سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرایی شدن قراردادهای یکسان برای معاملات اموال غیر منقول خبر داد. این بدان معناست که دیگر نیازی به مراجعه حضوری به مشاورین املاک برای ثبت قراردادهای استاندارد نیست و می‌توان از طریق پلتفرم‌های مجازی مجاز، به راحتی و بدون نیاز به پرداخت کمیسیون، قرارداد خود را ثبت کرد.
تحول بزرگ در معاملات املاک: ثبت قراردادهای یکسان، بدون نیاز به مشاور املاک!
اجرای قراردادهای یکسان معاملات اموال غیرمنقول
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرداعلام کرد که قراردادهای یکسان برای معاملات اموال غیرمنقول اجرایی شده است. این قراردادها، که امکان کاهش یا افزایش شروط توسط طرفین یا دلالان را ندارند، به منظور سهولت در ثبت و تنظیم اسناد تهیه شده‌اند. صفدر کشاورز توضیح داد که بر اساس تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ۱۶ نمونه قرارداد یکسان توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه تأیید و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری شده است.
این قراردادها ابتدا در مرحله آزمایشی در اختیار تعداد محدودی از مشاوران املاک قرار گرفته و پس از رفع اشکالات تا ۱۸ بهمن ماه، به همه مشاوران املاک دارای مجوز دسترسی داده می‌شود. کشاورز تأکید کرد که در صورت پذیرش این شروط، دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین املاک نیست و افراد می‌توانند از طریق فضای مجازی و پلتفرم‌های مجاز قراردادهای خود را ثبت کنند. در صورتی که متعاملین قصد افزودن شروط اضافی داشته باشند، باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
ثبت قراردادهای یکسان، بدون نیاز به مشاور املاک!
آیا می‌دانستید دیگر لازم نیست برای ثبت قراردادهای خرید و فروش یا اجاره ملک به مشاور املاک مراجعه کنید؟
همواره یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران و فروشندگان املاک، نحوه تنظیم و ثبت قراردادهای معتبر و قانونی بوده است. پیچیدگی‌های موجود در این مسیر و هزینه‌های بالای کمیسیون مشاورین املاک، گاهی اوقات مشکلات زیادی را برای طرفین معامله ایجاد می‌کرد. اما اکنون، با اجرایی شدن طرح قراردادهای یکسان، تحولی عظیم در این زمینه رخ داده است.
به گفته صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، بر اساس تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت موظف به ایجاد سامانه‌ای برای ثبت الکترونیکی اسناد در قالب قراردادهای یکسان شده است. این قراردادها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که امکان هیچگونه تغییری در شروط قراردادی توسط متعاملین و دلالان معاملات املاک وجود ندارد.
مزایای قراردادهای یکسان
صرفه‌جویی در هزینه و زمان: با استفاده از این قراردادها، دیگر نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاورین املاک نیست و فرایند ثبت قرارداد نیز بسیار سریع‌تر انجام می‌شود.
شفافیت و امنیت: قراردادهای یکسان، شروط مشخص و ثابتی دارند که از بروز هرگونه ابهام و اختلاف در آینده جلوگیری می‌کنند.
سهولت دسترسی: این قراردادها از طریق پلتفرم‌های مجازی مجاز در دسترس عموم قرار دارند و به راحتی قابل ثبت هستند.
نحوه استفاده از قراردادهای یکسان
1. به یکی از پلتفرم‌های مجازی مجاز مراجعه کنید، مثلاً کاتب.
2. قرارداد یکسان مورد نظر خود (خرید، فروش، اجاره و…) را انتخاب کنید.
3. اطلاعات مربوط به ملک و طرفین معامله را وارد کنید.
4. قرارداد را به صورت الکترونیکی امضا کنید.
5. قرارداد شما ثبت و در سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بایگانی می‌شود.
موارد استثنا
در صورتی که طرفین معامله قصد اضافه کردن شروط خاصی به قرارداد خود داشته باشند، می‌توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و قرارداد خود را خارج از قالب قراردادهای یکسان تنظیم کنند.
نتیجه
دیگر نگران هزینه‌های اضافی و پیچیدگی‌های ثبت قرارداد نباشید.
دیگر لازم نیست برای ثبت قرارداد ملک خود، هزینه‌های گزافی را به مشاورین املاک پرداخت کنید. قراردادهای یکسان، راهکاری نوین و هوشمندانه برای انجام معاملات املاک هستند
