راهنمای کامل ارسال سند مالکیت از طریق سامانه صاپست؛ تحول…
اگر به تازگی معامله ملکی انجام دادهاید و یا قصد تبدیل سند دفترچهای قدیمی خود به سند تکبرگی سبز یا الکترونیکی را دارید، حتماً میدانید که واسطه اصلی میان شما،…
تحلیل آثار حقوقی ثبت قراردادهای یکسان در سامانه املاک و…
با اجرایی شدن نسخه جدید سامانه جامع املاک، قراردادهای یکسان موضوع قانون الزام مستقیماً منجر به ثبت مالکیت به نام خریدار میشود. این بخشنامه سازوکار رفع محدودیتهای سیستمی برای معاملات…
ساعت کار دفترخانه
98 دیدگاه
مطابق با آخرین بخشنامه ابلاغی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ساعات کاری دفاتر اسناد رسمی به طور رسمی از ساعت 8:00 صبح تا 15:30 بعد از ظهر…
لیست کامل دفاتر پیشخوان خدمات دولت تهران
دفاتر پیشخوان خدمات دولت، مراکزی هستند که با هدف ارائه خدمات الکترونیک دستگاههای دولتی به مردم در سطح کشور تاسیس شدهاند. این دفاتر توسط بخش خصوصی اداره میشوند و میتوانند…
اجرای مواد ۵ و ۶ قانون الزام به ثبت رسمی: تسریع در تنظیم…
یکی از اهداف کلان «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، تسهیل و تسریع در فرآیند تنظیم اسناد رسمی و کوتاه نمودن دستاندازهای اداری است. قانونگذار در مواد ۵…
خلاصه گزارش نشست علمی و صنفی کانون سردفتران و دفتریاران…
در این گزارش به بررسی عدم مسئولیت دفترخانه در مالیاتهای پیشین (قانون تسهیل)، ممنوعیت مطلق تنظیم سند برای افراد ممنوعالمعامله، محدودیتهای تسجیل اسناد عادی و راهکارهای قانونی انتقال حواله خودرو…
راهنمای جامع پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک در دفترخان…
یکی از مراحل اصلی تنظیم اسناد قطعی در دفاتر اسناد رسمی، دریافت مفاصا حساب دارایی است. خوشبختانه با الکترونیکی شدن فرایندها، دیگر نیازی به مراجعات مکرر نیست و پس از…
فسخ یکطرفه دیگر آسان نیست؛ شرط جدید سامانه برای لغو قرا…
«چک خریدار برگشت خورد، من هم قرارداد را فسخ کردم!» این جملهای است که فروشندگان دوست دارند بگویند. اما در سیستم جدید ثبت رسمی معاملات، ماجرا به این سادگی نیست.…
سند به نام خریدار، رهن به نفع فروشنده؛ شاهکلید حل اختلا…
بزرگترین ترس فروشندگان ملک چیست؟ «سند را بزنم و بقیه پولم را ندهد!» بزرگترین ترس خریداران چیست؟ «پول را بدهم و سند نزند!» این بنبست همیشگی که سالها با چک…
ممنوعیت مطلق تبادل پول توسط مشاوران املاک؛ پایان دوران «…
یکی از تغییرات کلیدی و امنیتساز در اصلاحیه آییننامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، اصلاح ماده ۱۳ است. قانونگذار با هدف کاهش کلاهبرداریهای ملکی و شفافیت…
پایان دوران «قولنامه»؛ تکلیف جدید دفاتر اسناد رسمی به تن…
آیا مراجعه به دفترخانه پس از توافق در بنگاه، صرفاً برای اعلام حضور است؟ خیر! اصلاحیه جدید آییننامه قانون الزام (مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۱۰) یک تغییر بنیادین در فرآیند معاملات ایجاد کرده…
وکالتنامه یکسان | پایان بنبست وکالتنامهها در قرارداده…
با ابلاغ اصلاحیه آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۱۰)، گره کور ثبت قراردادهای یکسان توسط وکیل باز شد. اما این تسهیلگری، شرط مهمی دارد…