مسئولیت سردفتر در احراز هویت متقاضی در صورت عدم مطابقت اثر انگشت در سامانه ثبت آنی
استعلام آنی احراز هویت که توسط اداره ثبت احوال برای دفاتر اسناد رسمی راه‌اندازی شده است، امکان بارگذاری تصویر و چهره دارنده شماره ملی را برای سردفتر اسناد رسمی فراهم می‌کند و در مورد تطبیق اثر انگشت، اگر متقاضی قبلاً در همان دفتر یا دفترخانه دیگری سندی تنظیم کرده باشد، سامانه تطبیق یا عدم تطبیق اثر انگشت را اعلام می‌کند. حتی اگر اثر انگشت مطابقت نداشته باشد، سردفتر می‌تواند با مسئولیت شخصی خود، سند را تنظیم کند.
عدم مطابقت اثر انگشت طرفین سند با سوابق اثرانگشت در سامانه ثبت آنی
استعلام آنی که جهت احراز هویت اشخاص از طریق اداره ثبت احوال برای دفاتر اسناد رسمی راه اندازی شده است، آیا تصویر و چهره مشخصات دارنده شماره ملی برای سردفتر اسناد رسمی بارگذاری می‌گردد یا خیر؟
در صورت عدم مطابقت اثر انگشت طرفین سند با شخص جاعل، آیا در کلیه موارد سیستم خطا می‌دهد یا خیر؟
جواب
با فرض عدم وجود اختلال در سامانه، در صورت درج کد ده رقمی در کارت هوشمند ملی جدید و همچنین کد ده رقمی مندرج در رسید موقت در سامانه مرتبط، تصویر و چهره شخص برای سردفتر اسناد رسمی بارگذاری می‌گردد.
در مورد تطبیق اثر انگشت با سوابق مضبوط در سامانه ثبت آنی، چنانچه متقاضی تنظیم سند قبلاً در همان دفتر اسناد رسمی یا دفترخانه دیگری سندی تنظیم نموده باشد، تطبیق یا عدم تطبیق اثر انگشت متقاضی با آخرین اثر انگشت وی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اعلام می‌گردد.
ضمناً چنانچه فردی قبلاً و در زمان اجرای سامانه ثبت آنی سندی در دفتر اسناد رسمی دیگر تنظیم نموده باشد، حتی در صورت عدم تطبیق اثر انگشت در دفتر اسناد رسمی بعدی، با توجه به اینکه هر سردفتری شخصاً مسئول احراز هویت متقاضی تنظیم سند می‌باشد، بر فرض عدم تطبیق اثر انگشت می‌تواند با توجه به عدم ممانعت سامانه، بدون اعتنا به این موضوع، مبادرت به تنظیم سند نماید.
با این توجیه که عدم تطبیق اثر انگشت متقاضی با سابقه اثر انگشت مضبوط در سامانه ثبت آنی الزاماً دلالت بر اشتباه در احراز هویت سردفتر دفتر اسناد رسمی موخر و صحت احراز هویت توسط سردفتر دفتر اسناد رسمی مقدم نمی‌نماید.
سوال شماره 45 از مبحث 22 مجموعه محشای نظریات مشورتی کمیسیون حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران
5 دیدگاه. Leave new
اگر به جای خواهرم برای خرید خانه اثر انگشت بزنم بعداً برای من مشکلی ایجاد میشود
با سلام و احترام؛ زدن اثر انگشت یا امضا به جای شخص دیگر در سند رسمی مجاز نیست و می‌تواند برای شما و طرف معامله آثار کیفری و حقوقی جدی داشته باشد. اگر خواهرتان نمی‌تواند حاضر شود، باید با تنظیم وکالت‌نامه رسمی در دفترخانه به شما اختیار دهد تا به عنوان وکیل او اقدام کنید: https://mahzarchi.ir/education/9621/
عدم تطابق اثر انگشت در کدام ماهنامه هست؟
بخشنامه، دستورالعمل ، نظریه مشورتی از مراجع قانونی ویا رای وحدت رویه در مورد عدم توجه مسئولیت به سر دفتری که علیرغم دقت در احراز هویت ،توسط متعاملین یا زوجین فریب خورده ، بدین نحو که شخصی را با سند هویت شخص دیگری در دفترخانه حاضر نموده اند
با سلام و احترام؛ طبق نظریه مشورتی مندرج در همین مطلب، هر سردفتر شخصاً مسئول احراز هویت متقاضی تنظیم سند است. ما مستند مشخصی که فریب خوردن سردفتر را در همه موارد رافع مسئولیت بداند سراغ نداریم؛ این موضوع در هر پرونده بر اساس میزان دقت سردفتر و اوضاع و احوال، توسط مراجع انتظامی یا قضایی بررسی میشود. نظریه مرتبط دیگری در مطلب زیر آمده است: https://mahzarchi.ir/law/nazariyat-mashverati/21841/