ضوابط صلح سرقفلی به شهرداریها و نهادهای دولتی در طرحها…
بر اساس بخشنامه شماره ۵۷/۲۸۹۲ کانون سردفتران و دفتریاران، در اجرای طرحهای تملیک اراضی توسط شهرداریها و دستگاههای دولتی، تنظیم سند صلح حقوق سرقفلی و کسب و پیشه به نهاد…
عدم نیاز به اذن موجر در انتقال و تقسیم قهری سرقفلی میان…
3 دیدگاه
بر اساس تبصره ۱ ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ و نظریههای مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه، انتقال قهری سرقفلی به وراث یا تقسیم ماترک و…
ابطال اجراییه ثبتی تخلیه در تمدید اجارههای قبل از سال ۱…
هیأت عمومی دیوان عالی کشور در رأی وحدت رویه شماره ۶۱۸، صدور اجراییه ثبتی برای تخلیه اماکن تجاری که تنظیم اجارهنامه جدید در آنها صرفاً جهت تمدید رابطه استیجاری سابق…
بررسی لزوم یا عدم لزوم اذن مالک در صلح سرقفلی (تحلیل ماد…
طبق بخشنامه شماره ۴۹/۲۶۸۰۴ کانون سردفتران و دفتریاران و ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، در صورتی که حق انتقال به غیر از مستأجر سلب نشده باشد،…
آرای ثبتی و مرزهای قانونی مزایده سرقفلی؛ تحلیل رأی وحدت…
شورایعالی ثبت در رأی وحدت رویه شماره ۱۷۷۹، برگزاری مزایده سرقفلی را به دلیل مغایرت با حقوق اشخاص ثالث (موجر و مالک عین) غیرقانونی دانسته است. این پست ابعاد حقوقی،…
تحلیل رای وحدت رویه ۱۸۵؛ نحوه تنظیم سند رسمی خودروهای مس…
بر اساس رای وحدت رویه شماره ۱۸۵ کانون سردفتران و دفتریاران، در مواردی که به علت سرقت یا انهدام کامل، عین خودرو وجود خارجی ندارد اما برای دریافت خسارت باید…
دستورالعمل الزام به ثبت ثمن واقعی معامله در اسناد رسمی (…
بر اساس بخشنامه شماره ۱۴۰۴/۴۷۹۶۰ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سردفتران اسناد رسمی مکلفند ثمن واقعی مورد توافق طرفین معامله را دقیقاً در متن سند رسمی و سامانه ثبت…
تحلیل رای وحدت رویه ۱۸۹؛ نحوه محاسبه هزینههای ثبتی اسنا…
بر اساس رای وحدت رویه شماره ۱۸۹ کانون سردفتران و دفتریاران، در اسناد تعهدنامه دانشجویان بورسیه داخل کشور چنانچه چکی با مبلغ معین به عنوان وثیقه اخذ شود، سند مالی…
رای وحدت رویه ۱۸۸؛ آیا انتقال انشعاب و اشتراک آب، برق و…
بر اساس رای وحدت رویه شماره ۱۸۸ کانون سردفتران و دفتریاران، تنظیم اسناد انتقال و صلح حقالامتیاز و حقالاشتراک آب، برق و گاز نیازی به اخذ مفاصاحساب مالیاتی و استعلام…
تحلیل رای وحدت رویه ۱۸۷؛ نحوه محاسبه هزینههای ثبتی سند…
بر اساس رای وحدت رویه شماره ۱۸۷ کانون سردفتران و دفتریاران، در اسناد اقرارنامه اصلاح ثمن معامله از ارزش معاملاتی به ارزش واقعی، به دلیل وصول قبلی حقالثبت بر مبنای…
کاهش ضریب مأخذ حقالثبت اسناد قطعی املاک به ۹٪ ارزش معام…
بر اساس جدیدترین تصویبنامه هیئت وزیران به شماره ۳۰۰۰۴/ت۶۵۳۸۴هـ و بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ضریب مأخذ محاسبه حقالثبت و سایر عوارض دولتی در اسناد قطعی غیرمنقول از…
دستورالعمل و آموزش نحوه بررسی اصالت وکالتنامههای تنظیم…
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طی بخشنامه شماره ۹۵/۷۲۸۶۹، نحوه استعلام الکترونیکی و احراز اصالت وکالتنامههای کنسولی تنظیمی در خارج از کشور را تبیین کرد. بر این اساس، دفاتر…