لزوم اخذ استعلامات لازم قبل از تنظیم سند تعهد به بیع، قو…
4 دیدگاه
دفاتر اسناد رسمی موظفند قبل از ثبت پیشنویس قراردادها و اسناد تعهد به بیع، قولنامه، مبایعهنامه و موارد مشابه، استعلامات لازم را انجام دهند.
ارسال شده توسط سردبیر
جزئیات آزمون سردفتری اسناد رسمی 1403
جزئیات کامل آزمون سردفتری 1403: در این پست، میتوانید تمامی اطلاعات مهم مربوط به آزمون سردفتری 1403 را مشاهده کنید. از تاریخهای مهم این آزمون گرفته تا سایر جزئیات. همچنین،…
آیا تحویل نسخه PDF گواهی امضا به ارباب رجوع مجاز است؟
نسخه PDF گواهی امضاها باید در دفترخانه نگهداری شود و تحویل آن به ارباب رجوع مجاز نیست.
شیوه نامه بهره برداری از دفتر الکترونیک گواهی امضاء
در اجرای مقررات ماده ۷ قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب ۱۳۹۳/۱۱/۲۹ و مواد ۵ و ۱۳ آئیننامه اجرایی این قانون مصوب ۹۵/۱/۲۲ مبنی بر ایجاد دفاتر الکترونیک موضوع قانون…
نحوه تسویه سهم کانون از حقالزحمه ارسال مراسلات اسناد ت…
سردفتران استان تهران باید از تاریخ ۱۲ تیر ۱۴۰۳، مبلغ ۵ هزار تومان به ازای هر مرسوله پاکت سند تکبرگ به حساب کانون سردفتران و دفتریاران واریز کنند.
برای این املاک، بنگاههای مشاور املاک دیگر نمیتوانند قر…
از تیر ماه ۱۴۰۵، بنگاههای مشاور املاک دیگر مجاز به نوشتن قراردادهای املاک به صورت قولنامهای نیستند. تمامی املاک باید دارای سند رسمی مالکیت باشند و قراردادها باید زیر نظر…
عدم امکان انکار وکالت در طلاق و ابراز ندامت
وکالت در طلاق که به موجب سند رسمی و با اسقاط حق عزل وکیل ضمن عقد خارج لازم تنظیم شده، معتبر است و انکار آن پذیرفته نیست و ابراز ندامت…
حقالزحمه پذیرش صدور اجراییه اسناد لازم الاجرا و سایر خد…
حقالزحمه پذیرش درخواست صدور اجرائیه در دفاتر اسناد رسمی 100 هزار تومان و حقالزحمه خدمات تبعی درخواستهای بعدی 15 هزار تومان است.
دستورالعمل ساماندهی و تسریع در اجرای مفاد اسناد رسمی
به منظور تسریع در اجرای مفاد اسناد رسمى لازم الاجراء و کاهش موجودی پروندههای جاری اجرا «دستورالعمل ساماندهی و تسریع در اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء» به شرح ذیل…
لزوم ثبت قراردادهای پیشفروش در دفاتر اسناد رسمی
برای حمایت از حقوق خریداران در معاملات پیشفروش، جرایم سنگینی برای پیشفروش غیرمجاز ساختمانها در نظر گرفته شده است. همچنین، پروانه کسب مشاوران املاک متخلف تعلیق و در صورت لزوم…
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
جرایم سنگین برای پیشفروش غیرمجاز ساختمانها
معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران هشدار داد که پیشفروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی یا درج آگهی بدون مجوز، منجر به حبس یا جریمه نقدی سنگین خواهد شد.
این اقدام برای حمایت از حقوق خریداران و جلوگیری از جرایم مرتبط انجام میشود.
نقش دفاتر اسناد رسمی در تنظیم قراردادهای پیشفروش
دبیر کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات توضیح داد که قراردادهای پیشفروش باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند و تنظیم آنها در بنگاههای معاملات املاک قانونی نیست.
طبق ماده ۲۴ قانون پیشفروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹، مشاوران املاک باید طرفین را برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی راهنمایی کنند و نمیتوانند خودشان قرارداد پیشفروش تنظیم کنند.
در غیر این صورت، مشاوران املاک با تعلیق یا ابطال پروانه کسب مواجه خواهند شد.
شهروندان باید در هنگام خرید واحدهای پیشفروش به قانون مصوب سال ۱۳۸۹ مراجعه کرده و قراردادهای خود را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.