آیا میتوان شرط کرد که طرف حق داشتن وکیل ندارد، مگر با ا…
بسمه تعالی: شرط نداشتن حق وكيل نافذ نیست ولی شخص میتواند در ضمن عقد شرط کند که طرف قبلا بدون موافقت دادن شخص ثالث وكيل تعیین نکند، و این شرط…
ارسال شده توسط سردبیر
آیا میتوان وکالتنامه کلی خرید و فروش و رهن و اجاره امو…
بخشنامه مربوط به تنظیم وکالتنامه کلی جوابیه شماره ۲۴۱۰۵ مورخ 1386/3/21 کانون سردفتران و دفتریاران به دفترخانه شماره ۱۶۱ زرین شهر: اولاً: رأی وحدت رویه شماره 11/37100 مورخ 1379/11/15 کمیسیون…
سازمان ثبت دیگر نیازی به اتصال به درگاه ملی مجوزها برای…
خلاصهای از بیانات رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: با پذیرش استدلال سازمان ثبت در دیوان عدالت اداری، از تاریخ ۱۴ مرداد ۱۴۰۲ دیگر نیازی به اتصال به درگاه…
آیا با وکالتنامه وکیل دادگستری میتوان درخواست صدور اجر…
تعیین وضعیت تقاضای صدور اجرائیه به استناد وکالتنامه وکیل دادگستری احتراماً تصویر نامه شماره ۱۴۰۱/۱۰۴/۱۰۶۵۰ – ۱۴۰۱/۴/۲۱ اداره كل ثبت اسناد و املاک استان آذربایجان شرقی و سایر ضمایم آن،…
تعیین وضعیت اعتبار وکالتنامههای وکلای دادگستری برای اد…
وکالتنامه های وکلای دادگستری علاوه بر اینکه اختصاص وکالتنامههای وکلای دادگستری به مراجع قضائی نافی اعتبار آنها در مراجع غیرقضائی نیست، اساساً با توجه به حکم صریح ماده ۴۶ قانون…
بدون قید عبارت «ولو کراراً» میتوان وکالتنامه را به کرا…
سئوال اگر در سند وكالت با حق توكيل غیر، کلمه ولو كراراً قيد نشده ولی نسبت به آن وکالت، تفویض های مکرر انجام شده، میتوان به استناد آن معامله انجام…
تکلیف وکالتنامهای که بعضی از موکلین امضا نمیکنند چیست؟…
چند نفر از ورثه یا شرکا برای اعطای وکالت به دفترخانه مراجعه کردهاند، اما در لحظه آخر، یکی از آنها از امضا امتناع میکند. آیا کل وکالتنامه باطل میشود؟ آیا…
تعیین وضعیت وکالتنامههای تنظیمی وکلای دادگستری برای دف…
طبق رأی شماره هـ/733/87 مورخ 1388/05/20 (دادنامه شماره ۴۰۶ مورخ 1388/05/11) هیأت عمومی دیوان عدالت اداری (روزنامه رسمی شماره ۱۸۷۷۵ مورخ 1388/05/26) علاوه بر اینکه مفاد ماده ۱۱ نظامنامه دفتر…
تعیین وضعیت وکالتنامه غیر رشید، بعد از رسیدن به سن رشد
اعتبار وکالتنامه های هرچند مدت دار یا بلاعزل صغار تا سن رشد استقرار ولایت برای پدر و جد پدری نسبت به مولی علیه تا زمانی است که مولی علیه کبیر…
نحوه پرداخت غرامت بايع به مشتري در صورتيكه مبيع مستحقلل…
این رأی وحدت رویه بیان میکند که اگر کسی چیزی را بفروشد و بعداً مشخص شود که آن چیز متعلق به شخص دیگری است، باید پول فروش را به خریدار…
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
رأي وحدت رويه شماره 733 مصوب 1393/07/15 ديوان عالي كشور در خصوص نحوه پرداخت غرامت بايع به مشتري در صورتيكه مبيع مستحق للغير باشد
به موجب ماده 365 قانون مدنی، بيع فاسد اثري در تملك ندارد، يعني مبيع و ثمن كماكان در مالكيت بايع و مشتري باقي ميماند و حسب مواد 390 و 391 قانون مرقوم، اگر بعد از قبض ثمن، مبيع كلاً يا جزئاً مستحقللغير درآيد، بايع ضامن است و بايد ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتري به وجود فساد، از عهده غرامات وارد شده بر مشتري نيز برآيد و چون ثمن در اختيار بايع بوده است در صورت كاهش ارزش ثمن و اثبات آن، با توجه به اطلاق عنوان غرامات در ماده 391 قانون مدني بايع قانوناً ملزم به جبران آن است.
بنابراين دادنامه شماره 360 مورخ 1389/03/31 شعبه يازدهم دادگاه تجديدنظر استان آذربايجان غربي در حدي كه با اين نظر انطباق دارد به اكثريت آراء صحيح و قانوني تشخيص ميگردد.
اين رأي طبق ماده 270 قانون آيين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور كيفري مصوب 1378 در موارد مشابه براي شعب ديوان عالي كشور و دادگاهها لازمالاتباع است.
رأي وحدت رويه شماره 733 مورخ 1393/07/15 هيأت عمومي ديوان عالي كشور
- بیشتر بدانید: رای وحدت رویه شماره 811 در خصوص تكليف فروشنده در موارد مستحقٌ للغير درآمدن مبيع و جهل خريدار به وجود فساد را از این لینک بخوانید. همچنین نظریه مشورتی در خصوص انحلال قرارداد اول و تاثیر آن بر خریدارِ قرارداد دوم را نیز از این لینک بخوانید.
پانوشت
قانون مدنی:
ماده ۳۶۵: بیع فاسد اثری در تملک ندارد.
ماده ۳۹۰: اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلاً یا جزائاً مستحقللغیر در آید بایع ضامن است اگرچه تصریح به ضمان نشده باشد.
ماده ۳۹۱: در صورت مستحقللغیر بر آمدن کل یا بعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد، بایع باید از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید.