اعتبار پاسخ استعلام ثبتی؛ یک ماه در شهر و ۴۵ روز در حوزه…
پاسخ استعلام ثبتی تاریخ انقضا دارد و مدت آن ثابت نیست؛ این بند دو مهلت متفاوت را بر پایه فاصله اداری دفترخانه و واحد ثبتی تعیین کرده است.
بخشنامه‌های ثبتی
سفته به جای قبض رسمی اقساطی؛ چرا قابل صدور اجرائیه نیست
تسهیل در امر بازرگانی، مجوز جایگزینی سفته با قبض رسمی اقساطی نیست؛ این بند با استناد به ماده ۳۰ آیین‌نامه، هم ممنوعیت و هم پیامد آن را روشن کرده است.
گواهی عادی داور به عنوان مبنای اجرائیه؛ شرط تصریح در متن…
ارجاع احراز تخلف به داور، اگر در متن سند با تصریح حق صدور اجرائیه همراه نشود، در مرحله اجرا به بن‌بست می‌رسد؛ این بند همان تصریح را الزامی کرده است.
نسخه‌گذاری کشوری تقسیم‌نامه ماده ۱۴ قانون الزام در سامان…
یک خبر فنی با اثر حقوقی: قالب تقسیم‌نامه ماده ۱۴ در سامانه آماده شد و با آن، تکلیف مواد ۶ و ۷ آیین‌نامه اجرایی بر دوش سردفتر نشست.
شیوه‌نامه اصلاحی داده‌آمایی دفاتر اسکن‌شده؛ هفت ماده و چ…
اسکن دفاتر، گام نخست بود؛ داده‌آمایی گام دوم است. شیوه‌نامه اصلاحی تعیین می‌کند چه اقلامی، برای چه اسنادی و با چه اولویتی وارد سامانه شود.
تقسیم اموال متوفی میان وراث مشمول مالیات دیگری نیست
یک بخشنامه مالیاتی با اثر مستقیم بر میز سردفتر: تقسیم‌نامه ورثه بار مالیاتی تازه‌ای نمی‌سازد، ولی انتقال سهم پس از تقسیم، داستان دیگری است.
تبدیل سند دفترچه‌ای به حدنگار در توقیفات و فک رهن؛ چهار…
تبدیل سند دفترچه‌ای تقاضامحور است؛ این بخشنامه می‌کوشد لحظه‌هایی را که مالک ناگزیر به واحد ثبتی یا دفترخانه مراجعه می‌کند، به فرصت وصول سند بدل کند.
الکترونیکی شدن استعلام، حق‌التحریر آن را منتفی نمی‌کند
پرسشی ساده از یک سردفتر، پاسخی گرفت که دامنه‌اش به همه استعلامات الکترونیکی می‌رسد: شکلِ انجام کار، استحقاق حق‌التحریر را از میان نمی‌برد.
اعمال ماده ۳ قانون الزام در دفترخانه؛ مسیر گام‌به‌گام سا…
پیش‌نویس مشاور املاک به کارتابل دفترخانه می‌رسد؛ از آن لحظه تا ساخته شدن رکورد استعلام در ثبت آنی، مسیر دقیقاً چند گام است.
انتقال امتیازنامه و پروانه؛ موافقت مرجع صالح و مفاصای ام…
سندی که به شخص معین و تابع مقررات خاص است، به‌خودی‌خود قابل نقل و انتقال نیست؛ این بند شرط انتقال و راه‌حل نبودِ مفاصا را تعیین کرده است.
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
بخشنامه‌های ثبتی به مجموعه‌ای از دستورالعمل‌ها و رهنمودهایی گفته می‌شود که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای رفع ابهامات و تضادات در اجرای قوانین و مقررات ثبتی صادر می شوند.
بخشنامه های ثبتی در موضوعات مختلفی مانند دفاتر اسناد رسمی، تنظیم اسناد، ثبت املاک، ثبت شخصیت حقوقی، ثبت اختراعات و علائم تجاری و غیره تقسیم بندی می شوند.
بخشنامه های ثبتی به عنوان منابع حقوقی در حقوق ایران شناخته می شوند و باید توسط سردفتران، دفتریاران، قضات و وکلا در رسیدگی به پرونده های خود مورد توجه قرار گیرند.