توضیحات
بسته جامع آمادگی آزمون اختبار و مصاحبه حضوری سردفتری و دفتریاری محضرچی
این بسته جامع، با به‌روزترین قوانین، مقررات و بخشنامه‌ها (از جمله تطابق کامل با آیین‌نامه جدید قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب فروردین ۱۴۰۰) طراحی شده است تا شما را برای آزمون اختبار و مصاحبه حضوری به طور کامل آماده کند. با تغییرات اساسی آزمون اختبار از سال ۱۴۰۳ و تمرکز بر مهارت‌های عملی، این بسته دقیقا همان چیزی است که برای موفقیت نیاز دارید.
پس از خرید این بسته، به منابع ارزشمند زیر دسترسی خواهید داشت:
- آمادگی برای آزمون روخوانی قرآن کریم: آموزش روخوانی و روان‌خوانی در دو سطح مختصر (مرور) و مفصل (آموزش از پایه) همراه با فایل PDF و فایل‌های صوتی تمرین.
- سوالات احکام شرعی: فایل‌های آموزشی (مختصر و مفصل) شامل پرتکرارترین سوالات احتمالی در مصاحبه.
- قوانین و مقررات مرتبط با حقوق ثبت و دفاتر اسناد رسمی:
- قانون ثبت اسناد و املاک
- قانون دفاتر اسناد رسمی
- قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آیین‌نامه‌ها و مواد مرتبط
- آشنایی با تشکیلات و وظایف دفاتر اسناد رسمی: پوشش کامل این موضوع در بخش قوانین و آیین‌نامه‌ها و همچنین مطالب تکمیلی.
- جزوه جامع مقررات و ضوابط دفاتر اسناد رسمی:
- مقررات مربوط به دفاتر اسناد رسمی
- معرفی کامل پرسنل دفترخانه
- مقررات مربوط به سردفتران و دفتریاران
- وظایف دفاتر اسناد رسمی
- طبقه‌بندی تخلفات دفاتر اسناد رسمی
- آشنایی عملی و اجرایی با نحوه تنظیم و ثبت سند
- مقدمات و مدارک لازم برای تنظیم انواع سند
- مقررات مربوط به ثبت سند و نحوه امضا گرفتن
- مقررات مربوط به انواع سند (قطعی منقول و غیرمنقول، اجاره، رهن، مشاعی، وکالت، اقرارنامه، وصیت‌نامه و…)
- مقررات مربوط به استعلام، خلاصه معامله، قبوض اقساطی، فسخ و فک رهن، انتقال اجرایی، فک و فسخ و اقاله سند، صلح حقوق و امتیازات، تسلیم فتوکپی و رونوشت، گواهی عدم حضور، حق‌الثبت و حق‌التحریر و…
- نمونه صورتجلسات مصاحبه (اختبار) سردفتری و دفتریاری: جهت آشنایی با روند مصاحبه و آمادگی بهتر.
- پوشش کامل مباحث عملی و اجرایی دفترخانه: این بخش به طور ویژه بر آمادگی شما برای کار عملی در دفترخانه تمرکز دارد.
- آموزش تصویری جامع سامانه ثبت الکترونیک اسناد: (قابل تهیه به صورت جداگانه از فروشگاه محضرچی) این آموزش شما را به طور کامل با نحوه کار با این سامانه و تنظیم و ثبت انواع اسناد آشنا می‌کند.
تغییرات آزمون اختبار از سال ۱۴۰۳:
با اجرای قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار، آزمون اختبار سردفتری از حالت تئوری و حفظ مواد قانونی به سمت سنجش توانمندی‌های عملی و اجرایی سردفتران تغییر یافته است. این بسته با تمرکز بر موارد زیر، شما را برای این تغییرات آماده می‌کند:
- قرائت قرآن و احکام شرعی
- آشنایی با سامانه‌های مرتبط با دفاتر اسناد رسمی (ثبت آنی، سکوی کاتب و…)
- آشنایی با تشکیلات و وظایف دفاتر اسناد رسمی
- آشنایی با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آشنایی با فرآیندهای برون‌سپاری مرتبط با دفترخانه اسناد رسمی
نکات مهم:
- آموزش سامانه‌های مرتبط با دفاتر اسناد رسمی و گنجینه نمونه اسناد به صورت جداگانه در فروشگاه محضرچی قابل تهیه هستند.
- هدف از ارائه این بسته، تجمیع منابع مورد نیاز شما در یکجا و صرفه‌جویی در وقت و هزینه شماست. ممکن است برخی از محتواها به صورت رایگان در اینترنت موجود باشند، اما هدف ما سهولت دسترسی و تمرکز منابع بوده است.
- با توجه به الکترونیکی شدن دفاتر اسناد رسمی، توصیه میشود از نسخه الکترونیکی بسته استفاده کنید و فقط در صورت ضرورت، بخش‌های مورد نیاز را چاپ کنید.
سوالات متداول و نمونه سوالات هیئت اختبار
این بخش شامل پاسخ به سوالات پرتکرار و ارائه نمونه سوالات هیئت اختبار در زمینه‌های مختلف از جمله وظایف سردفتران و دفتریاران، مسئولیت‌های آنها، جرائم مرتبط با اسناد رسمی، شرایط معرفی جانشین برای سردفتران بازنشسته و… است.
با مطالعه دقیق و تمرین مداوم با این بسته جامع، میتوانید با آمادگی کامل در آزمون اختبار و مصاحبه حضوری شرکت کنید و به هدف خود دست یابید.
موفقیت شما آرزوی ماست.
نمونه صورت جلسه مصاحبه (اختبار) سردفتری به صورت زیر است:
نمونه صورت جلسه مصاحبه (اختبار) دفتریاری به صورت زیر است:
آشنایی عملی و اجرایی دفترخانه
یکی از مهم‌ترین بخش‌های آزمون اختبار، «آشنایی با سامانه ثبت الکترونیک اسناد» است. همانطور که در نمونه صورتجلسات ارزیابی مشاهده میکنید، تسلط بر این سامانه برای موفقیت در آزمون و همچنین آمادگی برای تاسیس دفتر و شروع به کار سردفتری ضروری است. برای این منظور، یک آموزش تصویری جامع و کامل تهیه شده است که تمام جزئیات عملی و اجرایی کار با سامانه ثبت الکترونیک اسناد و نحوه تنظیم و ثبت انواع اسناد را به شما آموزش می‌دهد. با مشاهده این آموزش، آمادگی خود را برای این بخش از آزمون به طور چشمگیری افزایش داده و گامی بلند به سوی موفقیت بردارید. برای تهیه این آموزش، [اینجا کلیک کنید].
7 نمونه از سوالات هیئت اختبار
- وظایف سران دفاتر اسناد رسمی چیست؟
- ثبت سند مطابق قوانین و مقررات
- دادن سواد مصدق از اسناد ثبت شده به اشخاصی که مطابق مقررات حق گرفتن آن را دارند.
- تصدیق صحت امضاء(گواهی امضا)
- قبول و حفظ اسنادی که امانت می‌گذارند
- سران دفاتر اسناد رسمی و دفتریاران دارای چند نوع مسئولیت می باشند؟
- مسئولیت مدنی
- مسئولیت کیفری
- مسئولیت انتظامی و اداری
- مطابق ماده ۱۰۰ قانون ثبت مرتکبین موارد مندرج در آن محکوم به چه جرمی هستند؟
- جرم جعل در اسناد رسمی
- کارکنان و اجزاء ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفاتر اسناد رسمی در صورت ارتکاب چه جرائمی، محکوم به جرم جعل در اسناد رسمی می‌شوند؟
- ثبت اسناد مجعول
- ثبت سند بدون حضور اشخاصی که مطابق قانون باید حضور داشته باشند.
- ثبت سند به اسم کسانی که آن معامله را انجام نداده اند.
- ثبت سند مقدم یا مؤخر در دفتر.
- معدوم کردن تمام یا قسمتی از دفاتر ثبت و یا از اعتبار انداختن ثبت سندی به وسائل متقلبانه.
- ثبت سندی که به طور وضوح سندیت نداشته و یا از سندیت افتاده است.
- آیا سران دفاتر اسناد رسمی شاغل که به سن بازنشستگی رسیده باشند می توانند شخص واجد صلاحیتی را به جای خود به سازمان ثبت معرفی نمایند؟
- مطابق ماده ۶۹ قانون دفاتر اسناد رسمی سران دفاتر اسناد رسمی شاغل می توانند ظرف دو ماه قبل از تاریخ بازنشستگی شخص واجد صلاحیت را برای تصدی سردفتری اسناد رسمی خود به سازمان ثبت اسناد و املاک معرفی نمایند در غیر این صورت باید معرفی مزبور ضمن تقاضانامه بازنشستگی به عمل آید. همچنین ورثه سردفتر متوفی که حین الفوت شاغل بوده است تا شش ماه از تاریخ فوت سردفتر می توانند مجتمعا به ترتیب فوق شخص واجد صلاحیت را معرفی کنند در غیر اینصورت سازمان ثبت تصدی دفترخانه را با رعایت مقررات قانونی به شخص واجد شرایط دیگری واگذار می‌نماید. یکی از شرایطِ شخص واجد شرایط طبق قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار مصوب اردیبهشت ۱۴۰۱ قبولی در آزمون سردفتری است.
- وظیفه دفتریار در دفترخانه چیست؟
- مطابق ماده ۳ قانون دفاتر اسناد رسمی دفتریار اول مسئول اموری است که به موجب مقررات به عهده او محول شده و یا از طرف سردفتر در حدود مقررات انجام آن امور به او ارجاع می شود. درمورد اخیر سردفتر و دفتریار مسئولیت مشترک خواهند داشت، و اینکه دفتریار به جای سردفتر انجام وظیفه نماید که در این صورت مسئولیت او مسئولیت سردفتر است.
- موارد رد مسئولیت دفاتر را بیان نمائید؟
- مطابق ماده ۵۳ قانون ثبت سردفتر نمی تواند اسنادی را که به منفعت خود یا کسانی که در تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت او واقع اند یا با او قرابت نسبی تا درجه چهارم یا سببی تا درجه سوم
دارند یا در خدمت او هستند ثبت نماید. - البته ماده ۳۱ قانون دفاتر اسناد رسمی در مورد اقارب سردفتر ماده فوق الذکر قانون ثبت را اصلاح کرده و تنظیم سند برای اقارب سببی یا نسبی تا درجه چهارم از طبقه سوم را ممنوع کرده است.
- مطابق ماده ۵۳ قانون ثبت سردفتر نمی تواند اسنادی را که به منفعت خود یا کسانی که در تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت او واقع اند یا با او قرابت نسبی تا درجه چهارم یا سببی تا درجه سوم
مریم –
سلام وقتتون بخیر ، داخل این پکیج آموزش سامانه ثبت آنی هم هست ؟؟
سردبیر –
سلام، خیر باید جداگانه تهیه کنید اما یک مختصر توضیحی داده شده
عباسی –
سلام وقت بخیر
این فایل در مجموع چند صفحه است ؟ آیا شامل قانون الزام و قانون تعیین تکلیف و سامانه کاتب هم میشه؟
سردبیر –
سلام، تعداد صفحات این فایل دقیقاً مشخص نیست، زیرا به دلیل به‌روزرسانی‌های مداوم و تطابق با تغییرات آزمون، ممکن است صفحات آن افزایش یا کاهش یابد. این فایل نه‌تنها شامل قانون الزام و… است، بلکه سایر موضوعات مرتبط و ضروری برای موفقیت در آزمون را نیز پوشش می‌دهد، حتی مواردی که ممکن است از آنها اطلاع نداشته باشید.
saeidkhoram55 (خریدار محصول) –
با سپاس از بسته اختبار و با تشکر از پاسخگویی شما
سردبیر –
سلام سعید عزیز، از لطف و نظر مثبت شما بسیار سپاسگزاریم. خوشحالیم که بسته اختبار و پاسخگویی ما برای شما مفید بوده است. امیدواریم همواره بتوانیم در مسیر پیشرفت شما قدم برداریم و به شما کمک کنیم. موفق باشید!
علی نیکنام –
این بسته جامع رو خریدم و خیلی به کارم اومد! آموزش‌ها و جزوات داخل بسته، خیلی دقیق و کاربردی بودن.
سوالات و تمرین‌ها هم خیلی مفید بودن، مخصوصاً برای بخش‌های عملی که تمرکز اصلی آزمون جدید هم روی اون‌ها بود. اطلاعاتی که در مورد سامانه‌های مرتبط و قوانین ارائه داده شده بود، خیلی دقیق و به‌روز بود. امیدوارم نتیجه خوبی بگیرم. حتماً به هر کسی که می‌خواد در این آزمون شرکت کنه، پیشنهاد میکنم این بسته رو تهیه کنه.
سردبیر –
سلام علی عزیز، از اینکه تجربه مثبت خود را با ما به اشتراک گذاشتید، بسیار خوشحالیم. خوشحالیم که بسته جامع توانسته نیازهای شما را به خوبی برآورده کند و آموزش‌ها، جزوات و سوالات عملی به شما در آمادگی برای آزمون کمک کرده‌اند. به‌روز بودن اطلاعات و تمرکز بر بخش‌های عملی می‌تواند تفاوت زیادی در موفقیت ایجاد کند. امیدواریم در آزمون نتایج بسیار خوبی بگیرید و این بسته برای سایرین نیز مفید واقع شود. موفق باشید!
M –
سلام.
لطفا تخفیفی برای خرید قرار بدید تا بتونیم ماهایی که در نقاط دورافتاده هستیم،استفاده کنیم. ممنونیم
سردبیر –
سلام و وقت بخیر، برای دریافت کد تخفیف میتوانید با پشتیبانی تماس بگیرید. علاوه بر این، میتوانید از کد تخفیف 2908 که به مدت محدود فعال است، استفاده کنید. امیدواریم این تخفیف بتواند به شما و دیگر دوستان در مناطق دورافتاده کمک کند. با تشکر از شما که همراه ما هستید.
پروین امیری –
سلام وقت بخیر
هرچقدر رمز پیامکی رو میزنم مینویسه نامعتبره
میشه شماره کارتتونو بفرستید تا واریز کنم
سردبیر –
تماس بگیرید لطفا با پشتیبانی از قسمت تماس باما
فاطمه –
سلام خدا قوت
وقتتون بخیر
این پک برای مصاحبه کامل هست
منظور از لحاظ سوالات شفایی عمومی و تخصصی؟
سردبیر –
سلام، بله کامل است.
در توضیحات محصول به طور کامل شرح داده شده
ناشناس –
سلام پک اختبار سردفتری نمونه سوالات همراه جواب هست یانه؟
سردبیر –
بله به همراه جواب است
. –
سلام خسته نباشید این بسته ای که می فرمایید شامل چی هست؟ جزوات؟ سی دی؟فلش؟
سردبیر –
به طور کامل در توضیحات ذکر شده، لطفا به توضیحات محصول مراجعه کنید
. –
سلام و خدا قوت من آزمون سردفتری ۲۷ اردیبهشت قبول شدم ولی یه آزمون دیگه سردفتری ۲ شهریور رو هم ثبت نام کرده بودم.به نظر شما این ۲ شهریور امسال رو هم شرکت کنم ؟ اگه قبول نشم مشکلی پیش نمیاد؟
سردبیر –
سلام، به نظر خالی از اشکال است
. –
سلام و وقت بخیر
این بسته اختبار و بسته ثبت آنی مقدماتی و پیشرفته برای مصاحبه سردفتری امسال ۱۴۰۳ کاربردی هست؟یا فقط بسته اختبار؟
سردبیر –
بله، برای آزمون امسال 1403 نیز بسیار کاربردی است و طبق رویه جدید که از پارسال اعلام شده، از سامانه ثبت آنی هم سوال می‌پرسند. در پک اختبار توضیح مختصری درباره سامانه ثبت آنی وجود دارد، اما برای آشنایی دقیق‌تر و بهتر، پیشنهاد میکنیم از فایل‌های آموزشی ویدیویی سیستم ثبت آنی استفاده کنید. برای دانلود این فایل‌های آموزشی میتوانید اینجا کلیک کنید.
انوری –
سلام لطفا راه ارتباطی درایتا باشما برا خرید چگونه هست؟واگه دوسری بخواهیم پک اختبار سردفتری سفارش دهیم کدتخفیف میدید؟
سردبیر –
سلام، از قسمت تماس با ما راه‌های ارتباطی قابل مشاهده است. برای خرید هم میتونید با کد تخفیف 2908 خرید کنید که برای مدت محدودی فعال است.
مجید –
سلام و ادب
وقت به خیر
امکان تهیه این بسته هست؟
سردبیر –
بله، امکان تهیه هست.
زینب –
سلام وقتتون بخیر چطور میتونیم برای خرید این بسته کد تخفیف بگیریم؟
سردبیر (خریدار محصول) –
تماس با ما
رئوف –
سلام
ببخشید آیا اطلاع دارین در آزمون دفاتر ازدواج یا سردفتری رسمی، برای مصاحبه ، چند برابر ظرفیت پذیرش از قبول شده های کتبی دعوت میکنن؟
سردبیر (خریدار محصول) –
اینطور که آقای بابایی گفتن همه دعوت میشن به مصاحبه.
برای مشاهده خبر اینجا کلیک کنید
علی –
بی نظیر و خیلی با کیفیت دمتون گرم
سردبیر (خریدار محصول) –
تشکر، ممنون از نظرتون
م ک –
بسته پرمحتوا ومختصرومفید.واقعاشایسته تقدیرن مولفین مربوطه
سردبیر (خریدار محصول) –
تشکر و سپاس از لطف شما
ناشناس –
سلام
لطف میکنید شماره کارت برام بفرستین چون هرکاری میکنم پرداخت نمیشه
سردبیر (خریدار محصول) –
سلام
با پشتیبانی تماس بگیرید در اختیارتون قرار میدن
نرگس اسدزاده –
عالیه
مجتبی –
سلام .خسته نباشید .جز قبولی های سردفتری ۱۴۰۱هستم اما نمیدونم مصاحبه برگزار میشه یانه .این بسته برای مصاحبه علمی سردفتری کفایت میکنه؟
سردبیر (خریدار محصول) –
سلام
بله
فرانک عزیزیانی –
عرض سلام و احترام
مطالب عالی هستن
سردبیر (خریدار محصول) –
ممنون از شما
سامان –
با سلام اگر امکانش هست قیمت این بسته را تعدیل کنید تا افرادیکه در نقاط دورافتاده و کم برخوردار کشور بوده و نیاز دارند اما توان مالی خرید پکیج را ندارند هم بتوانند خریداری کنند با تشکر
سردبیر (خریدار محصول) –
سلام
با کد تخفیف ekhtbr خرید کنید
انگوتی –
سلام برای سفارش این بسته اختبار سردفتری چه اقدامی انجام بدیم میشه شماره کارت بدید واریز کنیم
سردبیر (خریدار محصول) –
از طریق دکمه افزودن به سبد خرید در بالا میتوانید اقدام کنید.
اگر موفق نشدید یا مشکل بود با پشتیبانی تماس بگیرید تا شماره کارت خدمتتان اعلام شود
حسین –
سلام برا مصاحبه سردفتری کدام
بسته تهیه کنیم
سردبیر (خریدار محصول) –
همین بسته پیشنهاد ما برای شماست
ناشناس –
سلام برای ازمون دفتریار چه منابعی رو پیشنهاد میدین من وقت کمی برا مطالعه دارم لطفآ مفید ترین و کمترین پیشنهاد بدین ممنونم
سردبیر (خریدار محصول) –
برای مشاهده اینجا کلیک کنید لطفا
زینب نیکونام –
سلام همین بسته را پیشنهاد می کنم.
ناشناس –
سلام تاریخ مصاحبه چه زمانی هست
سردبیر (خریدار محصول) –
هنوز مشخص نشده
هم از طریق سایت سازمان ثبت به نشانی ssaa.ir و هم از طریق وبسایت خودمان پیگیر باشید، اطلاع رسانی میکنیم
روح الله قاسمی –
سلام شبتون بخیر
برای کسی که آزمون سر دفتر داری رو قبول شده برای مصاحبه ای که قرار هست ازش بگیرن چه بسته ای لازم است
سردبیر (خریدار محصول) –
سلام
همین بسته را پیشنهاد میکنیم
ندا –
ممکنه از درسهای دیگه هم بیاد؟ یا فقط مطالعه همینها کافیه؟
سردبیر (خریدار محصول) –
پیشنهاد ما مطالعه این بسته آموزشی و مرور دوباره آن است.
در صورتی بازهم وقت داشتید منابع دیگر را هم مطالعه بفرمایید.
رویه و منابع اختبار سردفتری تا کنون به این صورت بوده مگر اینکه تغییری در این رویه و منابع ایجاد گردد که از همین طریق اطلاع رسانی خواهیم کرد.
مجددا در آینده مکررا به وبسایت ما سر بزنید.
سپهر –
سلام برای حقوق ثبت خواندن قانون ثبت کافیه؟و مدنی چون حجمش خیلی زیاده چه منبعی برای زمان کم مناسبه که کامل هم باشد؟همینطور احکام مسایل بسیار است
سردبیر (خریدار محصول) –
بله در کنارش جزوه حقوق ثبت که قرار دادیم خیلی کمک کننده است.
قانون مدنی که حتما باید مطالعه شود چون جز منابع مهم است.
در این مجموعه احکام هم به صورت مفصل و هم به صورت مختصر وجود دارد که احکام مختصر جوابگوی اکثر دوستان هست
سپهر –
سلام این قسمت اختبار کتبی جریانش چیه؟مصاحبه مگه شفاهی نیست؟
سردبیر (خریدار محصول) –
بله اختبار سردفتری کاملا شفاهی است و فقط جهت آشنایی با نحوه سوالات ذکر شده
امین احمدزاده –
سلام وقت بخیر
هزینه پست بخواید به سمنان ارسال کنید چه مبلغی هست و فردا هزینه رو پرداخت کنم بسته چه زمانی به دستم میرسه؟
سردبیر (خریدار محصول) –
سلام
ارسال رایگان است
به تهران 1 روزه و به شهرستان‌ها 2 روزه از طریق پست ویژه یا پیشتاز
الهه –
سلام میخواستم ببینم ک برای اختبار سردفتری چ کتاب و منابعی رو باید بخونیم ک آماده باشیم ؟ همه قوانین یا چند منبع خاص؟
سردبیر (خریدار محصول) –
توضیح کامل در بالا هست
و منابعی نمونه‌هایی هم برای مطالعه در اختیارتون قرار گرفته که میتونید تهیه کنید
سمیه –
سلام ایا ازمون اختبار در تهران هست یا در استان های مربوطه
سردبیر (خریدار محصول) –
به محض دریافت اطلاعات در این خصوص اطلاع رسانی میکنیم
اژدر علمی –
با سلام کار بسیار ارزشمند علمی است با آرزوی توفیقات روز افزون
سردبیر (خریدار محصول) –
خوشحالیم که راضی بودید
موفق باشید
مریم صانعی رحمتی –
سلام ممکنه بسته رو برام پست هم بکنید
سردبیر (خریدار محصول) –
بله حتما
ناشناس –
ببخشید رقابت اختبار سردفتری بین چند نفر هست؟
سردبیر (خریدار محصول) –
سلام
به زودی مشخص میشود و اعلام میکنیم
اردلان –
چه مدت بعد از اعلام نتایج اختبار سردفتری میگیرند؟
سردبیر (خریدار محصول) –
هنوز اطلاعیه ای ندادند. به محض انتشار اعلام میکنیم خدمتتون
نازی –
سلام الان که واتساپ وایستا قطعه فایل چطور ارسال میشه
سردبیر (خریدار محصول) –
پس از پرداخت لینک به صورت خودکار نمایش داده میشه و میتونید دانلود کنید
همیشه به همین صورت بوده
اما برای آن دسته از عزیزانی که به هر علت نتونستند دانلود کنند ما لینک دانلود را براشون پیامک میکنیم یا به درخواست خودشون در هر پیامرسان داخلی و یا خارجی ارسال میکنیم
در نهایت رضایت شما جلب خواهد شد
ویدا –
مختصر اما کامل
ممنون از محضرچی
سردبیر (خریدار محصول) –
ممنون از شما ?