با تصویب قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول، امکان صدور سند مالکیت برای اراضی کشاورزی زیر حدنصاب فراهم شده است. در ادامه به جزئیات این قانون، شرایط صدور سند و اهمیت آن برای کشاورزان پرداخته‌ایم.
رفع موانع صدور سند مالکیت اراضی کشاورزی با قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول
به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول: تسهیل صدور سند برای اراضی کشاورزی
آیا می‌دانید با قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول، موانع صدور سند برای اراضی کشاورزی زیر حدنصاب برداشته شده است؟
رفع موانع صدور سند مالکیت اراضی کشاورزی با قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول
طبق اعلام معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تصویب قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، امکان صدور سند مالکیت برای اراضی کشاورزی که پیش‌تر به دلیل محدودیت‌های قانونی امکان‌پذیر نبود، فراهم شده است.
مشکل قبلی: قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی
پیش از تصویب این قانون، اراضی کشاورزی زیر حدنصاب نمی‌توانستند سند مالکیت دریافت کنند. این امر باعث می‌شد بسیاری از قطعات کشاورزی بدون سند باقی بمانند و مشکلات متعددی برای کشاورزان به وجود آید.
تغییرات قانونی: رفع محدودیت‌ها برای صدور سند
با تصویب قانون جدید، اکنون شرایط زیر برای صدور سند مالکیت اراضی کشاورزی فراهم شده است:
- صدور سند برای تمامی قطعات کشاورزی که به صورت قطعه مفروزه درآمده‌اند.
- شرط اصلی: متقاضی نباید مالک قطعات مجاور باشد.
- صدور سند با قید کاربری کشاورزی.
مزایای قانون جدید برای کشاورزان
- ایجاد شفافیت: تمامی اراضی کشاورزی دارای سند رسمی خواهند بود.
- افزایش امنیت حقوقی: کاهش اختلافات ملکی و رفع مشکلات حقوقی ناشی از نبود سند.
- حمایت از کشاورزان: امکان دسترسی آسان‌تر به تسهیلات بانکی و سرمایه‌گذاری.
مثال کاربردی
فرض کنید یک کشاورز صاحب یک قطعه زمین کشاورزی کوچک است که پیش‌تر به دلیل زیر حدنصاب بودن، امکان صدور سند مالکیت برای آن وجود نداشت. با قانون جدید، این کشاورز می‌تواند برای زمین خود سند مالکیت دریافت کرده و از مزایای مالکیت رسمی بهره‌مند شود.
نتیجه‌گیری و توصیه‌ها
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، تحولی مهم در نظام مالکیت اراضی کشاورزی ایجاد کرده است. اگر مالک زمین کشاورزی هستید، بررسی کنید که آیا شرایط صدور سند برای زمین شما فراهم است یا خیر.
برای آگاهی بیشتر درباره جزئیات قانون جدید و نحوه درخواست صدور سند مالکیت اراضی کشاورزی، به سایت محضرچی مراجعه کنید. همچنین می‌توانید سؤالات خود را در بخش نظرات با ما در میان بگذارید تا کارشناسان ما شما را راهنمایی کنند.
