قولنامه‌های عادی تا چه زمانی اعتبار دارند؟ پاسخ مقام مسئ…
آیا شما هم نگران اعتبار قولنامه های عادی خود بوده‌اید؟ با شایعات اخیر در فضای مجازی، حقوق شما به عنوان دارنده قولنامه عادی در هاله‌ای از ابهام فرو رفته بود.…
قولنامه رسمی
تحول بزرگ در معاملات املاک: ثبت قراردادهای یکسان، بدون ن…
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرایی شدن قراردادهای یکسان برای معاملات اموال غیر منقول خبر داد. این بدان معناست که دیگر نیازی به مراجعه حضوری به مشاورین…
آیا وجه التزام در اسناد رسمی قولنامه مشمول حق‌الثبت و حق…
آیا به وجه التزام قراردادی در اسناد رسمی حق‌الثبت و حق‌التحریر تعلق می‌گیرد؟ پاسخ این پرسش کلیدی را به همراه جزئیات محاسبات قانونی، در این مطلب بررسی کرده‌ایم
تعهد فروش به اشخاص معین و اسقاط حق فروش در قراردادهای بی…
در قراردادهای بیع، تعهد فروش به اشخاص معین و اسقاط حق فروش می‌تواند چالش‌های حقوقی مختلفی ایجاد کند. این مقاله به تحلیل شرایط حقوقی سلب حق فروش، تطابق آن با…
تحلیل انعقاد قولنامه رسمی در حقوق مدنی: بررسی ماده ۳۳۹ ق…
ماده ۳۳۹ قانون مدنی نحوه انعقاد عقد بیع را از طریق ایجاب و قبول طرفین و همچنین معاطات توضیح می‌دهد. این ماده به اهمیت تراضی در عقد بیع و تفاوت…
امکان ابطال معامله معارض با قولنامه: تحلیل حقوقی و راه‌ح…
در صورت نقض تعهد در قولنامه و انتقال مال به شخص دیگر، خریدار می‌تواند در خصوص ابطال معامله معارض یا مطالبه وجه التزام اقدام کند. این مقاله به تحلیل حقوقی…
آشفتگی در رویه قضایی و تحلیل تحولات آن در اسناد عادی خری…
دکتر کاتوزیان در کتاب عقود معین به آشفتگی در توصیف اسناد عادی خرید و فروش املاک اشاره می‌کند و تحولات آن را در سه مرحله واکنش اولیه، تفریط و افراط،…
آثار حقوقی قولنامه و تحلیل وجه التزام در قراردادهای خرید…
قولنامه، به عنوان یک سند تعهدآور، در دادگاه معتبر است و طرفین موظف به اجرای مفاد آن هستند. یکی از مسائل پیچیده در این زمینه، تعیین وجه التزام و آثار…
مشکلات رایج معاملات قولنامه‌ای و تاثیر قوانین جدید بر آن…
4 دیدگاه
در این پست به بررسی مشکلات رایج ناشی از معاملات قولنامه‌ای و تاثیر آن بر مالکیت املاک پرداخته‌ایم. با معرفی قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، شما…
آموزش تنظیم قولنامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی
آیا می‌دانید قولنامه رسمی چیست و چرا امنیت معاملات ملکی را تضمین می‌کند؟ اگر به دنبال روش قانونی، مطمئن و اقتصادی برای تنظیم قراردادهای ملکی هستید، این مطلب برای شماست!
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
قولنامه رسمی یکی از اسناد معتبر و قانونی است که در دفاتر اسناد رسمی مطابق با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تنظیم می‌شود. این سند نوعی توافق‌نامه است که میان خریدار و فروشنده برای معامله اموال غیرمنقول (مانند زمین، آپارتمان یا خانه) تنظیم شده و تمام شرایط و تعهدات طرفین به صورت رسمی در آن قید می‌شود.
ویژگی‌های قولنامه رسمی:
اعتبار قانونی بالا: چون در دفترخانه اسناد رسمی ثبت می‌شود، از اعتبار بیشتری نسبت به قولنامه‌های دستی برخوردار است و قابلیت استناد در مراجع قضایی را دارد.
جلوگیری از تخلفات: تنظیم قولنامه رسمی مانع بروز مشکلاتی مانند فروش مال غیر یا کلاهبرداری‌های ملکی می‌شود.
پیش‌نیاز انتقال سند: این سند معمولاً به عنوان مقدمه‌ای برای انتقال قطعی سند مالکیت به خریدار تنظیم می‌شود.
شفافیت حقوقی: تمامی مفاد توافق شامل قیمت، شرایط پرداخت، تعهدات طرفین و تاریخ انتقال مالکیت به صورت دقیق در آن ذکر می‌شود.
اهمیت ثبت قولنامه رسمی: بر اساس قانون ثبت معاملات اموال غیرمنقول، کلیه معاملات مربوط به املاک باید به صورت رسمی ثبت شوند. ثبت قولنامه رسمی به خریدار و فروشنده این اطمینان را می‌دهد که قرارداد آن‌ها مطابق قانون بوده و از حمایت قانونی برخوردار است.
تمامی مطالب مرتبط با قولنامه رسمی و موارد مربوط به نحوه تنظیم، شرایط قانونی، و مزایای آن در این دسته‌بندی سایت محضرچی قرار داده شده‌اند تا کاربران بتوانند اطلاعات مورد نیاز خود را به سادگی پیدا کنند.