نظر به نظریه مشورتی شماره 4961/ک/ص/03 دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز، تا زمانیکه سامانه ثبت الکترونیک اسناد، ارزش معاملاتی املاک تجاری را به صورت آنی به دفاتر اسناد رسمی اعلام نکند، تنظیم سند انتقال املاک تجاری بدون اخذ گواهی مالیاتی بلامانع است و این امر هیچگونه مسئولیتی متوجه سردفتر و منتقلالیه نخواهد کرد.
انتقال املاک تجاری بدون گواهی مالیاتی (فعلاً) مجاز است
آیا امکان تنظیم سند رسمی انتقال واحد تجاری بدون اخذ مفاصا حساب مالیاتی وجود دارد یا خیر؟
نظر به اینکه مطابق تبصره ۲ ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، وزارت امور اقتصادی و دارایی، خاصه سازمان امور مالیاتی، مکلف است که میزان ارزش معاملاتی املاک موضوع تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم را به صورت آنی از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد به دفاتر اسناد رسمی اعلام نماید، با عنایت به اینکه چنین امری در خصوص املاک تجاری تا کنون محقق نشده است، علی الهذا مطابق قانون فوق الاشعار، تنظیم اسناد انتقال املاک تجاری تا زمان تحقق شرط قانون، بدون ایجاد هرگونه مسئولیت برای سردفتر و منتقلاليه بدون اخذ گواهی مالیاتی بلامانع است.
امیر حسینی جلیلیان، رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایی | نظریه مشورتی شماره: ۴۹۶۱/ک/ص/۰۳ تاریخ: ١٤٠٣/٠٧/٢٩ دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص پرسش سردفتر محترم دفترخانه اسناد رسمی 125 کرج
