بنچاق چیست؟ + عکس بنچاق نمونه قدیمی و جدید + توضیحات

  1. خانه
  2. آموزش
  3. بنچاق چیست؟ + عکس بنچاق نمونه قدیمی و جدید + توضیحات
بنچاق

بنچاق

بنچاق همان سند رسمی است که از دفترخانه به شما تحویل داده می شود.

بیشتر مردم سند رسمی ملک و آپارتمان را به عنوان بنچاق می شناسند. که پس از خرید و فروش ملک، دفترخانه، سند رسمی را تحویل خریدار می دهد که به آن بنچاق می گویند.

  • که باید ممهور به مهر و امضای سردفتر نیز باشد.

 

توجه داشته باشید که بنچاق با سند مالکیت تفاوت دارد.

برای مشاهده نمونه سند مالکیت (تکبرگی) اینجا کلیک کنید.

 

در گذشته بنچاق به برگه های بزرگ و مخصوص گفته می شد که متن سند روی آن نوشته می شد. جنس و نوع این برگه ها را سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تعیین می کرد و به دفاتر اسناد رسمی تحویل می داد.

در حال حاظر در برگه های A4 معمولی که از همه لوازم التحریرها قابل دریافت است چاپ می شود.

در بنچاقهای جدید هیچ عبارت دست نویسی وجود ندارد و همه کلمات و اعداد باید به صورت چاپی باشد.

برای تصدیق اصالت بنچاقهای جدید کافی است شناسه یکتا و رمز تصدیق موجود را که در عکس زیر مشخص است در سایت سازمان ثبت به نشانی confirm.ssaa.ir وارد کنید و یا اینجا کلیک کنید.

 

 

نمونه

در زیر نمونه هایی از بنچاقهای قدیمی و جدید را برای درک بهتر این مطلب قرار داده ایم

نمونه قدیمی

نمونه جدید

در خصوص این مطلب، سوالات خود را فقط زیر این پست در قسمت دیدگاه ها بنویسید.
خیلی زود جواب شما در پاسخ به دیدگاهتان از طریق پیامک داده خواهد شد.

نوشته های مشابه

30 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

  • احسان
    2021/09/15 09:40

    سلام

    بنده مدیر عامل شرکت تعاونی هستم

    در یکسال گذشته به هیئت اعلام کردم، که این تعاونی سه سال باید، تشکیل شده، طی این سه سال بامجمع تصویب اساسنامه که این راهم تشکیل ندادیم، چهار مجمع باید تشکیل می‌شده، ونشده

    وعرض کردم که در آخرین تغییرات انجام شده، در نامه اداره ثبت قید شده که پایان تصدی هیئت مدیره ۱۳۹۹/۰۵/۲۰ اعلام شده

    اعضا هیئت مدیره، ازموقعیت متزلزل و رای نیاوردن دوباره کاملا آگاه بودن ودر اقدامی در تیر ماه ۱۴۰۰ تشکیل جلسه بدون اطلاع رسانی کرده وشخصی رابعنوانمدیر عامل معرفی می‌کنند، وجای رئیس هیئت مدیره، با منشی تغییر دادن، وهمچنین امضادارها هم دچار تغییرات شدن
    که تمام این تغییرات در اساسنامه شرکت ها باید بانظر مجمع باشد
    حال آنکه بازرس هادونفر،،،، علی البدل ها دونفر،، نماینده اعضای سهامدار جدید هم یکنفر،، در جلسه تغییرات نبودن و راضی به این امر هم نیستند

    جالب است که تغییرات هم فقط در حد جلسه سه نفره خودشان بوده، و به اداره ثبت اعلام نشده، و ثبت شده تا امروز نیست
    ولی اینها مغایر با مصوبات سال‌های گذشته قراردادهای بسته شده را نادیده گرفته وقراردادهذی جدید بستند،، وطرف اول و قانونی قراردادها چون در اداره ثبت هنوز بنده ثبت شده هستم، از من درخواست غرامت کردن

    میخواهم بدانم،، از طریق قانونی، آیا اینکه بابنده تسویه حساب نکردند، و اسناد ومدا ک در اختیار من است،، واینها سربرگ جدید با مهر جدید برای مدیر عاملی که ثبت نیست و با اینحال قرارداد امضا کرده
    از چه طریق اقدام کنم
    کدام مرجع قانونی ب

    پاسخ
  • سردار
    2021/09/12 03:12

    سلام
    در یک منطقه ای،به وسعت چند هزار هکتار،
    یک سند کلی از سال ۱۳۲۰ وجود دارد،
    این سند مشاع اکنون حدود ۵۰۰ مالک دارد،
    پدر بزرگ بنده نیز یکی از ملاک آنجا بوده،تا چند سال قبل که ارزش ریالی چندانی نداشته، ولی بنا به چند پروژه دولتی ارزش ریالی پیدا کرده و بیشتر هم خواهد شد،

    حال چندی از وراث، برگه ای در دست دارند و به اداره ثبت هم بردند، مبنی بر فروش سهم پدر بزرگ من در چندین سال قبل به پدر بزرگ این دوستان، واکنون آنها خود را وارث، تمام ملک میدانند(البته منظور از تمام ملک، قسمتی از زمین‌ها که به اسم پدر بزرگ بنده وپدر بزرگ آنهاست وسند مشاع دارند)

    ولی برای ما محرز است که چنین قولنامه ای وجود نداشته و فروش سهم ملک از طرف پدر بزرگ ماصورت نگرفته، دو سه تا شاهد هم که در قید حیات نیستند، امضایشان پای آن برگه هست

    الان برای احیای حق مان، چکار باید انجام دهیم،

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/09/15 08:44

      سلام
      پرونده شما توسط وکیل و کارشناس رسمی دادگستری باید بررسی شود و اعتبار برگه هایی که دارند باید اعتبار سنجی شود.

  • محمد
    2021/08/05 16:44

    سلام وقتتون بخیر
    من یک اپارتمان خریدم ولی بعد از سند زدن در دفترخانه بنچاق به من داده نشد و فقط امضاش کردم. ایا این روال صحیح است یا باید از دفترخانه پیگیری کنم که به من بنچاق بدهند؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/08/07 10:02

      سلام و تشکر
      هر زمان به دفترخانه مراجعه کنید موظفند یک نسخه از سند را به شما بدهند.
      از این بابت جای نگرانی نیست.

  • محمد
    2021/06/28 18:42

    سلام من یه زمین خریدم که چند دست چرخیده است تا به من رسیده الان یکی اومده میگه بنچاق ملک رو داره و من قولنامه صاحب بنچاق رو که فروخته دارم ایا میتونم بدون گرفتن اون بنچاق برای زمین سند بگیرم؟
    آیا وراث صاحب بنچاق میتونن کاری بکنن؟نیاز هست بنچاق رو ازشون بخرم؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/07/02 09:10

      خیر، بنچاق که خریدنی نیست
      در این خصوص پرونده شما باید به طور کلی بررسی شود
      لطفا با در دست داشتن مدارک به دفترخانه ای در نزدیکی محل زندگی خود مراجعه کنید

    • مجتبی ناظری
      2021/07/24 12:36

      سلام
      یه زمینی قبلا توسط یک ارگان دولتی خریداری شده و الان بعد از ۱۰ سال و به هنگام تک برگ کردن مشخص شده متراژ زمین بیشتر از زمین خریداری شده است تکلیف چیست؟

    • سردبیر
      2021/07/26 10:11

      با همراه داشتن مدارک بعد از گذر از موج پنجم کرونا به ثبت محل مراجعه کرده و توضیحات لازم را ارائه نمایید.

  • مجید ملکی
    2021/05/11 00:15

    ما یک زمین داریم سند بنچاق هم داریم ولی نزدیک ب بیمارستان ارتش هست یعنی زمین های ک کنارش هست همه رو ارتش برداشته و ما استعلام گرفتیم ک مادر بزرگ ما فروخته یا ن هیج امضای نداشتن گفتم ببینم ما میتونیم دورشو رو فنس یا حتی گچ بریزیم؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/05/11 23:01

      با کارشناس در این خصوص صحبت کنید
      ما اطلاعی نداریم

  • شادی
    2021/05/01 20:28

    با سلام.منزل ما جزء موقوفه مفرح در یاخچی اباد هست .که دارای بنچاق قدیمیه .ما نه سند اعیان و نه سند عرصه داریم.در واقع از اول خرید ملک که حدود پنجاه شصت سال میشه به موقوفه بدهکاریم و مستاجر اون هستیم.و ملک برای وراث هست با وکالت نامه ای که به نام مادرمه.واسه ثبت نام سامانه املاک ما جزء کدوم دسته هستیم؟مالکیم یا مستاجر ؟در هر حال هیچ مدرک رسمی در دست نداریم به عنوان سند

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/05/02 20:22

      با توجه به توضیحات مالک هستید
      برای دریافت سند به اداره ثبت محل مراجعه کنید

  • رحیمی
    2021/03/28 14:04

    سلام پدر بزرگ بنده چند زمین داره که همگی آنها در یک سند مادر اومده برای سال ۱۳۳۰ در قزوین آیا با مراجعه به ثبت اسناد میشه اطلاعات زمین رو پیدا کرد یا مدارک از بین رفته؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/03/29 09:07

      هیچ نوع مدرکی در ثبت از بین نمیرود
      اساس کار ثبت و دفترخانه این است که اسناد را حفظ و نگهداری کند

  • وحید
    2021/03/15 21:26

    سلام خسته نباشید
    سوال من این هست که در سند قطعی غیر منقول در مقابل نوع ملک کلمه دولتی نوشته شده این به چه معنی میتونه باشه؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/03/17 07:38

      سلام
      پاسخ سوال شما واضح است
      ملک شما دولتی است

  • کیوان
    2021/03/03 22:17

    باسلام.بنچاق اتومبیلم را دردفتر خانه ای درپل چوبی به نام جزایری سال۸۴ امضا کردم ولی حالا برای گرفتنش مراجعه کردم ودفتر بسته شده راهنمایی بفرمایید.ممنون

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/03/04 17:24

      دفترخانه بسته نمی شود بلکه اسنادش به دفترخانه دیگری تحویل داده می شود.
      باید متوجه بشید که به کدام دفترخانه تحویل داده شده است

  • ناشناس
    2021/02/23 08:45

    سلام

    پدرم خانه را با صلح به نام دو فرزند پسرش یعنی من و برادر دیگر کرده بود بصورت نصف نصف (هر یک سه دانگ). برادر دیگرم سه دانگ را به برادر دیگرم فروخت و دیگر هیچ سهم و حق مالکیتی در این خانه پدری از ملک خانه ندارد. در مدارکم سندی که بالاش نوشته شده “سند قطعی غیر منقول” را دارم که وقتی شناسه برگه و رمز تصدیق را در https://confirm.ssaa.ir/ وارد می‌کنم هیچ اطلاعاتی پیدا نمی‌کند و می‌گوید اطلاعات غلط است. برگه دیگری دارم که در بالای برگه نوشته “سند اقرار نامه غیر مالی” (که اسم پدرم، من و برادر که دیگر صاحب و مالکیتی ندارد) در آن هست؛ ولی وقتی شناسه سند و رمز تصدیق این برگه را در https://confirm.ssaa.ir/ وارد می‌کنم شناسایی می‌کند و اطلاعات را می‌آورد.
    حالا سوالم این است که مگر بنچاق نباید با عبارت “سند قطعی غیر منقول” یا سند صلح غیر منقول” یا شبیه به این که عبارت “غیر منقول” در آن شناخته شود؟ ولی برگه پنچاق قدیمی که صلح بین پدر و ما بوده در سیستم وجود ندارد و برگه جدیدتر که بعدا بخاطر فروش سه دانگ برادرم به برادر دیگرم تنظیم شده در سیستم https://confirm.ssaa.ir/ وجود دارد؛ ولی این برگه که در سیستم هست با عنوان “سند اقرار نامه غیر مالی” در بالای برگه شناخته می‌شود که بنچاق نمی‌تواند باشد.
    حالا باید چکار کرد؟ باید به دفترخانه‌ای که خرید و فروش سه دانگ برادرم به برادر دیگر و انتقال سه دانگ از پدر به من صورت گرفته بروم و درخواست بنچاق با عنوان “سند قطعی غیر منقول” در بالای آن بکنم؟
    مدارک دیگرم و از جمله سند تک برگ (کادستری) را دارم و سند تک برگ (کادستری) هم در سازمان ثبت و اسناد کشور با مشخصات خودم درست و دقیق ثبت شده و کنترل کردم. ولی نگرانی من در حال حاضر بر سر بنچاق هست که به نظر ندارم و آن برگه قدیمی که نوشته “سند قطعی غیر منقول” در سیستم https://confirm.ssaa.ir/ نیست ولی کدهای شناسه سند و رمز تصدیق برگه “سند اقرار نامه غیر مالی” در سیستم https://confirm.ssaa.ir/ وجود دارد که اسم پدر و برادرم که دیگر هیچ مالکیت و حقی درباره خانه پدری ندارد در سیستم نشان داده می‌شود که به نظر نباید باشد.

    ممنون

    پاسخ
    • سردبیر
      2021/02/23 09:04

      سلام و درود
      اگر بنچاق شما بعد از تاریخ ۱۳۹۲/۰۶/۲۶ تنظیم شده باشد می توانید از وبسایت https://confirm.ssaa.ir/ استعلام نمایید. در غیر اینصورت و اگر بنچاق شما مربوط به قبل از ۱۳۹۲/۰۶/۲۶ باشد هیچ اطلاعاتی در خصوص بنچاق در این وبسایت به شما نمایش داده نمی شود و برای استعلام باید به دفترخانه مربوطه مراجعه کنید.
      اگر شما سند مالکیت تکبرگی (کاداستری) به نام خودتان دارید و شماره سند (بنچاق) دفترخانه در قسمت “مستندات مالکیت” در آن قید گردیده است جای هیچ نگرانی نیست.

  • علی شادنژاد
    2021/01/28 21:14

    سلام
    ۱- من سوالم این است که من میتوانم منزلم را در سند جدید به نام خانمم بزنم یا مثل فروختن به غیر محسوب می شود چون هیچگونه پولی بین من و ایشان رد و بدل نمی شود. فقط برای قدردانی می خواهم اینکار را انجام دهم.
    ۲- مخارج این تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگی را چرا نمی نویسید الاقل بنویسید که از مثلاً از ۱۶۰۰۰۰ تومان تا یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان خرج دارد. شما هر چه شفاف سازی بکنید به مردم کمک می کنید.

    پاسخ
  • […] کپی بنچاق (برای مشاهده نمونه بنچاق کلیک کنید) […]

    پاسخ
    • علی اصغر
      2021/03/11 15:32

      دوبرسندسه دانگ قدیمی مربوط به سه هزار مترزمین درابرده شاندیز که به ارث رسیده قصد دریافت سند جدیددارم چقدرهزینه چقدر زمان میبرد

    • سردبیر
      2021/03/11 15:43

      سلام
      از یکی از دفترخانه های محل سوال کنید

  • ناشناس
    2020/10/10 19:41

    سلام میشه عکس صفحات دیگر بنچاق رو بزارید

    پاسخ
    • سردبیر
      2020/12/26 15:59

      سلام
      شبیه به هم هستند تمام صفحات

  • ناشناس
    2020/05/11 11:33

    خیلی خوب ممنون

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

instagram
سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی
کلیشه جامع نمونه اسناد
مجموعه بخشنامه های ثبتی
دانلود مستقیم اپلیکیشن اندروید محضرچی
انواع کامپیوتر و تجهیزات دفترخانه
Search
Generic filters
فهرست