اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی برای صلح سرقفلی الزامی نیست!

کانون سردفتران استان البرز در نظر مشورتی اخیر خود اعلام کرده است که برای تنظیم سند صلح سرقفلی، اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی الزامی نیست. این نظر به این دلیل است که قانونگذار تنها برای انتقال قطعی ملک، اخذ پایان کار را الزامی دانسته است.

به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
برگه نظرات مشورتی در یک پوشه با طراحی ساده و قلم.

نظر مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص تنظیم سند صلح سرقفلی

در خصوص یکی از سوالات پرتکرار در حوزه تنظیم اسناد، یعنی لزوم اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی جهت تنظیم سند صلح سرقفلی، نظر مشورتی ارزشمندی از سوی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز صادر شده است.

نتیجه این نظر مشورتی به شرح زیر است:

  1. پایان کار و صورت مجلس تفکیکی برای تنظیم سند صلح سرقفلی الزامی نیست.
  2. تکلیف به ارائه پایانکار صرفاً جهت انتقال قطعی عین اراضی و املاک مقرر گردیده است.

دلایل این نظر:

در هیچ یک از قوانین و مقررات موجود، تکلیفی مبنی بر اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی جهت تنظیم سند صلح سرقفلی برای دفاتر اسناد رسمی وضع نگردیده است.

مستند به تبصره ۸ ذیل ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و بند الف ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۸۵، تکلیف به ارائه پایانکار صرفاً جهت انتقال قطعی عین اراضی و املاک مقرر گردیده است.

نکته: با توجه به این نظر مشورتی، در هنگام تنظیم سند صلح سرقفلی، الزامی به ارائه پایان کار و صورت مجلس تفکیکی وجود ندارد.

متن کامل نظر مشورتی:

ریاست محترم شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج

احتراماً بازگشت به شماره ۵۴۷۵۸ ۱۴۰۳۰۱۹۹۰۰۰۰۰ مورخه ۱۴۰۳/۰۱/۰۶ که طی شماره ۴۹۹۲ ک ص / ۳ مورخه ۱۴۰۳/۰۸/۰۲ به کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز واصل گردیده است.

بدینوسیله نظر مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص این سوال که آیا جهت تنظیم سند سرقفلی نیاز به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی میباشد یا خیر؟ بشرح ذیل اظهار نظر گردید:

صرف نظر از اینکه در هیچ یک از قوانین و مقررات تکلیفی مبنی بر اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی جهت تنظیم سند صلح سرقفلی برای دفاتر اسناد رسی وضع نگردیده است؛ مستند به تبصره ۸ ذیل ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و بند الف ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۸۵ تکلیف به ارائه پایانکار صرفاً جهت انتقال قطعی عین اراضی و املاک مقرر گردیده است و این تکلیف منصرف از صلح سر قفلی می باشد.

رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایی، امیر حسینی جلیلیان، شماره: 5008ک‌ص03 مورخ: ۱۴۰۳/۸/۷

خلاصه نظر مشورتی:

نظر مشورتی کانون سردفتران استان البرز در خصوص لزوم اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی برای تنظیم سند صلح سرقفلی این است که:اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی برای تنظیم سند صلح سرقفلی الزامی نیست. و تکلیف به ارائه پایانکار صرفاً جهت انتقال قطعی عین اراضی و املاک مقرر گردیده است.

دلیل این نظر:

  • هیچ قانونی الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی برای تنظیم سند صلح سرقفلی ندارد.
  • طبق قانون تسهیل تنظیم اسناد، پایان کار فقط برای انتقال قطعی ملک لازم است.
↴ دیدگاه و نظرتان را درباره این مطلب بنویسید

سوالات شما توسط مدیر سایت یا سایر کاربران پاسخ داده خواهد شد.

بیشتر بدانید:
سرقفلی
برای دوستانتان بفرستید:
مطالب مرتبط
پیشنهاد ویژه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

آیا دفاتر اسناد رسمی مجاز به دریافت هزینه اوراق اضافی هستند؟
راهنمای اخذ اثر انگشت سردفتر در واحد ثبتی برای تایید نهایی اسناد
keyboard_arrow_up