نظریه مشورتی تأکید دارد که مبنای اعمال ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم، تاریخ صدور گواهی پایان کار است، نه اتمام عملیات ساختمانی.
نظریه مشورتی در خصوص اعمال ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم
به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
نظریه مشورتی درباره ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم
بررسی موضوع و استعلام
تحلیل نظریه مشورتی درباره ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم و مبنای قانونی اعمال این ماده.
تحلیل نظریه مشورتی
بر اساس تبصره ۲ ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم و تبصره ۱ ماده ۶ آیین‌نامه اجرایی تبصره ۵ این قانون، تاریخ صدور گواهی پایان کار به‌عنوان مبنای اعمال ماده ۷۷ ملاک عمل قرار گرفته است. نکات کلیدی در این رابطه عبارت‌اند از:
- صدور گواهی پایان کار به‌عنوان مبنا
قانونگذار صراحتاً تاریخ صدور گواهی پایان کار ساختمان را معیار قرار داده است، نه زمان اتمام عملیات ساختمانی. - تأکید بر شفافیت در تعیین زمان مشمولیت مالیات
این رویکرد از بروز اختلافات احتمالی در تفسیر پایان عملیات ساختمانی جلوگیری می‌کند و اطمینان حقوقی بیشتری برای مالکین و سازمان امور مالیاتی فراهم می‌سازد.
نتیجه‌گیری و نکات کلیدی
- مبنای قانونی اجرای ماده ۷۷: تاریخ صدور گواهی پایان کار است.
- پرهیز از تفاسیر متناقض: معیار روشن و یکسانی برای اجرای قانون فراهم شده است.
- تسهیل امور مالیاتی: این رویکرد به کاهش اختلافات مالیاتی کمک می‌کند.
پرسش‌های متداول
خیر، طبق قانون و آیین‌نامه اجرایی، ملاک صدور گواهی پایان کار است.
این معیار از تفسیرهای مختلف جلوگیری کرده و اجرای قانون را شفاف‌تر می‌کند.
خیر، اما تاریخ صدور این گواهی مبنای محاسبه مالیات قرار می‌گیرد.
نسخه کامل متن رسمی
تاریخ: ۱۴۰۳/۰۸/۱۶، شماره: ۵۰۶۱/ک/ص/۰۳
به نام خدا
سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی ۹۴۸ تهران
با سلام و احترام
بازگشت به نامه فاقد شماره آن دفتر محترم بدینوسیله نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص این پرسش که:
آیا اعمال ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم که مبنای اجرای آن پایان کار است، منظور قانونگذار اتمام عملیات ساختمانی است یا صدور گواهی پایان کار ساختمان؟
به شرح زیر اعلام میگردد:
آنچه در تبصره ۲ ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم و تبصره ۱ ماده ۶ آیین نامه اجرایی موضوع تبصره ۵ ماده ۷۷ قانون فوق الذکر ملاک عمل و مورد تقنین قرار گرفته است، تاریخ صدور گواهی پایان کار است نه پایان عملیات ساختمانی
رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایی، امیر حسینی جلیلیان
