اگر طلبکار علیرغم دریافت طلب ملک مرهونه را آزاد نکند، عل…
نظر به اینکه با تحقق عقد رهن، مالکیت عین، کماکان متعلق به راهن است و مرتهن به تبع طلب خود نسبت به عین مرهونه، حق عینی دارد و به استناد…
آرا وحدت رویه
احراز شخصیت حقوقی و انتقال سهم الشرکه
احراز شخصیت حقوقی اشخاص به عنوان شرکت یا نمایندگی شرکت در تنظیم و ثبت معاملات آنها موضوع ماده ۶۱ آئین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ [باتوجه به نسخ آیین…
درج مبلغ ودیعه در متن اسناد اجاره مجاز است یا خیر؟
سوال: درج مبلغ ودیعه در متن اسناد اجاره مجاز است یا خیر؟ رأی: با توجه به ماده (۱۰) قانون مدنی و نیز مواد (۴) و (۵) قانون روابط موجر و…
عدم منع تعویض قبوض و سپرده مستاجرین در ایداع مال الاجاره
ایداع مال الاجاره توسط مستأجرين بدهکار به بانک‌ها و تسليم قبض به دفترخانه توسط نامبردگان و تعویض قبوض و سپرده آنها توسط سردفتران اسناد رسمی اعم از اسناد عادی و…
مزایده سرقفلی مغایر با حقوق اشخاص ثالث است لذا هرگونه اق…
با توجه به قسمت آخر تبصره ۴ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت رأي وحدت رویه شماره ۱۷۷۹ – ۷۱/۷/۱۲ شورای‌عالی ثبت (قسمت اسناد) جهت اطلاع و اقدام هیات‌های نظارت به…
آیا دفترخانه تکلیفی در جلب رضایت مالک در صلح سرقفلی دارد…
سئوال در معاملات مربوط به مصالحه سرقفلی آیا جلب رضایت مالک ملک، ضمن سند یا حتی علیحده، تکلیف دفترخانه اسناد رسمی است یا خیر؟ رای با رعایت مفاد ماده ۶…
عدم نیاز به حضور و اعلام رضایت مالک عین به انتقال سرقفلی…
در راستای اجرای طرح‌های تملیک شهرداری و دولت، چنانچه صاحب حق سرقفلی (در مواردی که غیر از مالک عین می‌باشد) و کسب و پیشه یا تجارت بخواهد حق خود را…
حق کسب و پیشه تمدید قرارداد اجاره و اجرائیه اجاره اماکن…
مستنبط از ماده واحده الحاقی به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۶۵ این است که قانون مزبور ناظر به عقود اجاره‌ای است که بعد از تصویب آن قانون…
آیا افزودن شرط افزایش اجاره بها درصورت تخلیه نکردن مستاج…
در صورتی‌که طرفین عقد اجاره با یکدیگر توافق نمایند: “چنانچه به هر دلیلی پس از انقضای مدت اجاره، تخلیه و تحویل عين مستأجره به موجر مدتی به طول انجامد، به…
آیا تنظیم سند اجاره قسمتی از شش دانگ یک پلاک شامل یک یا…
سوال تنظیم سند اجاره نسبت به قسمتی از شش دانگ یک پلاک «که شامل یک یا چند واحد تجاری باشد» از سوی مالک شش دانگ در صورتی که مالک شش…
↴ مختصر توضیحی درباره این دسته
آرا وحدت رویه برای تمام دادگاه‌ها الزامی است.
این آراء نشان‌دهنده رویه قضایی در خصوص مسائل حقوقی و کیفری مختلف هستند.
آرا وحدت رویه به منظور ایجاد هماهنگی، اتحاد و انسجام در احکام قضایی صادر می‌شوند.
آرا وحدت رویه معمولا در مواردی که بین دادگاه‌ها یا بین دادگاه و دیوان عالی کشور نظر متفاوت یا مغایر وجود دارد، صادر می‌شوند.
آرا وحدت رویه به عنوان منبع حقوقی در حقوق ایران شناخته می‌شوند و باید توسط قضات و وکلا در رسیدگی به پرونده‌های خود مورد توجه قرار گیرند.