ارسال شده توسط سردبیر

راهکار جدید قانونی: تبصره ۳ ماده ۱۶

در اصلاحیه جدید آیین‌نامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام که توسط ریاست محترم قوه قضائیه ابلاغ شده است، این مشکل با الحاق یک تبصره مهم (تبصره ۳ به ماده ۱۶) تعیین تکلیف شده است.

طبق این تبصره:
«در صورتی که امکان احراز میزان و حدود وکالت و شرایط وکالت از طریق سامانه با استفاده از وکالت‌نامه نمونه و یکسان فراهم باشد، ثبت قرارداد یکسان برای وکیل با رعایت قوانین و مقررات امکان‌پذیر است.»

«وکالت‌نامه نمونه و یکسان» چیست؟

این عبارت کلیدی به این معناست که سازمان ثبت مکلف شده است زیرساختی فنی را فراهم کند که وکالت‌نامه‌ها طبق یک فرمت استاندارد و نمونه در سامانه تعریف شوند. به زبان ساده‌تر، متن وکالت‌نامه‌ها از حالت انشایی و آزاد (Free Text) خارج شده و به فرمت‌های داده‌محور (Structured Data) تبدیل می‌شوند.

زمانی که متن وکالت‌نامه دقیقاً مطابق با «نمونه استاندارد سامانه» تنظیم شود، هوش مصنوعی و الگوریتم‌های سامانه کاتب می‌توانند بدون دخالت اپراتور انسانی تشخیص دهند که:

• آیا وکیل حق انجام معامله روی این پلاک ثبتی خاص را دارد؟
• آیا حق اسقاط خیارات یا دریافت ثمن به وکیل داده شده است؟
• آیا مدت اعتبار وکالت‌نامه هنوز باقی است؟

نظر شما چیست؟
آیا با یکسان‌سازی متن وکالت‌نامه‌ها برای خوانش سیستمی موافقید یا آن را محدودکننده می‌دانید؟ نظرات خود را با ما در میان بگذارید.