قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نقش مشاورین املاک را به تهیه پیش‌نویس محدود کرده و مسئولیت کیفری آنها را حذف کرده است. این قانون با هدف شفافیت بیشتر در معاملات و صیانت از حقوق مشاورین املاک اجرا می‌شود.
نقش مشاورین املاک در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و نقش مشاورین املاک
تحلیل تبصره ۴ ماده ۱ و تأثیرات قانون جدید
بررسی نقش جدید مشاورین املاک در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تأثیرات سامانه کاتب.
نقش سامانه کاتب در کاهش تخلفات
1. جلوگیری از مسئولیت کیفری مشاورین املاک
در قانون جدید، مشاورین املاک تنها مسئولیت تهیه پیش‌نویس را دارند و از دخالت در انعقاد قرارداد و دعاوی حقوقی یا کیفری معاف هستند.
2. ارتقاء امنیت معاملات املاک
بیش از ۵۱ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب ملحق شده‌اند، که این امر به شفافیت و کاهش تخلفات کمک کرده است.
3. حذف اعتبار سند عادی در دعاوی حقوقی
پیش از این قانون، سند عادی با سند رسمی برابری می‌کرد، اما اکنون تنها اسناد رسمی در دعاوی حقوقی مورد پذیرش قرار می‌گیرند.
مزایای قانون جدید برای مشاورین املاک
صیانت از حقوق مشاورین املاک
این قانون وظایف مشاورین املاک را در چارچوب قانون تجارت تعریف کرده و از دخالت غیرضروری آنها در معاملات جلوگیری می‌کند.
تضمین حق دلالی
مشاورین املاک به‌عنوان دلال باید طبق قانون تجارت عمل کنند و حق دلالی آنان تضمین می‌شود.
کاهش بار دعاوی حقوقی و کیفری
با محدود کردن نقش مشاورین املاک به تهیه پیش‌نویس، مسئولیت‌های کیفری و حقوقی آنها به حداقل رسیده است.
پرسش‌های متداول
خیر، در قانون جدید تنها اسناد رسمی در دعاوی حقوقی مورد پذیرش قرار می‌گیرند.
مشاورین املاک وظیفه تهیه پیش‌نویس معاملات را دارند و طبق قانون تجارت به‌عنوان دلال فعالیت می‌کنند.
خیر، با اجرای قانون جدید، مسئولیت کیفری از مشاورین املاک برداشته شده است.
