تحول در صدور گواهی پایانکار و سند مالکیت با قانون جدید ا…
127 دیدگاه
قانون جدید الزام به ثبت، تغییرات مهمی در فرآیند صدور پایان کار و سند مالکیت ایجاد کرده است. این قانون بهویژه برای املاکی که به دلایل مختلفی مانند پرداخت نشدن…
راهنمای جامع آزمون سردفتری 1404: زمان، مواد امتحانی و شر…
آیا میخواهید در آزمون سردفتری 1404 موفق شوید و به جمع سردفتران رسمی کشور بپیوندید؟ این مطلب تمام اطلاعات ضروری، از زمان برگزاری تا مواد امتحانی و تغییرات جدید را…
شرایط انتقال اسناد اراضی کشاورزی طبق قانون الزام به ثبت…
در این پست از وبسایت محضرچی، به بررسی شرایط قانونی و محدودیتهای انتقال اسناد اراضی کشاورزی طبق تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی پرداختهایم. نکات مهمی از…
تعهد فروش به اشخاص معین و اسقاط حق فروش در قراردادهای بی…
در قراردادهای بیع، تعهد فروش به اشخاص معین و اسقاط حق فروش میتواند چالشهای حقوقی مختلفی ایجاد کند. این مقاله به تحلیل شرایط حقوقی سلب حق فروش، تطابق آن با…
همه چیز درباره امتیاز دفتریاری در دفترخانههای اسناد رسم…
در این مقاله به بررسی کامل امتیاز دفتریاری، وظایف دفتریار اول و دوم، شرایط انتصاب، وظایف و نقش آنها در دفترخانههای اسناد رسمی پرداختیم. همچنین تفاوتهای بین دفتریار اول و…
تحلیل انعقاد قولنامه رسمی در حقوق مدنی: بررسی ماده ۳۳۹ ق…
ماده ۳۳۹ قانون مدنی نحوه انعقاد عقد بیع را از طریق ایجاب و قبول طرفین و همچنین معاطات توضیح میدهد. این ماده به اهمیت تراضی در عقد بیع و تفاوت…
امکان ابطال معامله معارض با قولنامه: تحلیل حقوقی و راهح…
در صورت نقض تعهد در قولنامه و انتقال مال به شخص دیگر، خریدار میتواند در خصوص ابطال معامله معارض یا مطالبه وجه التزام اقدام کند. این مقاله به تحلیل حقوقی…
آشفتگی در رویه قضایی و تحلیل تحولات آن در اسناد عادی خری…
دکتر کاتوزیان در کتاب عقود معین به آشفتگی در توصیف اسناد عادی خرید و فروش املاک اشاره میکند و تحولات آن را در سه مرحله واکنش اولیه، تفریط و افراط،…
شرایط شخص واجد صلاحیت به عنوان جانشین سردفتر (ماده 69)
امتیاز سردفتری از سال ۱۴۰۱ دستخوش تغییرات شده است و شرط اصلی برای واگذاری این امتیاز به جانشین، قبولی در آزمون سردفتری تعیین شده است. شرایط دیگری مانند مدرک تحصیلی،…
شرایط و قوانین واگذاری امتیاز سردفتری: بازنشستگی، فوت و…
سردفتر این امکان را دارد که در شرایط خاص، فردی واجد شرایط را بهعنوان جانشین معرفی کند. این شرایط شامل بازنشستگی با حداقل ۲۵ سال خدمت، بازنشستگی الزامی در سن…
آثار حقوقی قولنامه و تحلیل وجه التزام در قراردادهای خرید…
قولنامه، به عنوان یک سند تعهدآور، در دادگاه معتبر است و طرفین موظف به اجرای مفاد آن هستند. یکی از مسائل پیچیده در این زمینه، تعیین وجه التزام و آثار…
فروش پارکینگ بدون سند رسمی؛ فروش مال غیر
فروش یک پارکینگ غیرقانونی که تنها با رضایت همسایگان استفاده میشد، باعث محکومیت فروشنده به حبس و رد مال شد. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، با نظارت…