استعلام ثبت سند ملک و آپارتمان از سازمان ثبت اسناد و املاک از طریق دفترخانه

استعلام ثبت یکی از خدمات الکترونیکی است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارائه می‌دهد. این خدمت به شما امکان می‌دهد که اطلاعات مربوط به املاک را به صورت آنلاین و سریع دریافت کنید. استعلام از سازمان ثبت که توسط دفاتر اسناد رسمی به درخواست فروشنده انجام می گیرد از پیشنیازهای انتقال سند ملک و آپارتمان است که بدون آن انتقال صورت نمی‌گیرد. در این پست موارد استفاده از استعلام ثبت و هزینه استعلام ثبت و مواردی که درپاسخ استعلام باید مورد توجه قرار گیرد مفصلاً بررسی شده. در ادامه همراه ما باشید…

زمان تقریبی برای مطالعه: 2 دقیقه

230 دیدگاه
استعلام ثبت از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

استعلام ثبت

دفترخانه در موارد بسیاری نیاز به استعلام از سازمان ثبت خواهد داشت که یکی از آنها استعلام ثبت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد.

از زمستان 1399 استعلام برای اسناد مالکیت تکبرگی که شماره دفتر الکترونیک دارند به صورت آنلاین پاسخ داده می شود.

(یعنی پس از ارسال استعلام توسط دفترخانه کمتر از 15 دقیقه پاسخ استعلام دریافت می گردد.)

نمونه ای از پاسخ استعلام را در عکس زیر مشاهده می کنید.
پاسخ استعلام ثبت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

موارد استفاده از استعلام ثبت

این استعلام برای زمانی است که شخصی قصد انتقال آپارتمان یا خانه یا ملک خود را دارد.

که انتقال میتواند شامل: انتقال قطعی، صلح و … باشد.

همانطور که در نحوه انتقال ملک یا آپارتمان خواندیم یکی از وظایف دفاتر اسناد رسمی، استعلام از سازمان ثبت به درخواست فروشنده می باشد.

هزینه استعلام ثبت

هزینه استعلام ثبت از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: 87,700 تومان

پاسخ استعلام ثبت

با استعلام از سازمان ثبت موارد زیر مشخص میگردد

  1. مشخص می کند که مالک چه کسی است!
  2. میزان سهام مالک چه مقدار است!
  3. آیا ملک در رهن می باشد یا خیر!
  4. و سایر مشخصاتی که در نمونه پاسخ استعلام فوق ملاحضه میفرمایید.

تصدیق اصالت سند مالکیت

سند مالکیت (تکبرگی) انواع ملک و آپارتمان را قبل از انجام هر نوع معامله (و بدون نیاز به استعلام از طریق دفترخانه) می توانید تصدیق اصالت نمایید.

برای انجام اینکار وارد این لینک شده و با توجه به راهنما، سند مالکیت را تصدیق اصالت نمایید.

 

نکات قابل توجه

دفترخانه تا قبل از دریافت پاسخ استعلام از سازمان ثبت قادر به تنظیم سند نخواهد بود.

و پس از دریافت پاسخ، استعلام دریافتی فقط 30 روز دارای اعتبار است.

(البته با فرض اینکه در شهری مثل تهران از املاک موجود در تهران استعلام نماییم و برای املاک خارج از تهران مثل کرج دارای 45 روز اعتبار از تاریخ پاسخ می‌باشد)

استعلام ثبت قابل تمدید مدت از طریق دفترخانه می‌باشد.

خلاصه دیدگاه‌های کاربران:

(تولید شده توسط هوش مصنوعی)


کاربران محضرچی در نظرات خود به موضوعات متنوعی درباره فرآیندهای ثبت اسناد و املاک، هزینه‌ها، و مشکلات احتمالی اشاره کرده‌اند. از جمله پرسش‌های رایج می‌توان به نگرانی درباره مغایرت آدرس‌ها در اسناد ثبت‌شده، هزینه‌های استعلام و انتقال سند، و مدت‌زمان لازم برای صدور سند تک‌برگ اشاره کرد. همچنین، برخی کاربران در مورد استعلام مالکیت، شکایات از دفاتر اسناد رسمی به دلیل دریافت هزینه‌های مازاد، و نحوه پیگیری اختلافات حقوقی مربوط به املاک خود سوال کرده‌اند. پاسخ‌ها عمدتاً راهنمایی‌های دقیق درباره مراجعه به ادارات ثبت، دفاتر اسناد رسمی یا مشورت با وکلای متخصص بوده است.
علاوه بر این، کاربران درباره پیچیدگی‌های حقوقی همچون صدور سند معارض، مشکلات مربوط به تفکیک اراضی، و اعتبار اسناد دفترچه‌ای قدیمی ابراز نگرانی کرده‌اند. همچنین، برخی از نظرات به موضوعات خاص مانند نحوه استعلام از سامانه‌های الکترونیکی، رفع توقیف اسناد، و اطمینان از صحت انتقال مالکیت پرداخته‌اند. سردبیر با ارائه توضیحات کامل و پیشنهاد مشاوره حقوقی در موارد پیچیده، تلاش کرده است تا کاربران را در مسیر حل مشکلات خود یاری دهد.
اگر شما هم دیدگاه، نظر یا سوالی دارید، می‌توانید در بخش دیدگاه‌ها از اینجا سوال خود را مطرح کنید.

↴ دیدگاه و نظرتان را درباره این مطلب بنویسید

سوالات شما توسط مدیر سایت یا سایر کاربران پاسخ داده خواهد شد.

بیشتر بدانید:
برای دوستانتان بفرستید:
مطالب مرتبط
پیشنهاد ویژه

230 دیدگاه. Leave new

  • سلام من شناسنامه با کارت ملی رو برداشتن وارث نمیتونم استعلام دارایی بگیرم چکار باید بکنم

    پاسخ
    • سلام، برای استعلام دارایی از سازمان ثبت اسناد و املاک، شما باید شناسنامه و کارت ملی خود را به همراه سایر مدارک مورد نیاز (مثل حکم وراثت یا گواهی فوت متوفی در صورت لزوم) در اختیار داشته باشید. اگر این مدارک به شما تحویل داده نشده، بهتر است از طریق دفترخانه‌ای که در آن پرونده ثبت شده یا مراجعه به سازمان ثبت اسناد، پیگیری کنید.

      پاسخ
  • آنیتا هیربد
    دوشنبه | 2024/12/30 | 15:37

    سلام، مادرم موبایلش را گم کرده و مریض هم هست من با موبایلم از ثبت من می خواهم استعلام بگیرم میگه شماره تلفن و کد ملی متفاوت است و پاسخگو نیست سند خونه هاش منگوله دار هست و میخواد راجع به املاکش چیزهای بفهمه تا اونا رو به فروش برسونه چطوری میتونم این کار رو براش انجام بدم. در ضمن یک زن فامیل مزاحمش میشه میگه خودش رفته سازمان ثبت اسناد اونا بهش پاسخهای دادن که به نظر میاد دروغ میگه آیا این امر شدنی هست؟ اگر پاسخگو باشین خیلی ممنون میشم.

    پاسخ
    • سلام و وقت بخیر. برای استعلام اطلاعات املاک مادرتان و پیگیری وضعیت سندها، می‌توانید از چند روش قانونی و رسمی اقدام کنید:
      ۱. استعلام املاک از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک:
      ثبت من: برای استفاده از سامانه ثبت من، شماره تلفن همراه باید به نام شخصی باشد که کد ملی وی ثبت شده است. اگر مادرتان قادر به استفاده از تلفن خود نیست، می‌توانید سیم‌کارت جدیدی به نام ایشان تهیه کنید و ثبت‌نام در سامانه را با شماره جدید انجام دهید.
      دفترخانه اسناد رسمی: می‌توانید با همراه داشتن اصل مدارک شناسایی مادرتان (کارت ملی و شناسنامه) و مدارک ملکی به دفترخانه مراجعه کنید و درخواست استعلام وضعیت سندهای منگوله‌دار کنید. دفاتر اسناد رسمی می‌توانند اطلاعات دقیق از وضعیت سند و مالکیت ارائه دهند.
      ۲. اثبات صحت یا رد ادعاهای دیگران:
      اگر شخص دیگری (مثل آن زن فامیل) ادعا می‌کند که اطلاعات املاک مادرتان را از سازمان ثبت دریافت کرده است، بهتر است بدانید که سازمان ثبت تنها به مالک یا نماینده قانونی (با وکالت‌نامه معتبر) پاسخ می‌دهد. بنابراین، ادعاهای او را می‌توانید با استعلام مستقیم از سازمان ثبت یا دفترخانه بررسی کنید.
      ۳. فروش یا انتقال املاک:
      سندهای منگوله‌دار باید ابتدا به سند تک‌برگی تبدیل شوند. برای این کار، باید گواهی پایان کار (در صورت لزوم) و سایر مدارک مربوطه از شهرداری و اداره ثبت فراهم شود.
      اگر مادرتان قصد فروش دارد، می‌توانید با مراجعه به دفترخانه و ارائه مدارک موردنیاز (کپی سند، شناسنامه و کارت ملی) فرآیند انتقال سند یا فروش را آغاز کنید.
      ۴. مشاوره حقوقی:
      با توجه به بیماری مادرتان، می‌توانید از یک مشاور حقوقی یا وکیل کمک بگیرید تا این فرآیندها را تسریع کند. اگر مادرتان امکان حضور ندارد، می‌توانید با اخذ وکالت‌نامه رسمی از ایشان، تمام کارها را به نمایندگی انجام دهید.
      در نهایت، برای جلوگیری از هرگونه مزاحمت یا سو‌استفاده احتمالی از اطلاعات املاک، توصیه می‌شود اطلاعات دقیق را تنها از مراجع رسمی مثل سازمان ثبت، دفترخانه یا مشاور حقوقی معتبر دریافت کنید. موفق باشید!

      پاسخ
  • آدرس اپارتمان که در سیستم کامپیوتر اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ها ثبت شده است با آدرس آپارتمان در اداره پست شهرستان ها یکی است؟

    پاسخ
    • آدرس‌هایی که در اسناد رسمی ثبت می‌شوند، از اداره پست استعلام می‌شوند و سازمان ثبت اسناد و املاک، سامانه مستقلی برای آدرس‌ها ندارد. این به این معناست که کد پستی و آدرس‌هایی که در اسناد رسمی ثبت می‌شوند، همان اطلاعاتی هستند که از اداره پست دریافت شده‌اند.

      پاسخ
      • سلام. سپاسگزارم که پاسخ دادید. اگر آدرس پستی ها در اداره پست شهرها به روز رسانی شد سریع به آگاهی اداره ثبت اسناد و املاک شهرها برای صادر کردن سند تک برگ آپارتمان ها می رسانند؟

      • بله، به‌روزرسانی آدرس‌های پستی توسط اداره پست به اداره ثبت اسناد و املاک اطلاع داده می‌شود. این فرآیند به‌طور معمول به‌صورت خودکار انجام می‌شود تا اطمینان حاصل شود که اطلاعات ثبت اسناد و املاک به‌روز و دقیق است. این امر به ویژه برای صدور سند تک برگ آپارتمان‌ها اهمیت دارد تا از هرگونه اشتباه یا تأخیر جلوگیری شود.

  • سلام من امروز سند یک آپارتمان رو در محضر به نام خریدار زدم . در تهران محضر از من و خریدار هفت میلیون و پانصد کارت کشید و پانصد تومان هم گفت برایم کارت به کارت کنید حالا اون7/500دز سند اومده ولی500اپمان رو میگه برای این در سند نیومده که هزینه های استعلام بوده آیا هزینه استعلام اینقدر زیاد هست و آیا من می توانم شکایت کنم

    پاسخ
    • هزینه استعلام بسته به تعداد استعلام‌هایی که انجام می‌شود متفاوت است و ممکن است همین حدود باشد. شما می‌توانید ابتدا ریز هزینه‌ها را از دفترخانه بخواهید. سردفتر موظف است ریز هزینه‌ها را به شما بدهد و در آن مشخص خواهد شد که آن ۵۰۰ هزار تومان مربوط به چه بوده است.

      پاسخ
  • سلام وقت شما بخیر . چند وقت پیش سند تک برگی انتقال داده شده در دفترخانه هما کارهای انتقال سند انجام شده ولی بعد یک ماه هنوز سند تک بدگ جدید پست نشده مراجعه کردیم میگن استعلام ثبتی که داخل سامانه ثبت شده مدت اعتبار گذشته ایا برای انتقال سند باید مجدد اقدام بشه یا راهی بهتر و کم هزینه تر هست ؟

    پاسخ
  • سلام از کجا بدانم سندی به نامم هست یانه ممنونم از شما

    پاسخ
  • بنده چند ماه است یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 30 ساله (طبقه آخر) خریده ام.الان پیامک دادگاه برای من آمده مبنی بر “تصرف عدوانی” و “تصرف مشاعات” .من سند تک برگ گرفتم.فروشنده ای هم که به من فروخت سند تک برگ داشت و همه استعلامات درست بود.این واحد تا به حال چند دست چرخیده تا به من رسیده.حالا یکی از ساکنین یکی از طبقات بعد از 30 سال از من شکایت کرده.

    پاسخ
  • سلام وقت بخیر یک منزل مسکونی 40 ساله داریم با سند دفترچه ای که مالک با 4 فرزند خود میخواهد 6 دانگ را صلح عمرا کند
    هزینه است استعلام سند الان شهریور 1402چقدر است ؟دفترخانه 200 هزارتومن اعلام کرده .هزینه تنظیم سند صلح را هم 6 میلیون و برای هر سند تک برگ 500هزار تومن آیا این مبالغ درست است ؟

    پاسخ
  • سلام وقت بخیر ازچه طریقی میتوان اطلاع پیدا کرد ملکی که کسی در ان ساکن نیست صاحب ملک کیست تا با ان ارتباط برقرار کنیم

    پاسخ
  • سلام وقت بخیر من میخوام سمت کهریزک آپارتمان بخرم سند شش دانگ و تک‌برگ دارن و عرصه و عیان هست احتمال داره مشکلی داشته باشه بعدا؟خیلی میترسم زمین اصلی مالک دیگری داشته باشه راهنمایی میخوام

    پاسخ
  • سلام
    ببخشید ما میخایم ی خونه بخریم که سند تک‌برگ داره ولی پلاک خانه با پلاک سند مطابق نیست، آیا ممکن سند جعلی باشه؟

    پاسخ
  • باسلام وخداقوت،امروزقراربودیک ملک (زمین)که قیمتی نزدیک به چهل میلیاردتومنه بنام شخص دیگه ای بزنیم که دفترخونه گفت چون دوتاسندشش دانگ همزمان داره منتقل میشه لذا۴۸ساعت طول میکشه تاجواب کدرهگیری بیاد،بنظرحضرتعالی این ۴۸ساعت طبیعیه یااینکه همین مقدارطول میکشه؟ممنون وسپاسگزارم

    پاسخ
    • دفترخانه کد رهگیری ندارد
      استعلام ثبت و دارایی و… دارد که اینها هم همان روز پاسخ میگیرند مگر اینکه مشکلی وجود داشته باشد

      پاسخ
  • سلام ، من سندی به اسمم ندارم ولی تو سامانه نوشته ی اپارتمان ۶۶ متری دارم ، چطور ممکنه؟

    پاسخ
  • سلام وقت بخیر
    من به تازگی یک واحد مسکن مهر خریداری کردم. سند شش دانگ و تک برگ داره. توی سایت
    my.ssaa.ir خواستم استعلامشو بگیرم ولی نوشت با مشخصات وارد شده ملکی یافت نشد (درصورتیکه اطلاعات صحیح بود.)
    البته برای همین ملک و برای خریدار قبلی یک وکالت فروش توسط محضرخونه در اسفند سال ۱۴۰۱ تنظیم شده. خواستم ببینم با این شرایط بنظر شما ملک فوق مشکلی داره؟
    اداره ثبت شهرستان هم رفتم گفتن که توی سایتی که بالا نوشتم مشخصات ملک های آپارتمانی آورده نمیشه.
    لطفا راهنمایی کنید که چجوری میتونم استعلام این واحد رو بگیرم و خیال خودم رو راحت کنم. ممنونم.

    پاسخ
  • سلام وقت بخیر
    جهت انتقال سند، الزاماً بایستی استعلامات ازیک دفترخانه اسناد رسمی باشند یاخیر

    پاسخ
  • سلام وقت بخیر
    بنده آپارتمانی سال۱۴۰۰ خریدم که ۱۴۰۱ تحویل گرفتم وامسال قراره سند به اسمم دراد.مشکل اینجاس طبق گفته سازنده ۸متر اضافی در اومده آپارتمان و من رو این حساب نکرده بودم اصلا و پولیم در دست نیست پرداخت کنم سوالم اینه که اولا از کجا بدونم واقعا چقدر قراره اضافه دراد متراژم قبل از اینکه سند قطعی بزنه به اسمم و دوم اینکه چیکار میتونم بکنم در مورد پول اون متراژ اضافی؟ممنون میشم

    پاسخ
    • در سند متراژ دقیق مشخص میشود
      اگر توافق کردید باید پرداخت کنید
      در هر حال قرارداد فیمابین حتما توسط وکیل بررسی گردد

      پاسخ
  • مهدی صفایی پور
    جمعه | 2023/06/02 | 23:30

    سلام وقتتون بخیر.بنده چهارشنبه سندمنزل راانتقال دادم ولی سندتک برگ نگرفتم هنوز.آیآنلاین اسمم بنام مالک ازسامانه ثبت اسنادحذف شده یاخیر.چندروززمان میخواهدتاحذف بشه.که دیگه ملکی بنامم نیست.ممنونم

    پاسخ
  • سلام دادگاه رایی درموردملک رسمی تک برگی صادرکرده درموردتنظیم سنددرصورتی که طرف درملک ساخت سازغیرمجازکرده وکاملامعامله فضولی کرده حالاطرف دستوراجراییه گرفته چطوری میشه جلوجکم راگرفت دادگاه هیچ استعلامی ازشهرداری نگرفته خودشهرداری هم تاییدکرده که طرف تخلف کرده وساخت سازغیرمجازکر ه درضمن ملک مشاع وهمه وراث سندتک برگی دریافت کردن ممنون میشم راهنمایی فرمایید

    پاسخ
  • سلام مادر من هفت سال پیش یه واحد آپارتمان خریده و صرفا سند قطعی غیر منقول خونه رو گرفته و دنبال سند تک برگ نرفته
    ایا ممکنه که ثبت نشده باشه یا سند بهش ندم یا به مشکل بخوره این همه سال گذشته یا سند قطعی غیر منقول که محضر داده و سازمان ثبت اسناد مشکلی نداره؟
    خونه هم خالی بوده

    پاسخ
  • سلام میخواهم خانه ام را بفروشم قبل از تنظیم قرارداد املاک میگه سند را بده استعلام کنیم آیا مشکلی ندارد

    پاسخ
  • با سلام پدرم ۳ دانگ از ۶ دانگ یک منزل ویلایی رو به اسم به صورت ثبتی زده و اون موقع هم دفترخانه از اداره ثبت اسناد استعلام گرفت بعد ۳ دانگ رو به اسمم زدن الان سند ۳ دانگ به اسم من و ۳ دانگ هم به اسم پدرم هست طبقه ی بالای خونه ی ویلایی رو خودم با هزینه خودم درست کردم ولی یبار از پدرم شنیدم که قبل از اینکه سند رو به اسمم بزنه به صورت قولنامه ای به همسر دومش فروخته اگر همسر دومش قولنامه داشته باشه میتونه کاری بکنه با توجه به اینکه سند ۳ دانگ با استعلام اداره ثبت به اسمم خورده احتمالش هست که پدرم دروغ گفته باشه من از کجا باید بدونم که واقعا قبلا این ملک رو به نام همسرش زده یا نه؟ و اگر زده باشه همسر دومش بعد از فوت پدرم میتونه ادعای مالکیت کنه

    پاسخ
  • با سلام
    بردارم یک قطعه زمین با پولی که براش واریز کردم، برایم خرید بعد از مدتی خودتی میخواست خونه بخره زمین رو با رضایت من فروخته. متاسفانه الان در قید حیات نیست. من از محل دقیق زمین و متراژش اطلاعی نداشتم میخواستم بدونم به چه کسی و با چه قیمتی فروخته ؟ ایا این امکان پذیر هست؟
    این قضیه برمیگرده به 6یا 7 سال پیش.

    پاسخ
  • وحید وحدتی پور
    چهارشنبه | 2023/04/26 | 19:13

    سه دانگ از منزل شش دانگی را میخوام به اسم خانمم کنم مشهد هستم و املاک آستانه برای بردن سند در رهن بانک همه استعلامات شهرداری و آستانه را گرفتم ایا برای انتقال سه دانگ به نام خانمم دوباره باید استعلام شهرداری و آستانه بگیرم؟چقدر زمان میبرد

    پاسخ
    • نه همه استعلامات اما استعلام ثبت و دارایی باید مجددا گرفته شود
      ضمنا چون سند در رهن بانک هست حتما از قبل با بانک هم هماهنگ کنید

      پاسخ
  • سلام‌ یک واحد اپارتمان در ارومیه خریدیم که بالکن رو شیشه انداخته الان فرستادن ماده ۱۰۰ باتوجه به این که زمان بر هست آیا از قانون تسهیل استفاده بکنیم سند بزنیم ؟یا کلا سند زدن با قانون تسهیل اشتباه است؟ امکانش هست در مورد قانون تسهیل توضیح بدید

    پاسخ
  • سلام درود خدمت شما خسته نباشین ببخشید ما یک واحد اپارتمانی خریداری کردیم و سند تک برگ هم داریم که به اسم ماهست و الان دادگاه سندمادر رو باطل کرده و افتاده به اسم فرمان امام ممنون میشم راهنمایی کنید خسته نباشین

    پاسخ
  • با سلام.بنده آپارتمانی تقریباً سه سال پیش خریدم والان ساکن هستم.قرار بوده برج دوازده ۱۳۹۹ سند در دفتر خانه تحویل دهد که نداده تا بحال.عدم حضور گرفتم و شکایت کردم و جواب دادگاه آمده که شماره ثبتی بنام فروشنده نیستش طبق استعلام دادگاه از سازمان ثبت و مالک دولت و یا سازمان مسکن می‌دونن.بنده باید کجا بروم که اثبات کنم آپارتمانی که خریدم بنام فروشنده هست.البته من از بنگاهی که خریدم گفتش این زمین‌ها باید ساخته بشه تا سند بدن و فروشنده نیز تخلف کرده و اضافه بنا داره.لطفا راهنمایی کنید.هرچی هم به فروشنده میگم میگه صبر کن یا بو شکایت کن.

    پاسخ
  • باسلام
    خانه ی ورثه ی یکی ازورثه درزمان حیات خود حق ارث خودرا بصورت وکالتی بلاغیر فروخته ووارثین ان مرحوم گفتند ما برای فروش خانه امضانمی دهیم آیا می توان خانه ورثه بدون دخالت زن بچه این مرحوم فروخت مرحوم دا ای دودختر وهمسر می باشد

    پاسخ
  • سلام ممنون از شما و کمکی که به ما می کنید.
    سند خانه ی ما حدود یک ماه در اختیار فردی بوده و الان دست خودمون هست.
    میخواستم بدونم امکانش هست با این سند وام گرفته باشه؟ چطور باید بررسی کرد؟

    پاسخ
    • تا مالک نباشه و امضا و اثر انگشت نزنه امکان کاری روی سند وجود نداره ولی برای اینکه خیالتان راحت شود به دفترخانه مراجعه کنید و درخواست استعلام کنید

      پاسخ
  • سلام همه دفتر خانه ها استعلام دارایی به صورت انلاین برای صلح عمری را رو همه دفتر خانه ها انجام میدن یا دفتر خانه های منتخب این کار رو انجام میدن

    پاسخ
  • واحدی که در رهن بانک میباشد میشه استعلام دارایی رو گرفت؟

    پاسخ
  • با سلام
    ممنون میشم جواب بدین
    یک واحد فروختم که وام داره و یک واحد یگه خریدم . آیا میتوانم به صورت همزمان واحدی که فروختم رو قطعی بزنم و وامش رو انتقال بدم به واحدی که خریدم؟

    پاسخ
  • سلام از كجا مي تونيم متوجه بشويم از طريق اينترنت كه مالك فلان ملك براي چه كسي مي باشد

    پاسخ
  • با عرض سلام ایا دفتر اسناد تهران میتواند از. املاک شهرستان استعلام مالیات کند ؟ چون بنده ملکی را خواستم منتقل کنم در شهرستان پاکدشت ولی از دفترخانه تهران اقدام کردم گفتند که باید دستی بگیری ما نمیتونیم رفتم مالیات پاکدشت گفتند نه باید دفترخانه بگیره حالا بلاتکلیفم

    پاسخ
  • صفرتقی پور
    شنبه | 2023/01/28 | 14:59

    سلام.به جهت مشغله کاری من خارج ازتهران بودم؛هزینه مالیات،عوارض:وبدهی بانک جهت(فک رهن)خلاصه هربدهی که بابت نقل وانتقال ب ادارجات مربوطه بود وحق زحمت و هزینه انتقال:همه را کم کردازپولی که من از خریدار گرفته بودم.توضیح بر اینکه:ایشان کلیه کارهای ثبتی خانواده بزرگ ما بودند و به ایشان اطمینان داشتیم.مگر دمکان دارد سردفتر بدون گرفتن استعلامات اقدام ب انتقال کند؟ازایشان طلب رسید کردم. ایشان باپوزخندی ،؛معنا دار گفتند اگر مشکلی پیش بیاد من جداب گو هستم.البته من طلب رسید پولهایی که نگهداشته بود را با شوخی وخجالت گفتم.لطف بفرمائید راهنمائی در مورد شکائت ایشان در مورد بنده توضیح بفرمائید.سپاس گزارم.

    پاسخ
    • با وکیلی آشنا به امور ثبتی مشورت کنید حتما تا پرونده شما به طور دقیقتری بررسی شود

      پاسخ
      • اگر دفتر خانه از ثبت استعلام بگیرد ملک دارای وکالت کاری یا فروش باشد بازم فروشنده میتونه ملک را قطعی به کسی بفروشد

      • اگر دفترخانه از اداره ثبت استعلام بگیرد و مشخص شود که ملک دارای وکالت کاری یا وکالت فروش است، فروشنده همچنان می‌تواند ملک را به صورت قطعی به خریدار منتقل کند، مشروط بر اینکه مالک اصلی (موکل) محدودیتی برای این انتقال ایجاد نکرده باشد و شرایط قانونی رعایت شده باشد.
        وکالت‌نامه فروش، خود به مالکیت منجر نمی‌شود و وکیل (فروشنده) فقط حق انجام معاملات را در چارچوب اختیارات داده‌شده دارد. دفترخانه باید مطمئن شود که وکالت‌نامه هنوز معتبر است، محدودیت زمانی یا شروط خاصی ندارد، و مال مورد معامله تحت توقیف یا بازداشت نیست.
        اگر سوال یا شرایط خاصی در مورد این موضوع دارید، لطفاً توضیح بیشتری ارائه دهید تا راهنمایی دقیق‌تری ارائه کنم.

  • سلام.سردفترپول ازمن کم کرد برای تسویه بدهی بانک.پرداخت نکرده انتقال سند داده بعد از ۶سال بااخطاربانک برده جندبرابر پول را بعد از گزشت چندسال پرداخت کرده.وازمن که فروشنده بودم شکایت جهت اخذپول کرده.چه کار بایدبکنم؟

    پاسخ
  • سلام ایا دفتر اسناد رسمی ۱۰۸۷ بلوار خلیج فارس قانونی هست میشه راهنمایی کنید

    پاسخ
  • سلام عرض ادب باید استعلامی به محل کار ارائه بدم مبنی بر نداشتن ملکی، در سایت ثبت من میزنم فقط مینویسه چیزی دریافت نشد در حالیکه یک برکه ی استعلام به شکل نامه میخواهم، این مکاتبه ی الکترونیکی که من باید تحویل بدم به عنوان استعلام مالکیت، از من شناسه ۱۸ رقمی می‌خواد از کجا بگیرم؟؟؟ اصلا چطور نامه ی استعلام باید تهیه کنم؟؟

    پاسخ
  • سلام، آیا در وهله اول و قبل از استعلام ثبت، سند چه دفترچه‌ای باشه چه کاداستری باید حتما تعویض بشه؟

    پاسخ
    • اول استعلام گرفته شود و اگر در پاسخ استعلام گفتند که باید سند تبدیل به تکبرگی شود آن را تعویض کنید در غیر اینصورت نیاز نیست.
      البته بعد از هر نقل و انتقال حتما سند باید تعویض شود

      پاسخ
  • سلام میخواستم بدونم دفاتر اسناد رسمی علاوه بر مبالغ قید شده در سند رسمی بابت انتقال آپارتمان که شامل حق وثبت حق تحریر وغیره دریافت می‌کنند ، آیا مبالغی را بابت هزینه استعلام مالیات نقل وانتقال توسط دفاتر ، هزینه استعلام ثبت ، ویا هزینه استعلام شهرداری می‌توانند دریافت کنند یا خیر واگر جواب مثبت است بفرمایید هزینه ها چقدر است وبر چه اساسی محاسبه میشود؟ ممنون از پاسختان

    پاسخ
    • سلام
      بله برای استعلام سازمان ثبت هزینه ای دریافت میشود که مبلغ آن در بالا ذکر شده
      برای استعلام شهرداری هم هزینه اندکی بابت اتوماسیون دریافت میشود و همچنین برای استعلام دارایی

      پاسخ
    • محمد عموزادی خلیلی
      سه‌شنبه | 2023/03/07 | 12:09

      سلام خسته نباشید بنده یکی از وارثین اراضی پنج سهم مشاع در استان قم هستم اراضی بسیار بزرگ و قیمتی ولی متاسفانه به دلیل بیماری سکته خفیف مغزی و اسپاسم مغزی نتوانستم خودم شخصا پیگیری کنم و متاسفانه اقوام نزدیک بعضی از وارثین تا این لحظه با خلاف واقع در انحصار وراثت مادرم و حذف پنج فرزند از شناسنامه مرحومه مادر و یک فرزند از شناسنامه مرحوم پدر و برداشت میلیاردی از حساب مادرم سواستفاده های سنگینی شده در جاییکه که بنده و بعضی از وارثین به دلیل مشکلات مالی و خودم بیماری نتوانستم از حق و حقوق خود دفاع کنم خواهش میکنم بنده رو راهنمایی کنید و میدانم مدارک کجاست و در کدام دفتر اسناد ولی متاسفانه فقط راضی به همکاری با هستند که ما غیر قانونی حق و حقوق خود را از این ارث و میراث به آنها واگذار کنیم تا اینجا آنها موفق بوده اند پولهای بلوکه شده بخاطر مجهول امکان بودن وارثین که ما هستیم، یا ظلم‌هایی که باور کردنش سخت است.. اراضی مشاعی صنعتی تجاری مسکونی کشاورزی در قسمت های مختلف بخش بزرگی از شهر قم و ساوه که پنج مالک مشاعی این اراضی همگی حسنلو هستند

      پاسخ
      • جلوی ضرر را از همین الآن با گرفتن وکیلی مجرب بگیرید. با توجه به نوع پرونده شما در بخش دیدگاه ها و بدون بررسی پرونده نمیتوانیم پاسخ دقیقی به شما بدهیم

  • سندخونم ۳۸سال پیش دست مادرم بود الان ۲۵سال فروخته شده گلنامیی الان چیکار باید کنم دیروز رفتم اسنادگفت برو از دادگاه نامه بیا الان برم شکایت کنم راهنمایی کنید

    پاسخ
  • سلام

    منظور از اتوماسیون سند چیست، جهت انتقال قطعی آپارتمان در دفترخانه اقدام شده است و ثبت گفته است که باید اتوماسیون شود. سند دفترچه ای است.

    با تشکر

    پاسخ
    • یعنی مدارک باید از طریق دفترخانه اسکن و ارسال شود به ثبت مربوطه برای دریافت شناسه یکتا

      پاسخ
    • سلام بعد از استعلام ثبت دفتر خانه به ما گفت شماره ثبت مغایرت دارد این به چه معنا است و چگونه باید برای فع مشکل اقدام کرد

      پاسخ
  • مرسی از توضیحاتتون، چقد بعد سند زدن به نام مادرم، میتونم استعلام بگیرم که بزنه سندی بنام من نیست؟

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

سند وکالت نامه (به همراه همه نکات تنظیم و پایان آن در دفترخانه + هزینه)
نحوه تنظیم سند باز ماشین در دفترخانه
keyboard_arrow_up