آیا تنظیم سند اجاره املاک مشاع در دفاتر اسناد رسمی بلامانع است؟
آیا حضور مالک مشاعی برای امضا سند الزامی است؟
به حکم صریح ماده 475 قانون مدنی، اجاره مال مشاع جایز است لیکن تسلیم عین مستاجره موقوف است به اذن شریک، بنابراین تنظیم سند اجاره مال مشاع بدون حضور شریک، مباینتی با موازین قانونی ندارد.
متن بخشنامه
تاریخ :۱۳۹۴/۴/۲۲
شماره: ۹۴۲۰/۲۲۴2
بسمه تعالی
دفتر اسناد رسمی شماره …
در اجرای شق ۲ ماده ۶۶ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، اینک موضوعی که در کمیسیون وحدت رویه مطرح و منجر به اظهار نظر گردیده و به موجب نامه شماره ۹۴ / ۴۷۲۵۶ مورخ ۹۴ / ۳ / ۲۵ رئیس گروه امور حقوقی سازمان ثبت مورد تأیید معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته و یا منصرف از نظر کمیسیون منجر به اظهارنظر گردیده است جهت اطلاع و رعایت مفاد آن ذيلا ابلاغ می شود:
آیا تنظیم سند اجاره املاک مشاع در دفاتر اسناد رسمی بلامانع است؟
آیا حضور مالک مشاعی برای امضا سند الزامی است؟
به حکم صریح ماده 475 قانون مدنی، اجاره مال مشاع جایز است لیکن تسلیم عین مستاجره موقوف است به اذن شریک، بنابراین تنظیم سند اجاره مال مشاع بدون حضور شریک، مباینتی با موازین قانونی ندارد.
محمدرضا دشتی اردکانی – رئیس کانون سردفتران و دفتریاران
عکس بخشنامه
ردیف 230 مجموعه بخشنامه های ثبتی
