تحلیل رای وحدت رویه ۱۸۷؛ نحوه محاسبه هزینه‌های ثبتی سند…
بر اساس رای وحدت رویه شماره ۱۸۷ کانون سردفتران و دفتریاران، در اسناد اقرارنامه اصلاح ثمن معامله از ارزش معاملاتی به ارزش واقعی، به دلیل وصول قبلی حق‌الثبت بر مبنای…
کاهش ضریب مأخذ حق‌الثبت اسناد قطعی املاک به ۹٪ ارزش معام…
بر اساس جدیدترین تصویب‌نامه هیئت وزیران به شماره ۳۰۰۰۴/ت۶۵۳۸۴هـ و بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ضریب مأخذ محاسبه حق‌الثبت و سایر عوارض دولتی در اسناد قطعی غیرمنقول از…
دستورالعمل و آموزش نحوه بررسی اصالت وکالت‌نامه‌های تنظیم…
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طی بخشنامه شماره ۹۵/۷۲۸۶۹، نحوه استعلام الکترونیکی و احراز اصالت وکالت‌نامه‌های کنسولی تنظیمی در خارج از کشور را تبیین کرد. بر این اساس، دفاتر…
دستورالعمل و ضوابط جدید استعلام وکالت‌نامه‌های کنسولی ای…
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دو بخشنامه متوالی، فرآیند جدید استعلام وکالت‌نامه‌های تنظیمی ایرانیان خارج از کشور در کنسولگری‌ها (صادره بعد از ۱۴۰۴/۱۲/۰۹) را ابلاغ کرد. بر این…
الزام متقاضیان سردفتری و دفتریاری به اخذ گواهی آموزشی مب…
اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، طی بخشنامه‌ای اخذ گواهی آموزشی مبارزه با پولشویی و تأمین مالی تروریسم را برای کلیه متقاضیان سردفتری اسناد…
دستورالعمل جامع ثبت قراردادهای یکسان و سازوکار رفع محدود…
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طی دو بخشنامه مکمّل، نحوه ثبت قراردادهای یکسان و فرآیند رفع محدودیت‌های ثبتی موضوع بند ۲ ماده ۱۵ آیین‌نامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام…
تحلیل ماده ۷۵ قانون مالیات‌های مستقیم؛ نحوه محاسبه مالیا…
ماده ۷۵ قانون مالیات‌های مستقیم، مستأجران املاک اوقافی را از نظر پرداخت مالیات بر درآمد املاک، نسبت به «عرصه» مشمول مقررات قانونی می‌داند. بر اساس این ماده و تبصره‌های آن،…
دستورالعمل جامع اجرای احکام مالیاتی قانون الزام به ثبت ر…
سازمان امور مالیاتی کشور دستورالعمل جامع نحوه اجرای احکام مالیاتی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را ابلاغ نمود. بر این اساس، ماده ۱۸۷ قانون مالیات‌های مستقیم و…
نمونه قرارداد استاندارد پیش‌فروش آپارتمان (بر اساس قانون…
تنظیم قرارداد پیش‌فروش آپارتمان بدون رعایت قوانین جدید ثبتی می‌تواند منجر به بی‌اعتباری معامله و خسارات حقوقی جبران‌ناپذیر شود. در این مقاله، یک نمونه استاندارد و جامع از قرارداد پیش‌فروش…
فسخ قراردادهای ملکی در قانون جدید الزام؛ از مهلت ۱۵ روزه…
در این مقاله به بررسی کامل و به زبان ساده‌ی شرایط جدید فسخ معاملات در «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» می‌پردازیم. قواعد سخت‌گیرانه برای مهلت‌های ۱۵ روزه‌ی…
وضعیت حق‌الثبت و حق‌التحریر اسناد تعهد و وثیقه دانشجویان…
طبق رای وحدت رویه ردیف ۱۹۰ کانون سردفتران و دفتریاران، اسناد تعهد رسمی و وثیقه دانشجویان بورسیه و اعضای هیئت علمی از پرداخت حق‌الثبت معاف هستند. با این حال، حق‌التحریر…
منتفی بودن استعلام از وزارت مسکن و شهرسازی برای اراضی دا…
بر اساس رای وحدت رویه شماره ۱۹۱ کانون سردفتران، تکالیف استعلام از وزارت مسکن و شهرسازی برای اراضی داخل محدوده شهری منتفی است. بند (ب) ماده ۱ قانون تسهیل تنظیم…
