معاملات به ارز و حکم قانونی آن
به طور کلی، معاملات داخلی باید با پول رایج کشور انجام شوند و تعهد به پرداخت ارز خارجی برخلاف قوانین آمره است. اما اگر معامله با رعایت مقررات ارزی کشور…
معامله با حق استرداد: بیع شرط و بیع خیاری و حق عینی تبعی
در این مقاله، معامله با حق استرداد را مورد بررسی قرار می‌دهیم. این معامله یک نوع بیع شرط یا بیع خیاری است که در آن فروشنده می‌تواند با پس دادن…
تعهدنامه رسمی چیست و شرایط سقوط تعهد کدامند؟
تعهد یکی از مفاهیم حقوقی و اخلاقی است که در زندگی روزمره ما اهمیت زیادی دارد. وقتی به کسی تعهدی می‌دهیم، باید به آن وفا کنیم و در غیر این…
ابراء: هر چیزی که درباره آن باید بدانید
ابراء یک عمل حقوقی است که به معنی چشم پوشی اختیاری طلبکار از طلب خود نسبت به بدهکار است. به عبارت دیگر، اگر شما بخواهید از بدهی خود به کسی…
آیا زوجه می‌تواند به عنوان مهریه سهم‌الارث سرقفلی یک باب…
یک زوجه برای دریافت مهریه‌اش از شوهرش، سهم مشاعی او از یک مغازه را توقیف می‌کند. شوهر برای پرداخت مهریه، می‌خواهد سهم خود را مزایده کند. آیا برای این کار…
نحوه توقیف عملیات اجرایی ثبت برای جلوگیری از مزایده مال…
چگونه از توقیف عملیات اجرایی ثبت برای جلوگیری از مزایده مال توقیف شده استفاده کنیم؟ شرایط و موارد صدور قرار توقیف عملیات اجرایی ثبت بر اساس نظریه مشورتی قوه قضاییه…
نحوه شناسایی اموال مرد در مطالبه مهریه + ویدئو
زوجه‌ها برای دریافت مهریه خود می‌توانند با مدارک شناسایی به اداره مهریه مراجعه کنند. این اداره با استفاده از سامانه‌های مختلف، اموال زوج را شناسایی و توقیف می‌کند. معاونت اجرایی…
چرا نباید خانه را وکالتی بخریم؟ + ویدئو
حتماً املاک خود را از طریق دفاتر اسناد رسمی خریداری کنید، به موجب سند رسمی، حتی به موجب وکالت‌نامهٔ رسمی هم خریداری نشود چرا که وکالت‌نامهٔ رسمی حق اختیاری است…
مشهود نبودن تکلیف دفاتر اسناد رسمی در استعلام از مرجع ما…
آیا در حال حاضر دفاتر اسناد رسمی تکلیفی به استعلام از مرجع مالیاتی قبل از تنظیم اسناد اجاره، رهن، تقسیم نامه و فسخ و اقاله دارند یا خیر؟ تکلیفی به…
عدم تعلق حق الثبت به فسخ و اقاله و عزل و استعفاء
حق الثبت فسخ، اقاله، عزل و استعفاء سئوال: در خصوص رویه های مختلفی که در دفاتر در رابطه با حق الثبت فسخ و اقاله و عزل و استعفاء در دفاتر…
اعطای وکالت برای اقاله و برای فروش مال مورد اقاله بلااشک…
اعطای وکالت برای اقاله و برای فروش مال مورد اقاله بلااشکال است. بند (۴) بخشنامه شماره ۲۵/۴۲۷۸۰ مورخ ۱۳۱۸/۱۲/۷ کانون سردفتران و دفتریاران (مورد تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک…
اقاله یا تفاسخ: راهنمای کامل و حقوق و تکالیف طرفین عقد
اقاله به معنی توافق دو طرف عقد برای تفاسخ آن است. با اقاله، طرفین عقد می‌خواهند که به وضعیت قبل از عقد بازگردند. در این مقاله، به این موارد می‌پردازیم:…