نحوه محاسبه حق الثبت و حق التحریر سند پیش فروش ساختمان
در این پست، به بررسی نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص محاسبه حق الثبت و حق التحریر سند پیش فروش ساختمان…
پیش‌فروش
سند پیش‌فروش ساختمان: راهنمای جامع و قانونی
قصد پیش‌خرید آپارتمان دارید؟ قبل از هر اقدامی، با سند پیش‌فروش و قوانین مربوط به آن آشنا شوید. این راهنما هر آنچه که باید درباره این سند مهم بدانید، از…
نکات مهم در تنظیم قرارداد پیش‌فروش ساختمان و نقش دفاتر ا…
معاون قضایی رئیس کل دادگستری اردبیل به اهمیت تنظیم قانونی قراردادهای پیش‌فروش ساختمان اشاره کرد و نکاتی اساسی برای پیشگیری از اختلافات و جرایم مرتبط با این حوزه را تشریح…
تحولی در پیش‌فروش املاک: اختصاص شناسه یکتا قبل از صدور س…
شناسه یکتا برای هر واحد آپارتمانی: پایان پرونده معاملات معارض و فروش یک ملک به چند نفر! با اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امنیت…
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
پیش‌فروش
قراردادهای پیش‌فروش از جمله اسناد رسمی هستند که مطابق قوانین کشور و در راستای حمایت از حقوق خریداران و فروشندگان تنظیم می‌شوند. این قراردادها به‌طور معمول در دفترخانه‌های اسناد رسمی ثبت می‌شوند تا علاوه بر ایجاد شفافیت، به عنوان یک سند معتبر و قانونی قابل استناد باشند.
ویژگی‌های قرارداد پیش‌فروش:
1. شفافیت در تعهدات: این قرارداد به‌طور دقیق تعهدات طرفین (پیش‌فروشنده و پیش‌خریدار) را مشخص می‌کند، از جمله مراحل ساخت، زمان تحویل، مشخصات واحد مورد نظر و نحوه پرداخت‌ها.
2. حفظ حقوق خریدار: با ثبت رسمی این قرارداد، پیش‌خریدار از حقوق قانونی برای پیگیری تعهدات پیش‌فروشنده برخوردار می‌شود.
3. مشخصات فنی و حقوقی ملک: شامل جزئیات مربوط به پلاک ثبتی، مساحت، طبقه و سایر مشخصات فنی واحد پیش‌فروش شده.
4. پیشگیری از اختلافات: ثبت رسمی این قرارداد در دفترخانه به کاهش اختلافات و سوءتفاهمات احتمالی در آینده کمک می‌کند.
این دسته‌بندی شامل تمامی انواع قراردادهای پیش‌فروش است که به‌طور رسمی در دفترخانه ثبت می‌شوند و اعتبار قانونی دارند.