بررسی لزوم یا عدم لزوم اذن مالک در صلح سرقفلی (تحلیل ماد…
طبق بخشنامه شماره ۴۹/۲۶۸۰۴ کانون سردفتران و دفتریاران و ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، در صورتی که حق انتقال به غیر از مستأجر سلب نشده باشد،…
اجاره
ضوابط صلح سرقفلی به شهرداریها و نهادهای دولتی در طرحها…
بر اساس بخشنامه شماره ۵۷/۲۸۹۲ کانون سردفتران و دفتریاران، در اجرای طرحهای تملیک اراضی توسط شهرداریها و دستگاههای دولتی، تنظیم سند صلح حقوق سرقفلی و کسب و پیشه به نهاد…
عدم نیاز به اذن موجر در انتقال و تقسیم قهری سرقفلی میان…
3 دیدگاه
بر اساس تبصره ۱ ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ و نظریههای مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه، انتقال قهری سرقفلی به وراث یا تقسیم ماترک و…
ابطال اجراییه ثبتی تخلیه در تمدید اجارههای قبل از سال ۱…
هیأت عمومی دیوان عالی کشور در رأی وحدت رویه شماره ۶۱۸، صدور اجراییه ثبتی برای تخلیه اماکن تجاری که تنظیم اجارهنامه جدید در آنها صرفاً جهت تمدید رابطه استیجاری سابق…
صدور اجرائیه بعد از صدور حكم قطعی تعدیل اجاره بها
در اجرای مدلول مقررات قانون جدید روابط موجر و مستاجر مصوب مرداد ماه سال 1356 مقتضی است به كلیه واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی واقع در حوزه تابعه ابلاغ…
آیا افزودن شرط افزایش اجاره بها درصورت تخلیه نکردن مستاج…
در صورتیکه طرفین عقد اجاره با یکدیگر توافق نمایند: “چنانچه به هر دلیلی پس از انقضای مدت اجاره، تخلیه و تحویل عين مستأجره به موجر مدتی به طول انجامد، به…
نحوه تنظیم اجاره نامه اوقاف بیش از 3 سال بدون دسترسی به…
در مواردی كه اداره اوقاف به علت ممنوع المداخله بودن متولی برای حفظ درآمد موقوفه ناگزیر از تنظیم اجارهنامه بیش از سه سال است و دسترسی به سند مالكیت ندارد،…
نحوه صدور اسناد مالکیت آپارتمانهای مسکن مهر
نظر به اهمیت و ضرورت تسهیل و تسریع در تفکیک و صدور اسناد مالکیت آپارتمانهای مسکن مهر و به منظور ایجاد رویه واحد، وظایف ادارات ثبت اسناد و املاک، دفاتر…
با فرض وجود حق انتقال برای مستاجر، لزومی به درج این انتق…
در مواردی كه ملكی بیش از سه سال اجاره داده می شود و مستاجر هم طبق اختیار مصرح در سند مورد اجاره را برای مدت بیش از سه سال به…
آیا حین تنظیم سند اجاره به شرط تملیک باید مالیات نقل و ا…
با توجه به مواد ۵۹ و ۶۳ قانون مالیاتهای مستقیم اخذ مالیات بر نقل و انتقال قطعی اعم از بیع و غیر آن تجویز گردیده است و عقد اجاره به…
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
بخشنامه های مربوط به اجاره به مجموعه ای از دستورالعمل ها و رهنمودهایی گفته می شود که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یا سایر مراجع قانونی برای رفع ابهامات و تضادات در اجرای قوانین و مقررات ثبتی و اجاره املاک صادر می شوند.
بخشنامه های ثبتی در موضوعات مختلفی مانند دفاتر اسناد رسمی، تنظیم اسناد، ثبت املاک، ثبت شخصیت حقوقی، ثبت اختراعات و علائم تجاری و غیره تقسیم بندی می شوند.
بخشنامه های ثبتی به عنوان منابع حقوقی در حقوق ایران شناخته می شوند و باید توسط سردفتران، دفتریاران، قضات و وکلا در رسیدگی به پرونده های خود مورد توجه قرار گیرند.