بر اساس رأی کمیسیون وحدت رویه و بخشنامه‌های جدید، تنظیم اسنادی مانند صلح اشتراکات عمومی، فیش‌های حج و وکالت فروش خودرو نیازی به گواهی مالیاتی ندارد و از این الزام معاف هستند.
آیا اخذ گواهی مالیاتی در اسناد خاص مانند صلح و وکالت خودرو الزامی است؟
اخذ یا عدم اخذ گواهی مالیاتی در بعضی اسناد
با تغییرات در قوانین مالیاتی، از جمله قانون مالیاتهای مستقیم و قانون مالیات بر ارزش افزوده، پرسش‌هایی در خصوص الزام اخذ گواهی مالیاتی در برخی اسناد مانند صلح آب و برق و وکالت فروش خودرو مطرح شده است.
در ادامه به بررسی دقیق شرایط و مستندات قانونی مورد نیاز برای تنظیم این اسناد و رای وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران می‌پردازد.
پیش‌زمینه قانونی اخذ گواهی مالیاتی در اسناد خاص
در برخی معاملات و اسناد مانند صلح اموال عمومی، فیش‌های حج و اختراعات، پرسش‌هایی درباره ضرورت اخذ گواهی مالیاتی مطرح می‌شود. با توجه به بخشنامه‌های صادره و قوانین جدید، اخذ گواهی مالیاتی در مواردی الزامی است که به طور مستقیم انتقال اموال مشمول مالیات در آن صورت گیرد.
رأی کمیسیون وحدت رویه درباره اسناد خاص
کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران و معاونین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در رأی شماره ۹۶۰۰۱/۸۹۶ مورخ ۱۳۹۶/۳/۸ تأیید کرده‌اند که اخذ گواهی مالیاتی برای اسنادی چون صلح اشتراکات عمومی و وکالت فروش خودرو الزامی نیست. این رأی در ردیف ۲۳۸ (۲۴۴ سابق) مجموعه بخشنامه‌های ثبتی قرار دارد.
مورد اول: صلح اشتراک آب، برق و گاز
صلح اشتراکات آب، برق و گاز نصب‌شده در املاک یکی از مواردی است که در تنظیم سند برای آن نیازی به گواهی مالیاتی نیست.
بر اساس قانون و رأی صادره از سوی کانون سردفتران، این نوع اسناد به دلیل ماهیتشان از الزام استعلام مالیاتی معاف هستند.
مورد دوم: صلح فیش حج و ثبت اختراع
فیش‌های حج تمتع و عمره، همچنین ثبت اختراع به عنوان اموال و حقوق خاصی که منتقل می‌شوند، نیاز به گواهی مالیاتی ندارند.
این موارد در زمره اموال مشمول مالیات محسوب نمی‌شوند و انتقال آن‌ها در دفاتر اسناد رسمی بدون نیاز به استعلام از ادارات دارایی امکان‌پذیر است.
مورد سوم: وکالت فروش انواع خودروها
در قانون مالیاتهای مستقیم، انتقال قطعی خودروهای سواری و غیرسواری مشمول مالیات است؛
اما در هنگام تنظیم وکالت فروش برای انواع خودروها تعهدی به پرداخت مالیات در قانون وجود ندارد.
بنابراین دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم وکالت فروش خودرو نیازی به اخذ گواهی مالیاتی ندارند.
نتیجه‌گیری
بر اساس رأی وحدت رویه و بخشنامه‌های جدید، اخذ گواهی مالیاتی برای اسنادی چون صلح اشتراکات عمومی، فیش‌های حج و وکالت فروش خودرو الزامی نیست.
این موارد به دلیل ماهیت حقوقی و نوع اموال، از الزام به استعلام مالیاتی معاف هستند.
پرسش‌های متداول
خیر، تنظیم وکالت فروش برای انواع خودروها نیازی به گواهی مالیاتی ندارد.
خیر، این نوع اسناد از الزام به استعلام مالیاتی معاف هستند.
خیر، صلح فیش‌های حج تمتع و عمره نیازی به گواهی مالیاتی ندارد.
بله، انتقال قطعی خودروها مشمول مالیات است، اما وکالت فروش خودرو معاف از این تعهد است.
اسنادی چون صلح اشتراکات آب، برق و گاز، فیش‌های حج و وکالت فروش خودرو نیاز به گواهی مالیاتی ندارند.
نسخه کامل متن رای وحدت رویه
سوال: آیا با توجه به تصویب قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم در تنظیم اسناد:
- صلح اشتراک آب و برق و گاز نصب‌شده در املاک
- صلح فیش حج تمتع یا عمره و ثبت اختراع
- وکالت فروش و قطعی انواع کامیون، وانت، مینی‌بوس، و اتوبوس و موارد مشابه دیگر
اخذ پاسخ استعلام از ادارات دارایی الزامی است؟
رأی: نظر اعضای شورای هماهنگی امور حقوقی مطابق با نظر اعلامی در رابطه با سوال اول می‌باشد.
مقصود از سوال اول همان سوال و رأی ردیف ۲۳۷ سابق می‌باشد با توجه به لغو و حذف ردیف ۲۳۷ سابق، به موجب بخشنامه ۱۸۳۰۴ مورخ ۱۴۰۱/۲/۴ ریاست سازمان، خاطرنشان می‌شود که نظر کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران در ردیف ۲۳۷ سابق که به تأیید سازمان ثبت رسیده بود مبنی بر عدم لزوم اخذ گواهی مالیاتی در موارد فوق‌الذکر است.
در نظر داشته باشید که با نسخ قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱۳۸۷ در قانون جدید مصوب ۱۴۰۰، انتقال قطعی انواع خودرو اعم از سواری و غیر سواری مشمول استعلام و پرداخت مالیات شده است. اگرچه در حین تنظیم سند وکالت فروش خودرو هیچ تعهدی جهت پرداخت مالیات در قانون مصوب ۱۴۰۰ وجود ندارد.
[بخشنامه شماره ۹۶۰۰۱/۸۹۶ مورخ ۱۳۹۶/۳/۸ مطروحه در کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران مورد تأیید معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به موجب نامه شماره ۹۶/۳۳۰۳۶ مورخه ۹۶/۲/۲۴ اداره کل دفتر حقوقی و امور مجلس سازمان مزبور، ردیف ۲۳۸ (۲۴۴ سابق) مجموعه بخشنامه‌های ثبتی.]
- بیشتر بدانید: آیا برای فسخ سند صلح عمری استعلام مالیاتی نیاز است؟
