نرخ حق الثبت برخی از اسناد غیرمالی و گواهی امضاء افزایش یافت. برای اطلاع از جزئیات این تغییرات و آمادگی برای تنظیم اسناد خود، این پست مهم را از دست ندهید!
تغییرات نرخ حق الثبت اسناد غیرمالی و گواهی امضاء در سال ۱۴۰۴
افزایش حق الثبت اسناد غیرمالی و گواهی امضاء در سال
آیا می‌دانستید تعرفه‌های حق الثبت در سال جدید دستخوش تغییراتی شده است؟ در این پست به بررسی دقیق این تغییرات و نحوه اعمال آن‌ها در دفاتر اسناد رسمی خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید تا از آخرین اخبار و مقررات مربوطه مطلع شوید و از بروز هرگونه مشکل در تنظیم اسناد جلوگیری نمایید.
به اطلاع کلیه همکاران محترم در دفاتر اسناد رسمی و مراجعین گرامی می‌رسانیم که بر اساس قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور، تغییراتی در نرخ حق الثبت برخی از اسناد غیرمالی و گواهی امضاء اعمال شده است.
این تغییرات از تاریخ ۱۴۰۴/۰۱/۰۵ لازم‌الاجرا بوده و ضروری است تا کلیه دفاتر اسناد رسمی تدابیر لازم جهت اجرای صحیح آن‌ها را اتخاذ نمایند. در این راستا، این اطلاعیه با هدف آگاهی‌رسانی دقیق و شفاف به شما عزیزان تنظیم شده است.
بر اساس اطلاعات مندرج در قانون بودجه ۱۴۰۴، تغییرات اعمال شده در حق الثبت اسناد غیرمالی و گواهی امضاء به شرح زیر است:
افزایش حق الثبت اسناد غیرمالی (غیرملکی):
برای اسناد غیرمالی که موضوع آن‌ها املاک نیست (مانند اقرار، تعهد، وکالت غیرملکی)، نرخ حق الثبت از ۲۰ هزار تومان به ۲۵ هزار تومان افزایش یافته است.
عدم تغییر حق الثبت اسناد غیرمالی مرتبط با املاک:
حق الثبت اسناد غیرمالی مرتبط با املاک (مانند وکالت کاری اموال غیرمنقول، وکالت فروش با حق عزل اموال غیرمنقول و تفویض آن‌ها) همچنان ۲۰ هزار تومان باقی خواهد ماند.
افزایش حق الثبت گواهی امضاء، فسخ و اقاله:
حق الثبت گواهی امضاء، فسخ و اقاله مشمول هر دو ردیف درآمدی ۱۴۰۱۱۱ و ۱۶۰۱۵۷ قانون بودجه بوده و به ازای هر مورد، مبلغ ۴۵ هزار تومان (۲۰ هزار تومان + ۲۵ هزار تومان) وصول خواهد شد.
افزایش حق الثبت برابر اصل:
هزینه دریافت برابر اصل هر نوع سند از ۴ هزار تومان به ۵ هزار تومان افزایش یافته است.
افزایش هزینه درخواست صدور سند مالکیت:
هزینه درخواست صدور سند مالکیت از ۱۵۰ هزار تومان به ۲۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.
عدم تغییر در حق الثبت اسناد مالی:
موضوع افزایش نیم درصد حق الثبت اسناد مالی همچنان به قوت خود باقی است و تغییری در آن ایجاد نشده است.
همانطور که در متن قانون بودجه اشاره شده است، ردیف درآمدی ۱۶۰۱۵۷ مربوط به حق الثبت اسنادی است که تعیین مبلغ برای آن‌ها در بخش املاک ممکن نیست. در سال‌های قبل نیز این ردیف وجود داشته است. اما با اضافه شدن عبارت “گواهی امضاء، فسخ و اقاله” بعد از عبارت “در بخش املاک” در قانون بودجه ۱۴۰۴، مشخص می‌شود که حق الثبت مربوط به این ردیف، علاوه بر ردیف ۱۴۰۱۱۱، شامل خدمات گواهی امضاء، فسخ و اقاله نیز می‌گردد. به همین دلیل، برای هر یک از این خدمات، باید مجموع حق الثبت هر دو ردیف (۲۰ هزار تومان + ۲۵ هزار تومان) وصول گردد.
از کلیه همکاران گرامی در دفاتر اسناد رسمی تقاضا می‌شود از تاریخ ۱۴۰۴/۰۱/۰۵ نسبت به اعمال نرخ‌های جدید حق الثبت در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام نمایند. در صورتی که تا موعد مقرر اصلاحات لازم در سامانه اعمال نشده باشد، مقتضی است تدابیر لازم جهت واریز وجوه مازاد وصول شده به حساب خزانه در اسرع وقت اتخاذ گردد. همچنین، به مراجعین محترم توصیه می‌شود قبل از مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، از این تغییرات مطلع شده تا در جریان روند تنظیم اسناد قرار گیرند.
