استعالم
چنانچه در دعوای مطالبه خسارات وارده به ملکی که دارای پالک ثبتی است، خواهان دارای سند عادی باشد و به موجب مبایعه نامه عادی ملک را از مالک رسمی خریداری کرده باشد، با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد املاک کشور مصوب ۱۳۱۰ با اصالحات و الحاقات بعدی، آیا دادگاه میتواند به دعوا رسیدگی ماهوی نماید یا با توجه به عدم مالکیت رسمی خواهان و به سبب ذی نفع نبودن وی باید قرار رد دعوا صادر کند؟
پاسخ
با توجه به نص مواد ۲۲ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و امالک کشور مصوب ۱۳۱۰ با اصالحات و الحاقات بعدی و با اتخاذ ملاک از رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، دعوای مطالبه خسارت وارده به ملک دارای سابقه ثبتی از سوی دارنده سند عادی مالکیت، بدون طرح دعوای اثبات مالکیت و رسیدگی به آن وفق ماده ۶۲ قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور مصوب ۱۳۹۵، قابل استماع نیست.
دکتر احمد محمدی باردئی | مدیر کل حقوقی قوه قضاییه | شماره پرونده: ۱۴۰۱-۱۲۷-۱۰۶۳ ح | 1402/04/25 – 7/1401/1089
