تعریف؛
عزل موکل و استعفا وکیل از طرق مختلف مرتفع نمودن وکالت است.
بیشتر بدانید: عقد وکالت نامه چیست؟
ماده 678 قانون مدنی چنین اشعار میدارد:
وکالت به طرق ذیل مرتفع می شود:
1 – به عزل موکل؛
2 – به استعفای وکیل؛
3 – به موت یا جنون وکیل یا موکل.
هر دو وکیل و موکل در زمان تنظیم وکالت نامه باید به سه نکته زیر دقت فرمایند:
۱. وکالت میتواند بلاعزل باشد به این معنی که موکل حق عزل وکیل را نداشته باشد.
۲. وکالت میتواند با حق توکیل به غیر یا بدون حق توکیل به غیر باشد به این معنی که وکیل می تواند بدون اجازه شما همان وکالت را به شخص دیکری واگذار نماید و آن شخص جدید وکیل شما باشد.
۳. وکالت می تواند مدت دار باشد به این معنی که تعیین کنید وکالت در تاریخ مشخصی خود به خود باطل شود. و نیازی به تنظیم عزل وکیل و یا استعفای وکیل نیست و در هزینه ها می تواند کمک زیادی به شما باشد.
پس با پیشبینی سه روش فوق میتوان به اعتبار وکالت با یکی از روش های زیر پایان داد:
۱. با مراجعه موکل به دفترخانه و تقاضای عزل وکیل خود.
روش کار به این صورت است که موکل به دفترخانه مراجعه نموده و با تنظیم عزل وکیل، وکیل خود را عزل می نماید و با صدور اخطاریه ای از طرف دفترخانه، وکیل خود را از این موضوع آگاه می نماید. اما اگر خود وکیل هم در دفترخانه حاضر شده و با عزل خود موافقت نماید نیازی به صدور اخطاریه نیست.
نکته مهم اینکه مطابق ماده 680 قانون مدنی – تمام اموری که وکیل قبل از رسیدن خبر عزل به او در حدود وکالت خود بنماید نسبت به موکل نافذ است. (یعنی شما امروز عزل وکیل را تنظیم نموده اید اما اخطاریه فردا به دست وکیل می رسد و تا قبل از دریافت اخطاریه، وکیل هر امری انجام دهد صحیح است)
البته با فرض اینکه وکالت بلاعزل نباشد.
و اگر وکالت بلاعزل بود به دو روش زیر باید عمل شود.
بیشتر بدانید: نحوه تنظیم سند اقرارنامه عزل وکیل
۲. با استعفا وکیل از مقام وکالت.
روش کار به این صورت است که بر عکس حالت فوق، وکیل به دفترخانه مراجعه نموده و تقاضای استعفای خود را می نماید.
در این حالت نیازی به صدور اخطاریه نیست.
و موکل هم می تواند به دفترخانه مراجعه نموده و با استعفا وکیل موافقت نماید.
اما به ماده 681 قانون مدنی هم توجه داشته باشید که بیان میدارد: “بعد از اینکه وکیل استعفا داد مادامی که معلوم است موکل به اذن خود باقی است می تواند در آنچه وکالت داشته اقدام کند.”
بیشتر بدانید: نحوه تنظیم سند اقرارنامه استعفا وکیل
۳. با پایان یافتن مدت اعتبار وکالت
روش کار به این صورت است که شما در زمان تنظیم سند وکالت نامه و با پیش بینی مدت زمانی که برای انجام مورد وکالت لازم است (مثلا ۳ روز یا ۶ ماه یا ۱۰ سال) برای سند وکالت خود تاریخ اعتباری مشخص می نمایید و وکالت نامه در زمان مشخص شده بی اعتبار می گردد.
پیشنهاد محضرچی استفاده از این روش به جای دو روش قبل است.
چرا که در این روش نیاز به مراجعه مجدد به دفترخانه نیست و پرداخت هزینه ای برای عزل موکل یا استعفای وکیل لازم نیست.
نکته:
همچنین در نظر داشته باشید که نیازی به مراجعه به همان دفترخانه ای که وکالت تنظیم شده است نیست و به هر دفترخانه دیگری در سراسر کشور میتوان مراجعه کرد و تقاضای عزل یا استعفا را نمود که این دفترخانه طی نامه ای آن دفترخانه قبلی را از این امر آگاه خواهد نمود.
26 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
سلام من نه سال قبل وکیل داشتم کارم درست شد حالا یادم نیست وکالت چجوری گرفته ازم چجوری میتونم بدونم منقضی شده یامونده
اگر وکالت مربوط به بعد از سال ۱۳۹۲ باشد از سامانه ثبت من می توانید استعلام بگیرید اگر قبل از آن باشد با مراجعه به دفترخانه می توانید پیگیری کنید
سلام
در سال 1400 وکالت نامه بلاعزل در خصوص فروش ششدانگ ملکی از سوی آقای الف بنام ب تنظیم می‌گردد.
آقای ب سه دانگ آن وکالتنامه را بنام اینجانب تفویض وکالت مینماید.
دو ماه پس از تنظیم وکالت بنام اینجانب ، شخص ب مجدد به دفترخانه اولیه مراجعه نموده و از انجام وکالتنامه ششدانگ استعفا مینماید
با توجه به استعفای وکیل اول نسبت به ششدانگ ، آیا وکالتنامه اینجانب نیز از درجه اعتبار ساقط شده یا خیر ؟
آیا با. توجه به اینکه وکالتنامه نسبت به سه دانگ بنام اینجانب تفویض گردیده بود ، آیا دفترخانه مرتکب تخلف شده یا خیر ،؟
اگر مرتکب تخلف شده مستندآن چه می‌باشد ؟
با تشکر ،
در این خصوص با وکیلی مجرب مشورت کنید.
اما با توجه به برداشت ما از سوال شما:
مطابق ردیف 253 و ردیف 254 بخشنامه های ثبتی به نظر میرسد وکالت شما به قوت خود باقیست و سردفتر نیز دچار تخلف نشده است
سلام من وکالت فروش زدم به نام کسی همراه قولنامه برای بدهی ام بعد پرداخت بدهی خودش در دفترخانه استعفای وکیل داد ولی قولنامه را نداد الان سند شش دانگ به نام من هس میخوام بدنم با اون قولنامه میتونه کاری انجام بده یا نه ممنون
بله
حتما تکلیف قولنامه را مشخص کنید
سلام
سال ۹۰ موتوری خریداری کردم با وکالت فروش وتعویض پلاک یک ماهه
تا الان تعویض پلاک نکردم شماره ایی هم ازش ندارم باید چه کار کنم؟
با توجه به وکالت فروش خود شخص لازمه؟
بله فروشنده باید دوباره وکالت دهد.
اگر دسترسی به فروشنده ندارید با در دست داشتن کلیه مدارک به شورای حل اختلاف مراجعه کنید
با سلام و تشکر:
با ورود به سایت محضرچی
دریافتم که آگاهی از حقوق خود در این روزگاری که انسانهایی نقاب در نقاب بر چهره خود زده و در کمین و به یغماء بردن اموال و دارائی ساده لوحان
نشسته اند: محضرچی بازو یاور و هشدار دهنده و نوید بخش است. از کلیه مجموعه قدردانی و تشکر را بجا می‌آورم.باشد که در تمامی مسیر زندگیمان
گردن خود را پل صراط برای
سود جویان نکنیم.
تشکر و سپاس از شما
???
آیا بعد از اینکه وکیل کاری در دفترخانه اسناد رسمی استعفا داد، لاشه وکالتنامه را هم باید تحویل سردفتر اسناد رسمی دهد؟
تفاوتی ندارد
درود
سوالات رو همنیجا باید پرسید؟
بله
سلام
بنده در سال ۹۶ نسبت به شش دانگ یک ساختمان ۵ طبقه وکالت بلاعزل داشتم از طرف مالک که بعد از دو ماه مالک یک واحد از این ساختمان رو به شخص دیگری واگذار کرد واز بنده خواست که یک سهم از پنج سهم سندی روکه نسبت بهش وکالت داشتم به نام خریدار انتقال بدم که طی یک وکالت نامه این کار رو انجام دادم و چند روز بعد متوجه شدم که شخص خریدار به علت مشکلات پیش آمده بین خودش و خریدار از وکالت استعفا داده من هم یک ماه بعد به اراده خودم رفتم دفترخانه و نسبت به وکالت بلاعزلی که داشتم استعفا دادم چون واقعا تجربه ای در این باره نداشتم سر دفتر یک فرمی رو به من داد من فقط سر برگ رو خوندم و دیدم نوشته استعفای وکیل امضا و اثر انگشت زدم و تحویل دادم بعد از مدتی با واکنش مالک رو به رو شدم گفتند که چرا در استعفا ی خود عنوان کردید( که نسبت به مفاد وکالتنامه….. هیچ عملی انجام نداده ونخواهم داد ) رفتم به دفترخانه متن رو خوندم بله دیدم درسته خواستم بدونم آیا اشتباه کردم ؟
واینکه آیا سر دفتر اشتباه کرده و نباید از عنوان عملی انجام نداده استفاده نمیکرده
چون منظور از استعفا این هست که از تاریخ ثبت به بعد هیچ اقدامی توسط وکیل انجام نباید بشه
حالا دادگاه میگه طبق اقراری که کردی تو وکالت می بایست کاری نداده باشی
در حالی که من یک وکالت به شخص دیگری دادم هر چند اون شخص هم استعفا داده
ولی نظر قاضی این هست که به هر حال یک عمل حقوقی انجام گرفته توسط من
حالا خواستم بدونم دفترخانه کوتاهی کرده یاخیر؟
بله متاسفانه دفترخانه یا عمدا و یا سهوا کوتاهی کرده
ایا در وکالت نامه تنظیم شده در صورتی که دارای تاریخ انقضا بوده و به صورت عقد خارج لازم هم شکل گرفته باشد. ایا پس از انقضای تاریخ وکالت هم منقضی و بی اثر میشود.؟
بله
با سلام.
از دفتر خانه ای تقاضای وکالت طلاق البته با قابلیت عزل وکیل کردم . از من دونفر شاهد خواستند که فرصت نبود . از من دستخطی گرفتند که تقاضای خودمو نوشتم که وکالت طلاقی میخواهم که هروقت خواستم وکالت را باطل کنم . .کالت نامه ای گرفتم که در قسمت حق عزل وکیل نوشته شده ” دارد ” ولی در انتهای متن نوشته شده موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل و ضم وکیل و امین و مباشر و دادن وکالت معارض را از خود سلب و ساقط نموده است .
از انجائی که با محتوای متن وکالت نامه ها و معانی جملات و کلمات آشنائی نداشتم متاسفانه دقت نکردم.
آیا میتوانم وکالت را باطل کنم؟
ضمنا داخل سایت ” تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی سازمان ثبت اسناد وکشور هم صراحتا نوشته شده این وکالت بلاعزل نیست .
راهنمائی بفرمائید ممنون میشم.
سلام
متاسفانه صدر و ذیل سند مغایر است و مشکل دارد و دفترخانه مسئول خواهد بود.
لطفا برای تنظیم اسناد خود به دفاتر با تجربه و با سابقه مراجعه کنید.
و کالت درچه زمانی موردانقضاست
در بالا به طور کامل و دقیق توضیح داده شده.
لطفا سوال خود را واضح تر بفرمایید
سلام، اگر وکیل استعفا از وکالت بدون عزل انجام دهد ، ایا به امضای فرد موکل دیگر نیازی نیست ؟ ودرست می باشد؟
بله درست است
[…] در این خصوص نحوه عزل وکیل را مطالعه […]
[…] بیشتر بدانید: همه چیز درباره استعفا وکیل از مقام وکالت […]