیده.
    الان ما باید چه کنیم.
    وتازه شماره پیگیری هم نداده اند.
    لطفاراهنمایی کنید.
    باتشکر.
    خدانگهدار.

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/05/02 20:10

      سلام
      به اداره ثبت مراجعه کنید و درخواست المثنی دهید

  • شكوفه اسلام پور
    2021/01/14 21:40

    سلام ميخواهم براي اين كه بدانم سند من براچه بازداشت شده است وازدفترخانه استعلام بدهم چند روز طول مي كيد جواب استعلام بيايد سند من دفترچه اي است ممنون

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/01/14 22:36

      سلام
      حدود دو روز تا یک هفته طول خواهد کشید

  • امیر
    2021/01/06 00:00

    سلام:

    خانه ای بابت مهریه توقیف شده بود و مدت ۶ ماه است که رفع توقیف ان را گرفتم میتوانم ان را بفروشم/

    یعنی من نامه از ثبت بابت ازادی سند راگرفتم ولی میترسم زمان فروش با به مشکل بخورم

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/01/06 00:46

      قبل از انجام معامله از طریق دفترخانه استعلام کنید

    • همتا
      2021/06/12 09:45

      سلام باتشکر از سایت خیلی خوبتون،
      بنده زمینی دارم که دارای پلاک ثبتی است و در هنگام انحصار وراثت برای پلاکها سند صادر گردیده ولی نکته قابل توجه این است که قطعات تفکیکی در پلاک تعداد آن بیشتر از سند های صادره میباشد.یعنی کل ملک به قطعات بیشتری تفکیکف شده و بخشی از این قطعات تفکیکی واگذار نگردیده است،برای قطعات تفکیک شده واگذار نشده چه کار بایست انجام داد،

    • سردبیر
      2021/06/12 14:24

      دقیقا متوجه منظورتان نشدیم
      تفکیک کردید یا به موجب فوت مالک شدید؟

  • […] دارند، میکند. (که قبلاً فقط با مراجعه به دفترخانه و اخذ استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک توسط دفترخانه و صرف هزینه و وقت، امکان پذیر […]

    پاسخ
  • ساسان
    2020/11/05 13:22

    سلام
    آیا استعلام خونه هایی که سندشون دفترچه ای باشه ،میشه گرفت؟هزینه استعلامش چقدره؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2020/11/08 19:11

      سلام
      با توجه به اینکه اسناد دفترچه ای باید تا پایان سال ۱۳۹۹ تکبرگی گردد ممکن است تا آن تاریخ پاسخ استعلام شما داده شود اما بعد از سال ۱۳۹۹ به شما پاسخ داده نخواهد شد.
      در حال حاضر هزینه استعلام برای هر شناسه یکتا ۵۶۳۵۰۰ ریال می باشد. (تاریخ پاسخ: پاییز ۱۳۹۹)

  • محسن
    2020/10/26 15:58

    با سلام
    دفترخانه جهت انتقال سند تگبرگ ۶ دانگ از ثبت استعلام نموده که در پاسخ، اداره ثبت درخواست مراجعه مالک به همراه اصل سند مالکیت را داشته است!
    خواستم بدونم علت چی میتونه باشه.
    ممنونم

    پاسخ
    • سردبیر
      2020/10/27 17:39

      سلام
      علت را هنگام مراجعه از اداره ثبت سوال فرمایید.
      اما متداول ترین حالت برای این مورد اختصاص شناسه یکتا برای سند شماست

  • سلام ایا مدت استعلام ثبتی قابل تمدید است مثلا یک روز با تشکر

    پاسخ
    • سردبیر
      2020/09/28 23:02

      برای یک روز خیر اما برای یک ماه یا ۴۵ روز دیگر قابل تمدید است.
      به این صورت که قبل از اتمام مدت استعلام و پیرو استعلام قبلی مجدد استعلام بفرمایید.

  • میلاد
    2020/07/21 17:45

    سلام زمان جواب استعلام سند جهت رهن در بانک چند روز می باشد

    پاسخ
  • […] جهت دریافت اطلاعات بیشتر کلیک کنید […]

    پاسخ
    • روح اله زارع
      2020/05/26 16:18

      سلام
      هزینه این استعلام برای آپارتمان که دارای دو سند تک برگ ۳ دانگ دانگ هست چقدر هست؟

    • سردبیر
      2020/05/27 05:57

      در حال حاضر هزینه استعلام برای هر سند ۴۰۰۰۰ تومان می باشد.
      برای شما که دارای ۲ سند هستید ۸۰۰۰۰ تومان خواهد بود.

      تاریخ پاسخ؛ ۷ خرداد ۱۳۹۹

    • مرادی
      2020/09/18 09:35

      سلام من ۱۵ ۶ ۹۹ وام مسکن تسویه کردم ولی دفتر خانه استعلام میگیره هنوز جوابش نیامده لطفا جواب برام بفرستید

    • سردبیر
      2020/09/18 12:15

      تا الآن باید جواب میامده
      از دفترخانه مربوطه علت رو جویا بشید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

instagram
سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی
کلیشه جامع نمونه اسناد
مجموعه بخشنامه های ثبتی
دانلود مستقیم اپلیکیشن اندروید محضرچی
انواع کامپیوتر و تجهیزات دفترخانه
Search
Generic filters
فهرست