قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، با تمرکز بر شفافیت و فناوری، زارعین را به ثبت اسناد رسمی تشویق می‌کند. این اقدام موجب کاهش دعاوی حقوقی، حفظ کاربری اراضی و تضمین حقوق زارعین می‌شود.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: تحولی فناورانه در ثبت اراضی کشاورزی
به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
صدور سند رسمی برای اراضی کشاورزی؛ تضمینی برای حقوق زارعین
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف شفاف‌سازی و کاهش دعاوی حقوقی، تحولی اساسی در حوزه ثبت اموال و اراضی ایجاد کرده است. این قانون، ضمن تمرکز بر استفاده از فناوری‌های نوین، تأکید ویژه‌ای بر صدور اسناد رسمی برای اراضی کشاورزی دارد. در این مقاله به جزئیات اجرای این قانون و تأثیر آن بر حقوق زارعین پرداخته می‌شود.
صدور اسناد رسمی برای اراضی کشاورزی
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرده است که این سازمان آماده صدور اسناد رسمی برای اراضی کشاورزی فاقد سند در هر ابعادی است. این اقدام با هدف حفظ کاربری اراضی و تضمین حقوق زارعین انجام می‌شود.
قولنامه‌های غیررسمی و تغییرات قانونی
طبق قانون جدید، قولنامه‌هایی که بعد از سوم تیرماه سال جاری تنظیم شوند، برای اسناد جدید در دستگاه‌های دولتی و قضایی به‌عنوان ادله اثباتی پذیرفته نمی‌شوند. این تغییر قانونی، ضرورت تنظیم اسناد رسمی را دوچندان کرده است.
نقش فناوری در اجرای قانون
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یکی از معدود قوانینی است که کاملاً در بستر فناوری اجرا می‌شود. سامانه‌های الکترونیکی ثبت رسمی، با شفاف‌سازی و کاهش خطاها، نقش مهمی در تحقق اهداف این قانون دارند.
آموزش و همکاری با زارعین
سازمان ثبت اسناد آماده برگزاری دوره‌های آموزشی برای زارعین است تا آن‌ها با مفاد قانونی و فرایند ثبت اسناد رسمی آشنا شوند. این آموزش‌ها کمک می‌کند زارعین از مشکلات ناشی از تنظیم قولنامه‌های غیررسمی جلوگیری کنند.
راه‌اندازی کارگزاری‌های فنی
طبق ماده ۱۰ قانون الزام، پنج هزار کارگزاری فنی برای تسهیل فرایند تشکیل پرونده و صدور اسناد رسمی راه‌اندازی خواهد شد. این کارگزاری‌ها عملیات فنی و تشکیل پرونده را انجام داده و واحدهای ثبتی در صدور اسناد یاری‌رسان خواهند بود.
نتیجه‌گیری
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گامی بلند در راستای کاهش دعاوی حقوقی، شفافیت در معاملات و تضمین حقوق زارعین است. با استفاده از فناوری‌های نوین و همکاری بین دستگاه‌های اجرایی، اجرای این قانون به‌طور مؤثر تضمین می‌شود.
پرسش‌های متداول
قولنامه‌های غیررسمی تنظیم‌شده پس از این تاریخ، در دستگاه‌های دولتی و قضایی به‌عنوان ادله اثباتی قابل پذیرش نیستند.
بله، سازمان ثبت اسناد آماده صدور سند برای تمامی اراضی کشاورزی فاقد سند است.
پنج هزار کارگزاری فنی برای اجرای قانون و تسهیل صدور اسناد راه‌اندازی خواهد شد.
سازمان ثبت اسناد دوره‌های آموزشی برای زارعین برگزار خواهد کرد تا آن‌ها با مفاد قانونی و فرایند ثبت اسناد رسمی آشنا شوند.
این قانون کاملاً در بستر فناوری اجرا می‌شود و سامانه‌های الکترونیکی ثبت رسمی نقش مهمی در شفاف‌سازی و کاهش خطاها دارند.
