مرجع محاسبه کل بدهی مدیون سند رهنی
در مواردی که اجراییه صادر نشده است و بدهکار درخواست تودیع کلیه بدهی خود را وفق سند رهنی دارد بر اساس ماده 145 آیین نامه اجرا محاسبه کلیه بدهی مطابق مندرجات سند به عهده سردفتر می باشد و در صورتی که مفاد سند به نحوی باشد که امکان محاسبه برای سردفتر وجود نداشته باشد بر اساس نظر مرتهن با حکم مرجع قضایی اقدام خواهد شد.
متن بخشنامه
در اجرای شق ۲ ماده 66 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، اینک موضوعی که در کمیسیون وحدت رویه مطرح و منجر به اظهار نظر گردیده و به موجب نامه شماره ۹۳ / ۵۶۷۸۱ مورخ ۹۳ / 4 / ۹ رئیس گروه امور حقوقی سازمان ثبت مورد تایید معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته و یا منصرف از نظر کمیسیون منجر به اظهارنظر گردیده است جهت اطلاع و رعایت مفاد أن ذیلا ابلاغ می شود:
با عنایت به مفاد ماده 34 اصلاحی قانون ثبت و ماده 145 آیین نامه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، تکلیف محاسبه کل بدهی بدهکار موضوع سند رهنی (اعم از اصل، سود و خسارات قانونی) جهت تودیع آن به حساب سپرده ثبت به عهده کدام مرجع است؟
در مواردی که اجراییه صادر نشده است و بدهکار درخواست تودیع کلیه بدهی خود را وفق سند رهنی دارد بر اساس ماده 145 آیین نامه اجرا محاسبه کلیه بدهی مطابق مندرجات سند به عهده سردفتر می باشد و در صورتی که مفاد سند به نحوی باشد که امکان محاسبه برای سردفتر وجود نداشته باشد بر اساس نظر مرتهن با حکم مرجع قضایی اقدام خواهد شد.
عکس بخشنامه
7 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
سلام در خصوص این بخشنامه وقتی سر دفتر بر اساس سند رهنی بدهی رو محاسبه کرد،مبلغ بدهی کجا و به چه حسابی باید پرداخت بشه؟
ایا بعد از پرداخت بدهی اداره ثبت باید نامه بزنه به دفتر خانه که فک رهن و انجام بده یا نیازی به نامه نیست؟
به ثبت محل
بله به دفترخانه برای فک رهن نامه میزند
سلام
ایا بانک میتواند بعد از سند اجراعی تقاضای سود مصاف کند
سلام
ایا بانک میتواند بعد از اجراع دوباره سود تقاضا کند
سلام
شنیده ها هاکی از آن است که طبق قانون حداقل ۲۵درصد مبلغ کارشناسی شده اگر بدهی عقب افتاده باشد می‌توانند درخواست مزایده کنند
سوال مشخص این است که سندی که یک میلیارد تومان کارشناسی شده و در رهن بانک قرارگرفته .اگر وام گیرنده اقساط را پرداخت نکرده باشد تا چه میزان بدهی بانک میتواند ملک سند رهن شده را به مزایده بگذارد لطفا
در متن قراردادی که با بانک بستید وجود دارد
لطفا قرارداد را مطالعه بفرمایید