سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه‌ای برای تبدیل اسناد عادی به رسمی راه‌اندازی می‌کند. مالکان باید طی ۲ سال مدارک خود را بارگذاری کرده و طی ۲ سال بعدی اقدامات لازم را انجام دهند تا اسناد آن‌ها رسمی شود.
قانون جدید برای تبدیل اسناد عادی به رسمی
به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
راهنمای تبدیل اسناد عادی به سند رسمی طبق قانون جدید الزام به ثبت املاک
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که طبق قانون جدیدقانون جدید، کلیه اسناد عادی باید به سند رسمی تبدیل شوند.
در این راستا، سامانه ساماندهی اسناد عادی راه‌اندازی خواهد شد تا مالکانی که املاک آن‌ها فاقد سند رسمی است، اقدامات لازم را برای دریافت سند رسمی مالکیت انجام دهند.
چه کسانی باید اقدام کنند؟
افرادی که پیش از لازم‌الاجرا شدن این قانون نقل و انتقالات عادی انجام داده‌اند و املاکشان همچنان بدون سند رسمی است، موظف‌اند مدارک خود را در این سامانه ثبت کنند.
این افراد باید ظرف ۲ سال اول، مدارک، ادله و مستندات خود را در سامانه بارگذاری کنند و در ۲ سال بعدی اقدامات لازم برای تبدیل اسناد عادی به سند رسمی را انجام دهند.
مراحل تعیین تکلیف اسناد عادی
- ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی
- پیگیری از اداره ثبت اسناد برای دریافت سند مالکیت.
- طرح دعوی در مراجع قضایی در صورت بروز اختلاف یا عدم امکان دریافت سند.
تبصره الحاقی ماده ۱۰:
در صورتی که مالکان در بازه چهار ساله ذکر شده (۲ سال ثبت در سامانه + ۲ سال پیگیری) موفق به تعیین تکلیف اسناد خود نشوند، اجازه دارند حداکثر تا ۸ سال دیگر نقل و انتقالات عادی انجام دهند. اما این نقل و انتقالات فقط از طریق سامانه ساماندهی اسناد عادی امکان‌پذیر است و دیگر روش‌ها پذیرفته نخواهد شد.
قانون لازم‌الاجرا:
پس از اجرایی شدن این قانون، تمامی نقل و انتقالات باید به صورت رسمی انجام شود.
نتیجه‌گیری:
راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی گامی بزرگ در جهت رسمی‌سازی اسناد مالکیت و کاهش مشکلات حقوقی در حوزه املاک است. توصیه می‌شود مالکان هرچه سریع‌تر با راه‌اندازی این سامانه، اقدامات قانونی لازم را برای تبدیل اسناد عادی به سند رسمی انجام دهند.
