در صورتی که ملک موضوع دعوا دارای سند مالکیت مقدم باشد دعوا قابلیت استماع دارد؛ در غیر این‌صورت انجام معامله نسبت به ملک مورد نظر مقدور نیست و دعوای الزام به تنظیم سند انتقال ملک مسموع نمی‌باشد.
آیا دعوای الزام به تنظیم سند ملکی که دارای تداخل ثبتی است، قابل استماع می‌باشد؟
نظریه مشورتی جدید اداره حقوقی قوه قضاییه
آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملکی که مطابق اعلام نظر اداره ثبت دارای تداخل ثبتی با پلاک مجاور است، قابل استماع می‌باشد؟
پاسخ:
چنانچه مقصود از پرسش وجود تعارض ثبتی باشد، در صورتی که ملک موضوع دعوا دارای سند مالکیت مقدم باشد، با رعایت ماده 4 لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض مصوب 1333 دعوا قابلیت استماع دارد؛ در غیر این‌صورت، با توجه به ماده 5 قانون یاد‌شده نسبت به سند مالکیت معارض تا زمانی که تکلیف این سند مشخص نشده است، انجام معامله‌ای نسبت به ملک مورد نظر مقدور نیست و دعوای الزام به تنظیم سند انتقال ملک مسموع نمی‌باشد.
شماره نظریه : 7/1402/750 | شماره پرونده : 1402-127-750ح | تاریخ نظریه : 1403/01/26
