رای وحدت رویه: تکلیف محاسبه کل بدهی بدهکار موضوع سند رهنی

آرا وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران

مرجع محاسبه کل بدهی مدیون سند رهنی

در مواردی که اجراییه صادر نشده است و بدهکار درخواست تودیع کلیه بدهی خود را وفق سند رهنی دارد بر اساس ماده 145 آیین نامه اجرا محاسبه کلیه بدهی مطابق مندرجات سند به عهده سردفتر می باشد و در صورتی که مفاد سند به نحوی باشد که امکان محاسبه برای سردفتر وجود نداشته باشد بر اساس نظر مرتهن با حکم مرجع قضایی اقدام خواهد شد.

متن بخشنامه

در اجرای شق ۲ ماده 66 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، اینک موضوعی که در کمیسیون وحدت رویه مطرح و منجر به اظهار نظر گردیده و به موجب نامه شماره ۹۳ / ۵۶۷۸۱ مورخ ۹۳ / 4 / ۹ رئیس گروه امور حقوقی سازمان ثبت مورد تایید معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته و یا منصرف از نظر کمیسیون منجر به اظهارنظر گردیده است جهت اطلاع و رعایت مفاد أن ذیلا ابلاغ می شود:

با عنایت به مفاد ماده 34 اصلاحی قانون ثبت و ماده 145 آیین نامه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، تکلیف محاسبه کل بدهی بدهکار موضوع سند رهنی (اعم از اصل، سود و خسارات قانونی) جهت تودیع آن به حساب سپرده ثبت به عهده کدام مرجع است؟

در مواردی که اجراییه صادر نشده است و بدهکار درخواست تودیع کلیه بدهی خود را وفق سند رهنی دارد بر اساس ماده 145 آیین نامه اجرا محاسبه کلیه بدهی مطابق مندرجات سند به عهده سردفتر می باشد و در صورتی که مفاد سند به نحوی باشد که امکان محاسبه برای سردفتر وجود نداشته باشد بر اساس نظر مرتهن با حکم مرجع قضایی اقدام خواهد شد.

عکس بخشنامه

 

برای دوستانتان بفرستید:
در خصوص این مطلب، سوالات خود را فقط در زیر این پست در قسمت دیدگاه‌ها بنویسید.

خیلی زود جواب شما در پاسخ به دیدگاهتان از طریق پیامک داده خواهد شد.

کلیشه جامع نمونه اسناد
سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی
دانلود مستقیم اپلیکیشن اندروید محضرچی

نوشته های مشابه

7 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

  • مجید
    2023/02/25 18:48

    سلام در خصوص این بخشنامه وقتی سر دفتر بر اساس سند رهنی بدهی‌ رو محاسبه کرد،مبلغ بدهی کجا و به چه حسابی باید پرداخت بشه؟
    ایا بعد از پرداخت بدهی اداره ثبت باید نامه بزنه به دفتر خانه که فک رهن و انجام بده یا نیازی به نامه نیست؟

    پاسخ
    • سردبیر
      2023/02/27 08:39

      به ثبت محل
      بله به دفترخانه برای فک رهن نامه میزند

  • سلام
    ایا بانک میتواند بعد از سند اجراعی تقاضای سود مصاف کند

    پاسخ
  • امید اتحادیه
    2022/12/24 13:32

    سلام
    ایا بانک میتواند بعد از اجراع دوباره سود تقاضا کند

    پاسخ
  • سلام
    شنیده ها هاکی از آن است که طبق قانون حداقل ۲۵درصد مبلغ کارشناسی شده اگر بدهی عقب افتاده باشد می‌توانند درخواست مزایده کنند

    پاسخ
  • حسین غضنفری
    2022/10/28 14:12

    سوال مشخص این است که سندی که یک میلیارد تومان کارشناسی شده و در رهن بانک قرارگرفته .اگر وام گیرنده اقساط را پرداخت نکرده باشد تا چه میزان بدهی بانک می‌تواند ملک سند رهن شده را به مزایده بگذارد لطفا

    پاسخ
    • سردبیر
      2022/10/29 11:11

      در متن قراردادی که با بانک بستید وجود دارد
      لطفا قرارداد را مطالعه بفرمایید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید

تلفن همراه

keyboard_arrow_up