امضا سند در بیمارستان یا زندان
این روزها با شیوع ویروس کرونا متاسفانه شاهد آن هستیم که بسیاری از افراد به علت بستری شدن در بیمارستان ها قادر به مراجعه به دفترخانه برای امضا اسناد خودشان نیستند.
و یا آنکه بسیاری از عزیزان به علت های مختلف در زندان به سر می برند و با این وجود توان خروج از زندان و حضور در دفترخانه جهت امضا سندشان را ندارند.
چه باید کرد؟
سازمان ثبت اسناد املاک برای این موارد خاص پیش بینی هایی انجام داده است.
ماده 42 آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی (مصوب 1400/01/10):
تنظیم سند باید صرفاً در محل دفترخانه با حضور اصحاب سند انجام شود.
چنانچه یکی از اصحاب سند قادر به حضور در محل دفترخانه نباشد، پس از ارائه گواهی پزشکی معتبر مبنی بر بیماری و عدم امکان حضور وی در دفترخانه، تنظیم سند و ثبت آن در حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب محل انجام میشود.
تبصره ـ اداره کل ثبت استان مکلف است برای تنظیم و ثبت اسناد زندانیان، سردفتری را تعیین نماید.
سردفتر سند را با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب محل، تنظیم، ثبت و به امضای ذینفع و نماینده مزبور می‌رساند.
مراحل انجام کار برای بیمار در بیمارستان
یکی از خویشاوندان درجه یک (پدر، مادر، خواهر، برادر، فرزند یا همسر و…) فردی که قصد امضا سند را دارد ولی در بیمارستان یا… است، باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند و پس از درمیان گذاشتن موضوع با آن سردفتر محترم، با در دست داشتن نامه ای که آن دفترخانه به او داده است به نزدیکترین شورای حل اختلاف محل مراجعه کند.
در آن نامه سردفتر اعلام آمادگی می کند که برای امضا سند به بیمارستان بروند.
سپس دادگاه نماینده ای را جهت همراهی با سردفتر معرفی می کند و مشخص می کند در چه روز و در چه ساعتی به بیمارستان مراجعه کنند.
مراحل انجام کار برای زندان
مطابق تبصره ماده 42 آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی، اداره کل ثبت استان مکلف است برای تنظیم و ثبت اسناد زندانیان، سردفتری را تعیین نماید.
لذا قبل از اقدام به هر کاری از ثبت محل یا کانون سردفتران، برای مشخص شدن سردفتری که مجوز امضا سند در زندان را دارد استعلام بگیرید.
- در تهران می توانید با کانون سردفتران و دفتریاران با شماره 02188705190 ? تماس بگیرید.
سپس به دفترخانه مذکور مراجعه کرده و با در میان گذاشتن موضوع با سردفتر، ادامه مراحل را پیگیری کنید، که شامل مراجعه به زندان و اخذ امضا و اثر انگشت از زندانی می باشد.
یاد آوری
به یاد داشته باشید که قبل از رفتن به بیمارستان یا زندان باید سند را آماده و چاپ نمود.
دفترخانه باید موارد زیر را به همراه خود داشته باشد:
- لپ تاپ
- اینترنت همراه (البته با موبایل هم می توان به لپ تاپ اینترنت داد)
- دستگاه اثر انگشت
- توکن
- نسخه پشتیبان سند
- استامپ
فراموش نکنید که شخص بیمار یا زندانی هم باید مدارک شناسایی به همراه خود داشته باشد.
قبل از مراجعه به بیمارستان یا زندان حتما با رئیس یا مسئول آنجا هماهنگ کنید.
هزینه
هزینه تنظیم این نوع اسناد با سایر اسناد هیچ تفاوتی ندارد.
41 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
باسلام دفترخانه ای که بازندان فشافویه کارمیکند را چه جوری پیدا کنم ؟
توضیح دربالا هست
سلام
ایا شخصی که در زندان هست میتواند زمین خود را بفروشد؟
اگر بتواند ایا ناظر زندان باید تایید کند؟
بله
سلام
سر دفتری که مجوز دارد منظورتان داخل زندان است یا بیرون؟
قولنامه از بیرون تهیه شده و به زندان برده شده هیچکس حتی رییس زندان هم در جریان معامله نبوده
حتی بنگاهی ک برگه را نوشته گفته که خلاف ب حساب میاد
بی زحمت یه راه نمایی بکنید ممنون
بیرون زندان
از مقررات زندان بی اطلاعیم
سلام من برای برادرم قرار وثیقه ده میلیارد تومانی صادر کردند.سندهایی که به نامش هست را قبول نمی‌کنند .آیا میتوانیم سندها را به نام خودمان بزنیم.با توجه به اینکه ایشان در زندان هست و بعد برای ضمانت اقدام کنیم.
از ارگان مربوطه که درخواست وثیقه کرده سوال کنید لطفا
سلام ببخشید شوهرم وکالت ماشین داره برای تعویض ولی الان کمپ هست پسرم چطوری میتونه وکالت بگیره
با نزدیک ترین دفترخونه به کمپ هماهنگ کنید
اگرمصالحه نامه آی که بین ورات حهت تقسیم ارث نوشته شده است که یکی ازوراث که زندانی بودبدون حضوردردفترخانه یاکارمنددفترخانه دردرزندان همینطوری امضاکرده ارزش قانونی دارد.
سلام من استان هرمزگان شهرستان رودان هستم یک زندانی دارم باید وکالت قطعی بدهد تا سند وراثی رابنام خریدار که کل پول داده بزنیم . یکی از ورثه که پول گرفته زندانه محضر میگه باید زندانی را بیاورید دادگاه نامه نمیدهد چه باید کرد کمکم بکنید
داوری
طبق توضیح بالا به ثبت محل یا کانون سردفتران مراجعه کنید
سلام .برای فروش ماشین پسرم که درزندان است ابتدابایدچکارکنم .ممنون ازشما
توضیحات بالا را به دقت مطالعه کنید
سلام من یک ماشین خریدم که صاحبش در زندان هست آیا میتونه به من وکالت بدهد؟؟؟
طبق راهنمایی بالا بله
همسر من ذمانی که زندانی بودم وتحت عمل جراحی قرار گرفته بودم سه دانگ از کامیونی که قبلا سه دانگ ان را بنامش کرده بودم درحالت بیهوشی یانیمه بیهوشی بنام خودش نموده وکامیون را فروخته ایا میتوانم ثابت کنم
بله، به سختی
سلام پدر من بیمار هستند و بندشون فلج شده کاملا و توانایی حرکتشون و از دست دادن برای دادن وکالت کاری به مادرم امکان رفتن به دفتر اسناد و ندارن چه کار باید کنیم؟
طبق راهنمای بالا و به درخواست شما دفترخونه به منزل شما میاد
باسلام وخسته نباشید .شخصی می‌خواهد از زندان به بنده وکالت بدهد تا برای کارت بانکیش اقدام کنم تا هروقت پول خواست براش واریز کنم آیا امکان پذیر است
بله
طبق راهنمایی بالا اقدام کنید
سلام وقتتون بخیر من خانم 18ساله هستم متاهلم می‌خوام پاسپورت بگیرم بدون اجازه همسرم لطفا منو راهنمایی کنید
امکان پذیر نیست
سلام من پدرم بابت تعویض کارت بانکی از طریق وکالت زندان باامضا ومهر قاضی ناظر بر زندان به بنده وکالت داده ولی بانک وکالت زندان رو تایید نمیکنه میگه باید محضری بشه لطف میکنید منو راهنمایی کنید مراحل رو ممنون میشم
توضیحات کامل در بالا داده شده.
لطفا با دقت مطالعه کنید
با سلام این جانب مرتهن سند رهنی یک عدد ماشین هستم که صاحب این ماشین به زندان افتاده به علت بدهی راهن برای دادن وکالت فروش به بنده آماده هست اما مرخصی ندارد ما چطور میتوانیم به زندان برای گرفتن وکالت مراجعه کنیم ممنون
طبق آموزش بالا بله
سلام بنده در زمان رسیدگی یه پرونده ملکی. بنا به صلاح دید بازپرس قرار برام صادر شد وبنده از نگرانی که داشتم برای نرفتن به زندان با طرف دعوا م تماس گرفتم وقرارشد که بیاد رضایتی بدهد تا بنده به زندان نروم و برویم به خوبی در مکانی خودمان مسعله را حل کنیم. ومشکلمون را حل کنیم ولی در اون لحظه چون بنده حالو احوال مناسبی نداشتم واز نظر روحی کاملا بهم ریخته بودم با نزدیک شدن ساعت به اتمام کار دادگاه و ترس از زندان وچون در ان زمان برای پرونده ای دیگری زندانی بودم وبا سند به بیرون از زندان برای کار فرستاده شده بودم. وترس اینکه اگر مشکل دیگری برایم پیش بیاد منع مرخصی میشوم با وبا وجود پرونده ای دیگر که برام قرار صادر داشت میشد خیلی بهم ربیخته بودم ویک لحظه طرف دعوای بنده به دره بازداشتگاه مراجعه کرد و گفت که اینجا را امضا کن تا ببرم پیش بازپرس تا نرفته وداره میره زود باش زودباش ومنم که اون لحظه عقلم دیگه کار نمیکرد خودکار را گرفتم وامضای ای کردم ویک جمله ای هم گفت نوشنم که مالکیتی ندارم ودر ان موقع قرار شد اونم یه چنین برگه ای بمن بدهد که بسپاریم به یه میانجی بعد از رفتن از دادگاه و مشکل را حل کنیم ولی طرف دعوای من برگه که اومد دستش پابه دویدن کرد ومنم که اونطرف میلها بودم شروع به صدا کردن کردم که برای چی کلک زدی برگه را بده ولی دستم به اون نمیرسید ومنم رضایتی نداد که ازاد بشم ورفت ومنم به زندان رفتم حالا این شخص با این برگه جولان میدهد که پرونده به نفع اون بسته میشود ایا میتوانم این برگه را نقض کنم و از بازپرس بخاهم ادامه رسیدگی را انجام بدهد و من این برگه ای که با کلک ازم گرفتند ودر شرایط عقلی مساعدی نبودم. را نقض کنم یا پس بگیرم متشکر میشوم گه جوابمو بدید خیلی نگرانم برای این برگه
با سلام
اول اینکه نباید هیچ برگه ای را نخوانده امضا کنید.
دوم اینکه با توجه به اینکه از مفاد برگه بی اطلاع هستیم نمیتوانیم نظری بدهیم
پیشنهاد میکنم با وکیلی مجرب صحبت کنید در این خصوص.
سلام
مهر ۱۴۰۰ بوده، شاهد ندارم ولی چون شرایط پدرم به شکلی است که اصلا قابل جابجایی نیست این احتمال وجود دارد که دفترخانه به داخل منزل آمده
ضمنا اگه امکان داره اسمم را از جلوی پیامم پاک کنید و پیامم را بدون اسم و فامیل منعکس کنید
بله احتمال دارد
چشم
سلام پدرم از سالهای قبل دچار آلزایمر هست به گونه ای که بچه هایش را هم نمیشناسد ، مادرم با همدستی یک دفترخانه به منزل پدر آمدند و سند انتقال تنظیم کردند ولی دفترخانه انکار میکند که به منزل آمده چگونه میتوان از طریق لب تاپ یا تجهیزاتی که سردفتر به همراه دارد یا طریق دیگر ثابت کردکه سردفتر برای تنظیم سند بدون مجوزهای لازم به منزل آمده؟
در چه ماه و سالی؟
شاهدی بابت این موضوع دارید؟
کدام دفترخانه؟
سلام عرض میکنم خدمت شما
آقا دایی زندان هست برای امضای سند باید در دفتر خانه حضور داشته باشه گفتن دفتر خانه میتواند ببرد تو زندان امضاکنه اما هیچ دفترخانه ایی قبول نمیکنه میگه این قرار داد قبلی بود حالا ماباید چیگار کنیم
از کانون سردفتران و یا ثبت محل لیست دفاتری که میتوانند به زندان مراجعه کنند را استعلام نمایید
باسلام.شخصی محکوم ب تنطیم سند رسمی در هر دفترخانه ای شده.لکن به دلیل جرم جعل سند با پابند الکترونیک بیرون از زندان است.آیا ایشان میتواند در هر دفترخانه ای سند را به نامم انتقال دهد؟
سلام
بله می تواند
باسلام بنده از زندان با فرم وکالت نامه ویژه زندانیان وکالت فروش ملک را به شریکم داده بودم آیا این وکالت نامه غیر رسمی در دادگاه اعتبار دارد برای طرح دعوا یا خیر . چونکه در پایین همان فرم نوشته این وکالت نامه از نظر دادسرای عمومی وانقلاب اسلامی تنها طبق ظوابط اداره به سازمان معتبر است
سلام
با توجه به اینکه فروش ملک در دفترخانه انجام می شود و دفترخانه غیر از وکالت نامه رسمی را نمیپذیرد به نظر میرسد که وکالت اعتباری ندارد
اما با مراجعه به دادسرا بکوشید که آن وکالت را باطل کنید
موفق باشید