این نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه به بررسی اعتبار آراء قضایی در خصوص اموال غیرمنقول پس از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می‌پردازد. قوه قضائیه در نظریه مشورتی خود اعلام کرده است که این آراء بی‌اعتبار نیستند و محکوم‌له می‌تواند برای دریافت سند مالکیت اقدام کند.
اعتبار آراء قضایی در خصوص املاک پس از تصویب قانون الزام به ثبت
به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
اثر آراء قضایی بر مالکیت املاک
آیا آراء قضایی که در مورد املاک غیر منقول موضوع ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ صادر شده است، معتبر است و یا آنکه با توجه به حکم صریح این ماده که فقط از دو نوع شیوه احراز مالکیت یاد کرده است و در مورد آراء قضایی؛ (از جمله راجع به تقسیم ترکه و اثبات مالکیت) ثبت نشده در دفاتر ثبت اسناد و املاک تصریحی ندارد، فاقد اعتبار است؟
پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضائی:
از حکم مقرر در ذیل ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳، بی‌اعتباری آراء صادره از مرجع قضایی در خصوص معاملات موضوع این ماده قابل استنباط نمی‌باشد و در فرض سؤال، محکوم‌له می‌تواند وفق مقررات مربوط و عندالاقتضاء با رعایت حکم مقرر در ماده ۱۰ قانون یادشده، برای دریافت سند رسمی مالکیت اقدام کند.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه، شماره نظریه: ۷/۱۴۰۳/۴۰۵، شماره پرونده: ۱۴۰۳-۷۵-۴۰۵، تاریخ نظریه: ۱۴۰۳/۰۷/۲۳
